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パークシティ中央湊ザ・タワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都中央区の「パークシティ中央湊ザ・タワー」を紹介します。
パークシティ中央湊ザ・タワーは、リバーフロントに立つタワーマンションです。
「三井不動産レジデンシャル」の人気マンションシリーズ「パークシティ」のひとつで、施工は「大成建設」が担当しています。
豊富な実績と信頼のある両社が手掛けた免震マンションということから、将来にわたって安定した不動産価値を期待できるのが魅力です。
「東京」駅から徒歩20分の立地、敷地内に店舗棟を有する利便性、水と緑が豊かな環境など、ハイクラスな暮らしをサポートする要素が揃っています。
それでは、パークシティ中央湊ザ・タワーの特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
パークシティ中央湊ザ・タワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都中央区湊2丁目14番2号
- マンション名
パークシティ中央湊ザ・タワー
- 駅徒歩
八丁堀駅より徒歩で6分新富町駅より徒歩で8分東京駅より徒歩で20分
- 間取り
1LDK ～ 3LDK
- 階建
地下1階付36階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
419戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
大成建設
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
- 備考
パークシティ中央湊ザ・タワーの立地について
周辺環境の特徴
パークシティ中央湊ザ・タワーは、佃大橋まで徒歩5分、隅田川（徒歩2分）の近くにあります。
川幅の広い隅田川の向こうには「中央区立佃公園」（徒歩11分）が広がり、その背景に並ぶのは“都心のオアシス”を謳う「リバーシティ」のタワーマンション群。
都心でありながら水と緑で自然豊かな環境を享受できる当マンションを象徴する開放的な景色といえるでしょう。
当マンションは、「銀座」から徒歩11分、「東京」から徒歩20分の距離に位置し、東京でも有数の繁華街を生活圏に収める魅力的なロケーションです。
ビジネスシーンで交通利便性を生かせるだけでなく、ショッピングや食事で休日に彩りを加えられるのがうれしいですね。
また、「聖路加国際病院」（徒歩10分）が近いというメリットもあります。
聖路加国際病院は、キリスト教精神の下に診療を行う伝統的な病院です。
夜間や休日の救急診療も行っているので、いざというときも安心できるでしょう。
利用可能な駅について
利用できる駅は、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅（徒歩6分）、東京メトロ有楽町線「新富町」駅（徒歩8分）、JR・東京メトロ各線「東京」駅（徒歩20分）です。
八丁堀駅からは、「秋葉原」駅（直通7分）、「上野」駅（直通11分）、「虎ノ門ヒルズ」駅（直通11分）、「六本木」駅（直通16分）、「恵比寿」駅（直通22分）といった駅へダイレクトアクセスできます。
八丁堀駅周辺はオフィス街であり、警備員のパトロールにより比較的治安がよいとされているため、安心して利用できそうです。
新富町駅からは、「有楽町」駅（直通3分）、「豊洲」駅（直通4分）などへの移動が便利。
有楽町駅は、ショッピングを楽しめる商業施設が豊富であるほか、高架下の飲食店が人気です。レトロな雰囲気を楽しみながらグルメを味わえます。
豊洲駅は、バーベキューやグランピングが注目を集めている街です。
また、映画館のある商業施設「アーバンドックららぽーと豊洲」や、フードコートに面した「豊洲公園」があるため、子どもと過ごすのにもぴったりといえるでしょう。
パークシティ中央湊ザ・タワーのランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
パークシティ中央湊ザ・タワーは、各層床の横ラインとガラスによるスタイリッシュなデザインが特徴。波を連想させる頂部のモチーフが印象的です。
敷地の南側と東側には植栽帯を設け、隅田川と呼応する豊かな空間を創り出しています。
特に、南側の「リバーガーデン」と呼ばれる緑地エリアは、訪れる人がベンチでゆっくりできる休憩スペースが魅力的です。
共用設備
エントランスドアをくぐった先に広がるのは、天井高約7.6mの贅沢なエグゼクティブラウンジです。
布を使った光壁、和紙を使ったテキスタイルなど、クリエイターによる江戸のにぎわいをイメージした空間演出が住民に特別感を与えます。
その他にも、和テイストの空間で読書を楽しめる「ライブラリー」、ホテルライクな空間で勉強や仕事ができる「スタディカフェ」、鮮やかな色合いが子ども心をくすぐる「キッズルーム」など、彩り豊かな共用施設で個性的なデザインが光ります。
「リバービューラウンジ」や屋上の「スカイガーデン」は、リバーフロントならではの夜景を独占できるプライベート空間です。
日々の疲れを癒すのにぴったりの空間といえるでしょう。
間取り・住戸内設備
間取りは、1LDK～3LDKがラインナップされています。
また、住戸面積は約40㎡～116㎡とさまざまで、シングルからファミリーまで幅広く対応できるでしょう。
住戸内には、ユーザビリティに優れた仕様が整えられています。
注目は、豊富な収納スペースです。
玄関前にはトランクルームが設置されており、子供がいる家庭でも部屋を汚さずに外遊び道具などを収納できるのがうれしいところ。
また、充実したシューズインクロークや、各所の納戸、キッチンパントリーなど、手の届きやすい位置に収納スペースが用意されています。
一部の住戸では、キッチンに大型のウォークインパントリーが用意されているため、気になる方はチェックしてみてください。
キッチンには、ガラストップの三口コンロ、浄水器、ディスポーザー、食洗器が搭載されています。
また、浴室には浴室乾燥機が備え付けられているため、雨の日の洗濯も気兼ねなく行えるでしょう。
パークシティ中央湊ザ・タワーに住むにあたって気になる点
住むにあたって気になるのは、地震時の液状化リスクです。
東京都建設局の液状化予測図では、マンション周辺は「液状化の可能性がある地域」、佃大橋や聖路加国際病院のエリアは「液状化の可能性が高い地域」とされています。
地震時にはライフラインや移動手段への影響が想定されるため、住む際は防災備蓄を万全にしたいところです。
まとめ：都心を満喫できるリバーフロントのハイクラスマンション
パークシティ中央湊ザ・タワーは、都心に位置するリバーフロントのマンションです。
銀座や東京まで無理なく歩ける距離に位置しながら、隅田川の水辺によるおだやかな環境を楽しめるでしょう。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
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片山 梓
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パークシティ中央湊ザ・タワー周辺エリアの体験談
私は中央区に小学生の頃、引っ越しました。月島あたりに引っ越したのですが、とにかくタワーマンションが多いです。マンションの中にカフェがあったり、トレーニングルームやマッサージルームがあったりして気分転換できる施設が揃っています。近くにミスタードーナツなどのお菓子屋さんやスーパーマーケット、広い公園もあるので子育て世帯には住みやすいと思います。ららぽーとや映画館が揃っている豊洲なども近いので交通面のアクセスも良いと思います。今はもう住んでいないですが、月島は非常に綺麗な町並みで、高層階に住めばそこからの景色も非日常的で楽しい毎日が過ごせておりました。マンション内の施設、設備で全て足りる場合もあるので、住む物件によっても居心地が良いと思います。 女性 20代
中央区の中でも自分が住んでいた地域はオフィス街となっており、雰囲気としては賑やかであるけど治安は悪くありませんでした。また、地下鉄も多く非常に交通の便は良かったです。ですが、都内ではどこも同じだと思いますが駐車場代は高く車を保有している場合は難しいかもしれません。日本橋周辺には昔ながらの小料理屋が多くおしゃれな雰囲気を味わいたい場合は非常に有用でした。ランチを食べるには平均単価が高く、質は高いが毎日食べていると食費はかさみます。また、スーパーが少なく日常の買い物が不便でした。ですが、やはり東京駅が近いのはとてもメリットで出張が多い自分としてはなによりのメリットでした。秋葉原も近く、休日に出掛ける場所も多く一人暮らしではおすすめできます。 男性 20代
タワーマンションの体験談
交通量が多い幹線道路が目の前にあるタワーマンションで、移動にも便利でした。駐車場もマンション内だから、セキュリティ面も安心だし、雨の日も濡れる心配もなかったです。また、交通量が多いから気になるのが騒音です。自分の住むタワーマンションは、外部からの音をシャットアウトするサッシの遮音性能が優れていました。音をどれだけ通さないかという性能の良さは、2重サッシだったから叶うものだったのかなと思っています。なので、騒音問題はなかったです。また、多くの人が生活するタワーマンションだかは、使い方や暮らし方に一定のルールを設けてくれていました。管理規約というのも利用者の住心地のために毎回、見直されていたと思います。快適な生活ができていました。 選ばない 20代
タワーマンションに住み始めたのは2009年の40歳の時で、36階建てのマンションの23階を購入しました。家族は妻と小学生の子供2人の4人暮らしです。タワーマンションは都内の湾岸エリアで、駅から近く休日にはお台場が近いので買い物や子供を連れて遊びに行くことも簡単に出来るエリアです。タワーマンションには住みやすい点がいくつも有りますが、眺望が良く窓から見る景色を遮る物が無いので、朝起きて日差しに照らされた街並みと夜見る都心の夜景のすばらしさも特徴の一つです。タワーマンションは窓から外の景色を見るだけで、楽しい気持ちになり贅沢な気分を味わうことが出来る点が素晴らしいと感じています。セキュリティも厳しく管理され、エントランスには24時間警備員の方がいて住人以外は勝手に入ることは出来ず、また1階にはロビーが有り知人や友人と会ったり、話したりすることも出来ます。（その後に自宅に案内しますので、安全です。）共有部の清掃も専門の方が毎日行うので、各階の通路やエレベータは清潔に保たれ、お子さんのいる家庭でも安心して暮らすことが出来ます。タワーマンションは眺めが良いだけでなく、安心と安全な暮らしが出来るのも良いと思っています。 男性 50代以降
