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#ジオ彩都プレミアムテラス

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ジオ彩都プレミアムテラスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

今回は、大阪府茨木市にある「ジオ彩都プレミアムテラス」を紹介します。

当マンションが位置するのは、複合機能都市として開発が進んでいる彩都地区。新たな住宅地の建設を続ける新興住宅地でありながら、多くの自然にも囲まれる魅力的なエリアです。公立の小中一貫校が開校するなど、教育環境にも力を入れています。

そんな彩都地区に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。

マンションの概要

ジオ彩都プレミアムテラスの主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    大阪府茨木市彩都やまぶき1丁目1番20号

  • マンション名

    ジオ彩都プレミアムテラス

  • 駅徒歩

    彩都西駅より徒歩で2分

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 階建

    地下1階付14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 備考

ジオ彩都プレミアムテラスについて

立地・周辺環境の特徴

ジオ彩都プレミアムテラスは、大阪モノレール彩都線・彩都西駅からわずか徒歩2分という魅力的な立地に立っています。彩都西駅は始発のため、通勤通学に大変便利です。大阪モノレール彩都線の沿線上には、千里中央駅や万博記念公園駅などの主要駅があります。千里中央駅を経由すれば大阪の繁華街である大阪梅田にもアクセスできるため、フットワーク軽くすごせる立地といえるでしょう。

彩都地区は複合機能都市として開発が進んでいる地域です。それぞれの町名には「あさぎ」「やまぶき」「あかね」「あけぼの」「もえぎ」「はなだ」といった日本の伝統色名が採用されています。それらの伝統色はエリアそれぞれのシンボルカラーとなり、統一感あるまちづくりに活用されています。

マンションがある彩都やまぶきエリアは、ランドマークの鉢伏山をのぞむことができるなど、自然豊かな地域です。

マンションのすぐ隣には豊かな自然と開放感に恵まれた「彩都西公園」があります。約52,000㎡(東京ドームおよそ1個分)という広大な敷地を有する彩都西公園は、ゆったりとくつろげる芝生広場や大型ローラー滑り台があるほかに、備蓄倉庫も備えられているなど住民の生活に根づいた公園です。

マンション周辺にはショッピング施設や飲食店も充実しています。チーズケーキで有名な「りくろーおじさんの店」は、焼き立てのチーズケーキを求めて休日には入店待ちが出るほどの人気ぶりです。彩都西公園の景色を眺めながらのんびりと食事が楽しめるカフェ「Terrazza Legare」も地元民の憩いの場になっています。

徒歩3分の場所にある「平和堂」には、生鮮売り場はもちろんのこと、「Seria」や「西松屋」といった雑貨売り場も併設されているため、日常生活に困ることはなさそうです。

マンションの徒歩圏内には保育園、幼稚園、小学校、中学校が位置しています。箕面市と隣接するエリアには府内でも珍しい公立の小中一貫校「彩都の丘学園」があるなど、教育環境も充実しています。ジオ彩都プレミアムテラスは、衣食住それぞれを充実させられる理想的な立地にあるマンションといえるでしょう。

ランドスケープデザイン・居住空間

ジオ彩都プレミアムテラスは、ファミリーを中心に幅広い世帯が暮らせるゆったりとした間取りが魅力の14階建てのマンションです。2010年にはグッドデザイン賞を受賞しています。

外観は濃紺や白を基調としたタイル貼り仕上げで、スタイリッシュで都会的な印象が漂っています。南東向き、南西向き、北西向きの3棟がコの字型に配置されるという、ホテルライクな内廊下設計です。内廊下は見た目の高級感に溢れるだけでなく、採光性にすぐれ、雨の日には体を濡らさずにマンション内を移動できるというメリットがあります。

エントランスにはオートロックとTVモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心です。今や定番となりつつある宅配ボックスや集合郵便受けも設置されています。飼育細則はあるもののペットの飼育も可能です。

また、駐車場は100%設置がうたわれています。敷地外に駐車場を別途用意しなければならないマンションも多いなか、ジオ彩都プレミアムテラスは駐車場が戸数分用意されているため、自家用車をお持ちのご家庭にとっては大変心強い仕様といえるでしょう。

お部屋の占有面積は87.44㎡〜111.87㎡。
間取りは3LDK〜4LDK+Sです。

玄関前の廊下は壁面の一部がくぼんだアルコーブ仕様のため、戸建てのようなプライベート感を楽しむことができます。

各居室にはクローゼットが備えつけられ、収納力もばっちりです。ほとんどの間取りで和室が用意されているため、客間やリラックス空間として便利に活用できます。リビング・ダイニングには床暖房も設置されています。

ジオ彩都プレミアムテラスの特徴のひとつは、オール電化を取り入れている点です。オール電化マンションではガスや灯油を使わず、すべて電力でまかないます。そのため、ガスの使用が原因となる火事やガス漏れによる事故を防げるほか、災害時の復旧もガス工事を待つのに比べて比較的早いというメリットがあります。

オール電化ということもあり、キッチンにはIHコンロが採用されています。さらに生ごみ処理ができるディスポーザーも設置されているなど、使い勝手のいい快適な調理空間といえるでしょう。

住むにあたって気になる点

さまざまなメリットがあるオール電化住宅ですが、生活スタイルによってはガスを併用する場合よりも光熱費が高くなってしまう恐れがあります。

オール電化の場合、夜間の電気料金が安く、日中の料金が割高に設定されていることもあり、日中に家電類を稼働させる場合は注意が必要かもしれません。事前に電気料金プランをご確認いただくと安心です。

まとめ:ジオ彩都プレミアムテラスは未来への期待を感じられるマンション

最寄り駅まで徒歩2分という近さが魅力の「ジオ彩都プレミアムテラス」。徒歩圏内に各種商業施設が集約されているため、大変暮らしやすい立地といえるでしょう。

周辺は新興住宅地の開発が進行しているため、これからもさらなる発展が予想されます。彩都西公園や鉢伏山の豊かな自然と変化していく街の様子を楽しむ毎日を、ジオ彩都プレミアムテラスで過ごしてみるのはいかがでしょうか。

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不動産仲介手数料無料機構
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片山 梓

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ジオ彩都プレミアムテラス周辺エリアの体験談

駅前が比較的賑やかで飲食店も多く、イオンが駅前から近く衣食住大抵のものはそろうので買い物はしやすいです。駅もJRと阪急があり京都方面や神戸方面にも行きやすく移動がしやすい立地だと思いました。市の雰囲気は結構賑やかで、活気があり駅前からぶらぶらと歩くと居酒屋やお弁当屋さんがあったので仕事帰りにも友達と待ち合わせしてご飯に行ったりもしました。駅から少し離れると静かな住宅街で、一人暮らしできるようなワンルームタイプのアパートも多かったので住みやすいです。車があっても便利だとは思いますが細い商店街みたいな道も多いので自転車やバイクの方が町中は行動しやすい感じだなと個人的には感じました。また機会があれば住んでみたい町です。 女性  30代

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