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キャピタルマークタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都港区の「キャピタルマークタワー」を紹介します。
キャピタルマークタワーは、三角形状の独自のデザインで住戸の採光・通風を確保している快適性の高いタワーマンションです。
優れた計画とデザインが評価され、2008年度の「グッドデザイン賞」を受賞しています。
開発には「東急不動産」「三菱地所」ほか3社が携わり、施工は「鹿島建設」が手掛けています。
信頼の厚い企業が作り上げたマンションとして、将来にわたって高い不動産価値が期待できるのがメリットです。
それでは、キャピタルマークタワーの特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
キャピタルマークタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都港区芝浦4丁目10番1号
- マンション名
キャピタルマークタワー
- 駅徒歩
田町駅より徒歩で8分三田駅より徒歩で9分
- 間取り
1LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付47階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
869戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
鹿島建設
- 管理会社
東急コミュニティー
- 備考
キャピタルマークタワーの立地について
周辺環境の特徴
キャピタルマークタワーが位置する「芝浦」エリアは、再開発が繰り広げられている地域です。
高層オフィス・商業ビル・マンションが建設されるとともにゆとりのある道と緑豊かな公園が整備され、“住む町”としても注目を集めています。
また、慶應義塾大学があるほか、「東京工業大学田町キャンパス再開発」が進められているなど、教育機関が豊富なエリアです。
学生の生き生きとした活気が感じられ、新鮮な気持ちで過ごせるでしょう。
2020年に規模が拡大された「msb Tamachi（ムスブ田町）」（徒歩10分）には、さまざまなコンセプトのレストランやコーヒー専門店、スーパーマーケット、ドラッグストアなどが揃っています。
毎月1～2回開催される「ムスブマルシェ」は、毎回好評の人気イベントです。
時期に合わせて旬の食材やお菓子、雑貨などが並んでおり、ついつい手を伸ばしてしまいそうですね。
また、港区の有名な公園といえば、日本最古とされている「芝公園」（徒歩35分）です。
東京タワーの足元にあり、四季に移ろいに応じて桜や紅葉とのコラボレーションを楽しめます。
運動公園としても人気で、テニス・野球・プールなどのアクティビティを満喫できるでしょう。
マンション近くの停留所からバスでの移動もできるので、ぜひ足を運んでみてください。
利用可能な駅について
利用できる駅は、JR山手線・京浜東北線「田町」駅（徒歩8分）と、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（徒歩9分）です。
東京の中心部をまわる山手線を最寄り駅で利用できるのが、このマンションに住む大きな魅力のひとつ。
田町駅からは、「品川」駅（直通4分）、「東京」駅（直通9分）、「渋谷」駅（直通18分）、「新宿」駅（直通26分）といった主要駅へのアクセスが良好です。
関東圏だけでなく、新幹線を利用した遠出にも便利でしょう。
また、田町駅周辺には飲食店が豊富に揃っています。
帰りがけに食事を手軽に済ませられるのがうれしいですね。
三田駅からは、「東銀座」駅（直通6分）、「戸越」駅（直通11分）、「浅草」駅（直通15分）といった趣味を楽しめる駅へダイレクトアクセスできます。
銀座での演劇鑑賞や、戸越銀座での食べ歩きなど、その土地ならではのアクティビティを満喫しながら充実した休日を送れそうです。
キャピタルマークタワーのランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
キャピタルマークタワーの足元には、ゆとりのある緑豊かな空地が広がり、豊かなランドスケープが形成されています。
マンションが道路から離れているため、開放的な空間であるだけでなく、安全の観点からも安心できるでしょう。
共用設備
当マンションの大きな魅力は、贅沢な共用設備です。
2階の「ガーデンラウンジ」では、緑豊かな景観を楽しみながら過ごすことができます。
また、24階の「スカイラウンジ」のバーでは、都会の眺望を満喫しながらお酒を楽しめます。
家族や友人と特別な時間を過ごせるほか、ビジネスの場としても利用できるでしょう。
健康維持を意識している方には、多種類のマシンが設置された「フィットネスルーム」が用意されています。
気軽にトレーニングを継続できるのがうれしいですね。
ファミリー層には、子どもがのびのびと遊べる「キッズルーム」、大・小の2部屋が用意された「パーティルーム」があります。
コミュニティ形成が促進される施設を通じて住民の交流が生まれ、より充実した暮らしを送れることでしょう。
間取り・住戸内設備
間取りは、1LDK～4LDKが豊富にラインナップされており、シングルからファミリーまで幅広く対応可能です。
また、細則内であればペットを2匹まで飼育できます。
当マンションは、オール電化マンションです。
電気式床暖房やIHクッキングヒーターなどの設備を搭載しており、省エネと高い安全性を両立。
窓には複層ガラスが採用されているほか、リビングなどは二重床構造となっているため、高い断熱性能を実現することで一層の節電が図られています。
リビングは天井が高く、窓からアーバンビューを取り込む開放的な空間です。
キッチンがリビングと対面式になっているため、明るい部屋で家族と団らんをしながら料理を楽しめるでしょう。
キャピタルマークタワーに住むにあたって気になる点
住むにあたって気になるのは、地震時の液状化リスクです。
港区液状化マップでは、マンション周辺は「液状化の可能性が高い」とされています。
マンションは杭基礎でしっかりと支えていることから倒壊の危険性は極めて低いですが、液状化の影響でガスや水道が一時的にストップする可能性があります。
もしものときのために、非常時の水や食料を備えておきたいところです。
まとめ：山手線「田町」駅を最寄り駅とする利便性の高いマンション
キャピタルマークタワーは、交通利便性が魅力のマンションです。
「田町」駅を利用しやすく、「品川」駅や「東京」駅といったハブ駅へのアクセスが良好なため、都内外を便利に移動できるでしょう。
また、趣味を楽しめるさまざまな街へも行きやすいため、バラエティに富む休日で生活を彩れるのがうれしいですね。
マンション内には贅沢な共用施設が揃っているので、ワンランク上の充実した生活を送れそうです。
キャピタルマークタワーは、利便性と快適性を兼ね揃えたハイレベルなマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
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キャピタルマークタワー周辺エリアの体験談
電車に乗れば１時間かからずに大体どこへでも行けたのでとても便利でしたし、車が無くても交通機関が便利なのでほとんど困りませんでした。銀行や郵便局、スーパーなど生活に必要な所も充実していました。混雑を我慢すれば話題のお店にも簡単に行くことができて楽しかったですし、無印良品やユニクロのようなあると便利なお店も何かのついでに寄れるような便利さでした。仕事も情報誌を見ればたくさん募集されていて、派遣で働いていたのですが自分に合った所をある程度は自由に選べていました。それとは別に、公園のような広い緑地も意外としっかり確保されていて休日は緑の多い所に行ってリフレッシュしたりできるのも良かったです。食品などの生活物価は少し高いかなと思いますし、人がとても多いのが難点かなと思いますがいろいろと便利で楽しい所だと思います。 女性 40代
タワーマンションの体験談
第一に、衛生管理が徹底されているので、生ゴミ・分別・粗大ゴミ等の処理、散らかったがための二次被害等で困ったことは、一度もありません。第二に、免震・耐震補強されているので、どのような地震・台風にも強く、かなり深いところへまで杭が打ち込まれており、地盤の液状化・弱体化にも万全で安心できます。さらに、高層階だとたとえ近くに河川があっても、虫が出てくることもなく そのことでのアレルギー反応はないのが良いです。第三に、住民が多いので各市区町村の税収入が増えるため、それが住民サービスとして反映され、結果として税負担が下がっていきます。そのことのつながりで、第四に、まず子供たちが仲良くなり、つづいて親の交流が増えていくために、毎日の生活にうるおいをあたえる場がひろがり、充実していきます。最後に、治安は完全です。 男性 30代
タワーマンションは冬はあたたかく、夏は窓を開けていても周りの目を気にせずに過ごせます。上の階に住んでいたということもあり、虫が入って来なかったので快適でした。部屋から見える景色はとにかく最高で、夜景や花火を楽しみました。セキュリティー面では、エントランスには２４時間管理人さんが常駐していて、監視カメラもしっかりついているので安心でした。不在時でも宅配ボックスで荷物が受け取れて便利でした。また、いつでもゴミ出しができていつも部屋をスッキリ清潔に保てるのも良かったです。共用施設やスペースは、しっかりと掃除や手入れが行き届いていて気持ち良く利用することができました。とくに、ゲストルームは泊まりの来客時に使えてとても助かりました。 女性 30代
