#ライオンズ四谷タワーゲートを
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
ライオンズ四谷タワーゲートの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都新宿区の「ライオンズ四谷タワーゲート」を紹介します。
ライオンズ四谷タワーゲートは、山手線の内側に立つ都心のマンションでありながら、眼下には新宿御苑の豊かな緑が広がります。交通利便性がよく、新宿はもちろん、銀座や大手町といった主要駅へのアクセスが良好です。東京都内の利便性を享受しながら、ゆとりある生活を楽しめるでしょう。
それでは、ライオンズ四谷タワーゲートの特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
ライオンズ四谷タワーゲートの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都新宿区四谷4丁目8番9号
- マンション名
ライオンズ四谷タワーゲート
- 駅徒歩
四谷三丁目駅より徒歩で4分新宿御苑前駅より徒歩で7分曙橋駅より徒歩で12分
- 間取り
1K ~ 3LDK
- 階建
地下1階付29階建
- 構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
- 総戸数
299戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
安藤・東亜建設JV
- 管理会社
合人社計画研究所
- 備考
ライオンズ四谷タワーゲートの立地について
周辺環境の特徴
ライオンズ四谷タワーゲートは、「新宿」駅まで徒歩22分という好立地にあります。都内でも有数の繁華街を気軽に利用できるのがうれしいところ。食事やショッピングが楽しくなりそうです。
新宿駅までの道沿いには「新宿御苑」(徒歩5分)が広がり、駅周辺の喧騒を避けるよい緩衝帯になっています。新宿御苑は豊かな緑で都心の人々の心と身体を癒す憩いの場。広場・庭園・池などで木々と水景に囲まれながら気持ちよく過ごせるでしょう。カフェで和菓子を食べながら、日本庭園の風情を楽しむのもおすすめです。
また、新宿駅まで行かなくても食材や日用品を調達できる店舗があるのが助かります。コンビニエンスストアがマンション周辺に複数あるほか、「丸正食品総本店」(徒歩10分)、「ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店」(徒歩12分)といったスーパーマーケットが揃っています。
低価格が売りの店舗や、上質でこだわりのある品物を集めた店舗など、バリエーションが豊富なので目的にあわせて使い分けられるとよいですね。
利用可能な駅について
利用できる駅は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅(徒歩4分)・「新宿御苑前」駅(徒歩7分)、都営新宿線「曙橋」駅(徒歩12分)です。
四谷三丁目駅周辺には、コンビニエンスストアや飲食店が多く、前述の丸正食品総本店が徒歩5分の位置にあるのがメリットです。
また、丸ノ内線の利便性の高さが光ります。「新宿」駅(直通9分)、「銀座」駅(直通11分)、「東京」駅(直通13分)、「大手町」駅(直通15分)といった駅へのダイレクトアクセスが可能です。いずれも魅力的な街であるだけでなく、乗り換えにも便利な駅なので、東京を満喫するのにぴったりでしょう。
曙橋駅がある都営新宿線は、さまざまな趣味を楽しめる路線。スポーツや音楽イベントを楽しめる日本武道館がある「九段下」駅(直通4分)、本とカレーの街「神保町」駅(直通6分)、テニス・野球・ジョギングができる猿江恩賜公園がすぐそこの「住吉」駅(直通18分)などが人気の駅です。
ライオンズ四谷タワーゲートのランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
ライオンズ四谷タワーゲートは、都市・自然・アートとの融合が表現された外装デザインが特徴的です。カラフルなバルコニー手すりやシャープなボーダーラインが、遊び心を感じられる景観を地域に提供しています。
敷地いっぱいに四季の移ろいを感じられる植物が設置され、居住者を癒してくれます。都心のマンションとは思えないほどの贅沢な空間です。
共用設備
エントランスロビーにアーティスティックな家具が設置されていたり、エレベーターホールに隠し絵になっている壁画が描かれていたりと、マンション内にもアートが取り入れられ、共用部を通るだけでも彩りを感じられるでしょう。
また、高層部のスカイゲートラウンジからは都心を一望できます。夜はきれいな夜景を独占できるプライベート空間に。このマンションならではの特別感を味わえます。
フロントのコンシェルジュサービスは、タクシー・宅配便・クリーニングの手配など約30種類のサービスを提供。忙しい生活を助けてくれる存在になるでしょう。
その他にも、優れた眺望でおもてなしができるゲストルーム、子どもの遊び場に使えるキッズルームなど、便利な施設が揃っています。
間取り・住戸内設備
間取りは、1K~3LDKがラインナップ。シングル・DINKS・ファミリーと幅広く対応可能です。細則を守ればペットの飼育も相談できます。
住戸内設備はマンションのレベルにふさわしいハイレベルな仕様です。
注目は充実したキッチン。カウンタートップには人工大理石を使用し、耐久性と美観を両立。耐熱ガラストッププレートを採用した3口コンロは、高級感があるだけでなく、汚れをふき取りやすいのが助かります。水音を抑える大型のサイレントシンクにはビルドイン浄水器が設置され、いつでもきれいな水を使用可能。また、ディスポーザーが設置されているため、生ゴミの処理が簡単です。
リビングルームにはTES式床暖房を採用。二重床・二重天井構造の断熱性との相乗効果により冬でも暖かく過ごせるでしょう。大きな窓から陽光を取り込み、明るく開放的な空間です。
ライオンズ四谷タワーゲートに住むにあたって気になる点
住むにあたって気になるのは、繁華街の治安です。新宿駅周辺にはアルコールを扱う飲食店が多く、夜間は注意が必要。特に子どもと暮らす場合は、出歩いてよい時間帯とエリアを共有しておきたいところです。
まとめ:新宿御苑の豊かな緑が魅力のマンション
ライオンズ四谷タワーゲートは、緑豊かな新宿御苑を望める恵まれた立地が特徴。園内では散策やカフェを楽しむことができ、日々の疲れを癒すのにぴったりです。
最寄り駅まで徒歩4分、新宿・銀座・東京・大手町駅まで直通15分以内の交通利便性も大きなメリット。都心で働く方にはうれしい環境ですね。
マンションの敷地は四季の木々が植栽されたランドスケープが魅力。随所にアート作品が設置され、美術館のような優雅な空間を楽しめるでしょう。住戸には充実したキッチンや快適なリビングルームなどの暮らしやすい仕様が揃っています。
ライオンズ四谷タワーゲートは、新宿の利便性を生かしながら、日常に癒しと彩りを感じられるハイレベルなマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件もでご紹介します
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様(買主)から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
ライオンズ四谷タワーゲート周辺エリアの体験談
新宿区戸山に住んでいました。都内へのアクセスが非常に良かったです。戸山自体は特に何かがあるというわけではないですが、副都心線の西早稲田駅、東西線の早稲田駅、都営大江戸線の東新宿駅(又は若松河田駅)どれも徒歩10分程度で着くことができたのでどこに出るにも非常に便利でした。新宿中心部までは歩いて30分程度かかりましたが、バスを使えばすぐに着けます。わたしの住んでた付近には飲食店は多くなかったため、飲みに行く際は神楽坂や新宿、新大久保等に行っていました。どこもタクシーですぐですし、歩いても行ける距離(歩くと少し遠いですが)だったので困ることはありません。スーパーもいくつかあり、買い物にも困りません。危険を感じたこともなく、治安も悪くはないかと思うので、アクセスの良い場所を探している方にはぴったりだと思います。 女性 20代
新宿区で生まれて、小中学校は新宿で今でも実家は新宿区に有ります。歌舞伎町から徒歩で10分位ですがこの辺りは新宿文化センター、区立新宿中学校あり周りには普通の住宅も多く有り、静かで住みやすいと思います。マンションやアパートも有りますが戸建ての住宅も多く、昔ながらの町内会も残っていて定年を迎えたお年寄りがお勤めをしている家庭の子供とお留守番をしているような、下町の雰囲気が残っています。会社の同僚に出身はどこと聞かれた時に「歌舞伎町の近く」と答えるとビックリされることが多いのですが、地元から見ると驚くような場所ではありません。会社帰りに歌舞伎町を通って帰ることもあり、何回か客引きに声を掛けられたことも有りますが、「この先に住んでいるので帰り道」と言うと客引きから「すいません、何回か声かけていますよね」と言われてことはありますが、怖い場所ではありません。コロナ禍で歌舞伎町も静かになってしまいましたが、新宿区は歌舞伎町や新宿2丁目、思い出横丁、ゴールデン街と飲み屋や歓楽街も多く治安の悪い場所と思われる方も多いと思いますが、住民にとっては昔ながらの人情味が有る住みやすい場所です。結婚して新宿を離れましたが、都内に住んでいるので土日やお正月は子供を連れて実家に帰っています。 男性 50代以降
交通の便が非常に良いのでどこにアクセスするにも不便なことがありません。鉄道や地下鉄、バスの路線も充実しています。高速バスターミナルもあるので、帰省や日帰り旅行などにもとても便利です。また、ショッピングにもことを欠きません。新宿駅周辺にはデパートや家電量販店、アパレル、ジュエリー、ディスカウントストアなど何でもそろっており、1つのエリアだけで大体の買い物を済ませることが出来ます。新宿御苑などの大型公園もあり、都会にいても自然を楽しむこともできます。都庁や図書館、公の大型施設などが充実しているので最大限に公共サービスを受けることも可能です。再開発も行われ、街もとても美しく、道路や歩道なども整備が行きわたっています。 女性 30代
私は新宿区の高田馬場に長い間住んでいました。高田馬場はJR山手線でいうとちょうど池袋と新宿の中間地点、それぞれに2駅で着く好立地で、東西線、西武新宿線も通っているため都内の主要エリアへのアクセスは本当に便利です。また周辺に大学や専門学校も多く、駅周辺はいつも若者たちで賑わっており活気があります。ただ、私がここを妙に気に入って長らく住んでいた理由はそういうアクセス環境の良さや活気だけが理由ではありません。高田馬場はこれだけ大きな町に近く賑やかでありながら、大通りから一歩中に入っていくと、昔からの住人と新しい住人たちが絶妙に入り混じりながらも、とても平和的で落ち着いた住宅街が広がっています。決して高級住宅街ではありませんが雑然としているわけでもない。私はこの住環境がとても好きでした。現在の私は郊外に土地を買い家を持ったのでもうここには住むことはありませんが、若くて自由な時代に戻れるのならきっとまたここに住むと思います。今も懐かしくて時々高田馬場に降り立っては町を歩くこともあるぐらいですから。高田馬場に住むメリットは住環境のよさにあります。先ほども言った立地の良さや安全性もそうですが、高田馬場は商業街ではなく住宅街なので、駅周辺にはスーパーなどの生活インフラも充実しているので日々の暮らしに不便するということがありません。安くておいしいお店もたくさんあります。おススメスポットは早稲田松竹ですね。私が住み始めた頃に一度閉館しかけましたが、熱心な映画ファンや有志たちの支えもあって、どっこい令和の今も現役で生き続けています。変わるものばかりでなく、変わらないものもある。都市部でありながらどこか郷愁を誘う雰囲気を持った温かな町、高田馬場が私は大好きです。 男性 40代
新宿区は、良くも悪くも多様なコミュニティのある街です。新大久保は外国人街でアジア系の人がいるし、新宿はオフィス街もあれば歌舞伎町というディープな1面もあります。だから、誰であっても馴染みやすい街だと思います。また、新宿という大きな街があるので、ショッピングや遊び、美味しいご飯には困りません。あと、新宿に出てしまえば、そこから渋谷など、色んな街に出ることもできます。アクセスはすごい良いです。ただ、眠らない街なので、夜もにぎやかなので、それが苦手な人は住みにくいかなって思います。あと、大学があったり、少し治安の悪いところにも学校があったりするので、子供たちも夜中で歩いたり、公園で大学生が酒を飲んでいたり.......とみんな自由に生きてます。 女性 20代
新宿区新大久保駅に住んでいたことがありますが、結構立地的にも意外に住みやすくて結構便利がゆえに、ドン・キホーテがあってよく使っておりました。日用品や食品、あと1度だけ自転車等を買ったことがありまして、結構充実感があってとても良かったです。新宿駅にももう一店あり、2店舗もあるところはかなり素晴らしくて、充実しており、良く楽しくお買い物をさせて頂いておりました。また駅の周辺はマツキヨさん、ラーメン屋さんなど幅広い飲食店もかなりの充実さがあってすっごく何も不便がないし、少し行けばすぐに新宿駅で靴屋さんなどバラエティー豊富すぎて幸せです。結構深夜なども営業をしているところが多いですので、この地域に住む方はぜひいいですよ!地下鉄もさらに充実して、絶対後悔はしません! 女性 40代
なんといっても、駅が多いのでどこへ行くにも不便しません。私の住んでいたのは新宿区の高田馬場駅が一番近くでしたが、高田馬場駅周辺はラーメン屋が多く、ラーメン好きにはたまりません。一週間に一度通ってもなかなか回り切れません。また学生の街でもあるので、居酒屋も高くないお店が多くほかの場所より安く生活することができます。JR高田馬場駅から東京富士大学へ行く途中の道は商店街のようになっていて、裏道に入ると一風変わったお店が多く点在していて、歩くだけでも楽しいです。駅から少し離れれば意外と静かな場所も多いので住みやすいです。本屋や文房具屋もあり、スーパーもあるので生活に困ることはありません。もう一度住めるならぜひ住みたいです。 女性 30代
新宿区の早稲田通り沿いに住んでいましたが、一軒家が多い住宅地だったということもあり、非常に落ち着いた環境で暮らすことが出来ました。新宿区は交通の便が良いので東西南北どこにでもアクセスすることが出来、またバス路線も網羅されているので、移動や交通の面で不便さを感じたことは全くありません。また、スーパーマーケットやコンビニ、飲食店はあちこちにあるので、生活面もかなり充実した環境の中で暮らしていくことが出来ます。特に落合や小滝橋交差点あたりは生活しやすく、生活環境は新宿区内でも四谷近辺と同じくらい整備されているのでおすすめのエリアです。また、実は生活コストもそこまでかからないので、便利に快適に過ごせるところは新宿区の大きな強みだと思います。 男性 20代
タワーマンションの体験談
料理を趣味としていただけに、セパレートキッチンっていうのが決め手になったタワーマンションに住んでいました。シンクとコンロなどを2つに分けて並行に備え付ける仕様で、シンクで下準備をして、振り向いてコンロで調理っていう作業動線が短く使い勝手が良かったです。また、セパレートキッチンは作業スペースを多く取るだけに、複数人で作業することもある自分のライフスタイルにピッタリなキッチンでした。友人、知人らと料理を作り、ホームパーティーを頻度よくやるので、周りにも好評でした。また、キッチンは汚れやすいから、掃除しやすい床材を選ぶなどの工夫もされているし、換気システムもグレード高いから、臭いもこもりにくかったです。ハウスクリーニング業者も定期的に利用できるタワーマンションだったのもメリットのひとつでした。また、家電の種類も増えれば、それだけコンセントが必要ですが、数も位置も使い勝手抜群でした。 選ばない 20代
キッチンの使い勝手が良かったのは、やはり設計デザインにこだわるタワーマンションならではです。家電の種類もあれば、コードが邪魔で調理の妨げになったりするけれど、そうした不満を抱えることは無かったです。また、調理家電は収納場所と使用場所が異なることも多いのですが、どこにコンセントがあると使いやすいのかを考えられた計画でした。最新機能が搭載されたものが使いやすいとかありますが、そもそも使わないなら意味がないです。タワーマンションに住んでみて感じるのは、グリルや食洗器など多機能なものも多いですが、それを使いたくなるデザインや機能性の良い空間が用意してありました。冷蔵庫と作業スペースとの距離、調理を盛り付ける食器収納までの場所など、家事動線を考えてシステムキッチンの配置がされたタワーマンションでした。しかも、排水溝にディスポーザがついていて、調理後の後片付けや掃除もラク仕様でした。 選ばない 20代