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パークコート六本木ヒルトップの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都港区の「パークコート六本木ヒルトップ」を紹介します。
三井不動産レジデンシャルの人気高級分譲マンションシリーズ「パークコート」のひとつ、パークコート六本木ヒルトップ。高級住宅や高級商業施設が集う「六本木」エリアに見合うハイレベルなマンションです。
７大デベロッパー「三井不動産レジデンシャル」と５大総合建設業「清水建設」が手掛けたマンションなので、物価の価値が下がりにくいのもメリットです。
それでは、パークコート六本木ヒルトップの特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
パークコート六本木ヒルトップの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都港区六本木1丁目7番10号
- マンション名
パークコート六本木ヒルトップ
- 駅徒歩
六本木一丁目駅より徒歩で3分神谷町駅より徒歩で8分溜池山王駅より徒歩で9分六本木駅より徒歩で10分
- 間取り
1LDK ～ 3LDK
- 階建
地下2階付27階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
272戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
清水建設
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
- 備考
パークコート六本木ヒルトップの立地について
パークコート六本木ヒルトップがあるのは、緑豊かな丘の上。賑わいのある駅周辺からは少し離れた閑静な住宅街です。東京ミッドタウンに隣接する「檜町公園」（徒歩14分）、縁結びや商売繁盛のご利益で人気の「日枝神社」（徒歩17分）、桜が東京タワーを彩る「芝公園」（徒歩21分）など、のんびり過ごせるスポットがまわりに点在しています。
六本木エリアの象徴である「六本木ヒルズ」（徒歩15分）は、“立体緑園都市”の概念のもとに進められた大規模市街地再開発事業です。200を超えるショップやレストラン、美術館、展望台、映画館などにより構成される巨大な商業施設でありながら、「毛利庭園」や「六本木さくら坂」などの自然を感じられる豊かな空間を有し、来訪者の心にゆとりを与えます。最先端のモノ・文化・情報を享受しながらも、自然を身近に感じながらリラックスできる魅力的な街です。
マンション周辺には、23時まで営業のスーパーマーケット（徒歩6分）、コンビニエンスストア（徒歩1分）、ドラッグストア（徒歩5分）があり、生活必需品を調達しやすいのもポイントです。
利用可能な駅について
最寄り駅は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅（徒歩3分）です。その他にも、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅（徒歩8分）、東京メトロ銀座線「溜池山王」駅（徒歩9分）、都営大江戸線「六本木」駅（徒歩10分）が近く、移動の利便性の高さが魅力です。
「銀座」駅（「溜池山王」駅から直通6分）、「渋谷」駅（「溜池山王」駅から直通10分）、「新宿」駅（「六本木」駅から直通9分）などへ簡単にアクセスできるので、色々な街でショッピングや食事を楽しみたい方にもおすすめです。
パークコート六本木ヒルトップのランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
パークコート六本木ヒルトップは、欧州の貴族や富裕層の住宅を思わせる、ナチュラルな印象ながらも都会的なデザインが特徴のタワーマンション。自然と文化が融合する六本木にふさわしいマンションです。敷地内には四季折々の表情を見せる4つの庭が設置されており、豊かなランドスケープが訪れる人に穏やかなひとときを提供します。
共用設備
天然御影石で仕上げられた上品な柱に挟まれたエントランスドアをくぐると、ホテルのようなロビーでコンシェルジュがあたたかく出迎えます。コンシェルジュは、荷物の運搬、クリーニングサービス、住居の不具合対応などで暮らしをサポート。住みよい暮らしに寄り添います。
また、4つの庭や眺望を満喫できるスカイラウンジ・スカイガーデンが心にゆとりをもたらします。半プライベートな空間で癒やしを感じられるパークコート六本木ヒルトップならではの贅沢です。
オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理によるセキュリティが安全な暮らしを支えます。住戸までのアプローチは内廊下なのでプライバシーの面も安心。宅配ボックスや、各階の24時間対応ごみ置き場があるため、外出時間が長い場合もストレスなく暮らせるでしょう。
間取り・住戸内設備
1LDK～3LDKまで、バリエーション豊かな間取りが用意されており、ライフスタイルに合ったお部屋を選べます。日当たりや眺望、住戸までのアクセスのしやすさなど、暮らしのなかで大切にするポイントによって選べるのがうれしいポイントです。
住戸内設備には、床暖房・浴室乾燥機・システムキッチン・ビルドイン食洗機・ディスポーザー・24時間換気・二重床・二重天井など、ハイレベルなマンションにふさわしい設備が揃っています（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。
リビングルームでは、二重天井によるフラットな天井が開放感を演出。二重床が歩行振動を吸収するため、子どもがのびのびと遊べます。複層ガラスの高い断熱性により、リビングルームは年間を通して過ごしやすい居住空間です。豊かな眺望を取り入れた開放的なリビングルームは家族をあたたかく包み込み、一家団らんの素敵な空間を提供します。
パークコート六本木ヒルトップに住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、「六本木」駅周辺の治安です。駅周辺は飲み屋やクラブが立ち並ぶ歓楽街になっており、時おり粗暴行為などが見られるエリアです。一方で、マンション周辺は大使館があるため、パトロールも多く、治安は落ち着いています。住む際は、治安のよくないエリアを家族と共有し、子どもが夜間に近づかないようにしておきたいところです。
まとめ：六本木エリアにふさわしく、自然を感じられる庭が特徴的なマンション
「六本木ヒルズ」が象徴である六本木エリア。“立体緑園都市”のコンセプトをもとに設計された、自然と共存する都市計画が特徴的です。自然を豊かに取り入れた街で、最先端のモノ・文化・情報を享受したい方におすすめの街です。
「銀座」駅、「渋谷」駅、「新宿」駅などへのアクセスがよい、交通利便性の高い立地であることもポイント。いずれも文化の発信地として魅力的な街です。色々な街でショッピングや食事を楽しめることもメリットのひとつといえます。
マンションにはハイレベルな共用設備と住戸内設備が揃っています。快適性・利便性・セキュリティの面から暮らしをサポート。この土地ならではの眺望を取り入れた開放的なリビングルームは、家族が集まりたくなる素敵な空間になることでしょう。
パークコート六本木ヒルトップは、高水準な住環境で暮らしながら、六本木エリアの豊かさを享受できるおすすめのマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
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不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
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少人数で運営されている企業様がほとんどなので
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- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
パークコート六本木ヒルトップ周辺エリアの体験談
以前、東京タワーの近くに打ちっ放しのゴルフ場がある時に近くの高輪の寮で住んでいました。寮から職場まで京浜東北線で２つくらいの駅で着くので通勤も楽でした。また、発展した街なので、飲食店なども近くにたくさんあり、色々なお店が選び放題でした。あまりにも人が多すぎて、人酔いしてしまいましたが、夏はとしまえんのプールへ行ったりと楽しめました。また、実家が北海道なので、電車やモノレールなど羽田空港までの距離も近く、帰宅時も都内であれば交通費が安く済んだので有り難かったです。ただ、寮には門限があり、２３時までに寮に戻らなければならないのが、少しだけ残念でした。東京に住めた事で、色々なお店へ行けたり、複雑な東京都内の駅周り、地下鉄内、新幹線、モノレールなど、色々な公共交通機関に詳しくなれた事は素晴らしい体験が出来たと思います。 女性 40代
タワーマンションの体験談
私は2018年からの1年間、JR大阪駅から徒歩５分、商業施設を通り雨に濡れずに入ることができるタワーマンションに住んでいました。そのタワーマンションの１階には居住者しか使うことができないカフェがありました。私はそのカフェをよく利用していたのですが、豪華な内装と吹き抜けの開放的な空間を無料で利用することができ、Wi-Fiを使ってゲームや仕事をよくしていました。冬にはガスの暖炉の火が揺らめき、こんな贅沢な空間を24時間無料で利用することができるのはタワーマンションを購入した利点だなと思いました。そのタワーマンションは１年間保有していましたが、その後転勤の都合で売却しました。資産価値が高かったからか購入時より二千万円も高く売却することができたので、購入してよかったと感じました。 男性 30代
２つのタワマンに住みました。１つ目は14階→25階、2つ目は26階です。購入ではなく賃貸での入居のため、同マンション内で引っ越しもしております。やはり階数が高くなるほど、景色がよくなりました。特に目立ったものが見えなくても、見晴らしがよくなって気持ちがよくなります。2件目のマンションでは寝室から見える夜景がきれいでしたので、部屋でゆったりとくつろぎながら夜景を眺めるのも楽しかったです。規模の大きいマンションでしたので、共用施設が充実していたのがよかったです。マンションの住人が利用できる貸し会議室のような部屋もあったので、ママ友との集まりなどで利用することもでき便利でした。敷地も比較的広かったので、子供が小さいときにはマンションの敷地内でお散歩したりすることもできたのでよかったです。多くの人が集まって住む、規模の大きさによるメリットの方が多かったと思います。デメリットは特に感じませんでしたが、あえて言うならエレベーターの待ち時間くらいでしょうか。出勤時間や子供の登下校が重なる時間帯などは少し待つこともあったようですが、子供が小さかったのでそのような時間帯を避けることによってほぼストレスのない生活を送ることができました。私が住んだマンションは洗濯物も外に干すことができたので、住み心地は普通のマンションとほぼ変わりませんでした。室内干しにすることも多かったので、ベランダに洗濯物不可、となってもさほど影響なかったと思います。また、高層階に住むと出不精になるという記事を読んだりすることがありましたが、そんなことはなく、むしろ、同じマンション内に似たような家族連れが住んでいることもあり、知り合いが増えたりといったメリットの方が多かったです。※今は戸建てですが、マンションのほうがお友達や知り合いが増えて楽しかったです・・・。また住むことができるなら、湾岸のタワマンに住んでみたいです。お友達が住んでいて、とても景色がよいと言っていました。タワマンに住むなら、共用部が充実していて、景色のよい高層階、がいいです。 女性 40代
