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ザ・パークハウス高槻城北町の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府高槻市の「ザ・パークハウス高槻城北町」を紹介します。
「大阪」「京都」まで15分以内、さらに阪急沿線も利用できる好立地に立つ「ザ・パークハウス高槻城北町」。駅前には百貨店やショッピングモールが複数あり、子育て環境も充実しています。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ザ・パークハウス高槻城北町の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府高槻市城北町1丁目14番11号
- マンション名
ザ・パークハウス高槻城北町
- 駅徒歩
高槻駅より徒歩で8分
高槻市駅より徒歩で8分 - 間取り
3LDK ～ 3LDK
- 階建
11階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
29戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
岩田地崎建設
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 備考
ザ・パークハウス高槻城北町について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「高槻」駅（徒歩8分）はJR東海道本線が乗り上げており、新快速が停車するため「京都」駅（直通12分）「新大阪」駅（直通10分）「大阪」駅（直通15分）など主要ターミナルへのスピーディーなアクセスが可能です。
また阪急京都本線「高槻市」駅（徒歩8分）を利用すれば「京都河原街」駅（直通21分）「十三」駅（直通18分）方面へもスムーズに移動できます。
駅前にはタクシー乗り場やバス停があり、多くの人が通勤・通学に利用しています。暮らしやすいベッドタウンとして知られる街で、駅周辺は人通りが多くお買い物スポットも豊富です。
商業施設や百貨店が充実する駅前
JR「高槻」駅前の「アクトアモーレ」は、スーパー「平和堂アルプラザ 高槻」や映画館「高槻アレックスシネマ」が併設された大型ショッピングモールです。生鮮食料品だけでなく、生活雑貨や衣料品なども販売されています。また飲食店も充実しているので休日にご家族との外食も楽しめます。
さらに阪急「高槻市」駅直結の「エミル高槻」は、スーパーをはじめファミレスやフィットネスのお店などが入る複合施設です。銀行や調剤薬局、食品スーパー「KOHYO」なども併設されているので、お仕事帰りに立ち寄れるのがメリットです。
- Seria
- ガスト
- サイゼリア
- ココカラファイン
- コナミスポーツクラブ
- カルディコーヒーファーム
またアーケード付きの商店街「高槻センター街」には生活に必要なサービスが充実しており、携帯電話ショップや金券ショップ、美容室、鍼灸院などが利用できます。
さらに百貨店「高槻阪急」「松坂屋 高槻店」も徒歩圏内にあり、駅周辺だけで大抵のものがそろう魅力的な環境です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2013年8月に完成した「ザ・パークハウス高槻城北町」は、一生ものの住まいをコンセプトに三菱地所レジデンスが分譲するマンションです。高槻のメインストリート「けやき大通り」から1本道を入った住宅街に立ち、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅のちょうど中間に位置します。ライトグレーとホワイトのタイル張りに、整えられた緑の植栽が爽やかな印象を与えます。
地上11階建てで総戸数29戸。ワンフロア2～3戸、うち2戸が角部屋のプライバシー性が高い小規模なつくり。間取りは3LDK、専有面積は67m²台～80m²台のファミリー向けマンションです。全戸南向きで近隣に高い建物がないため、日当たりや風通しは良好です。
管理が行き届いた共用部
メインエントランスには防犯対策として、TVモニターと連動したオートロックを設置。中に入ると、リゾートホテルを思わせる天井高のロビーが出迎えます。不在時に荷物を預かってくれる宅配ボックスも完備され、お子様のお留守番時にも安心です。
住居は2階から上に配置され、1階には防災倉庫やディスポーザー処理槽が設けられています。また敷地には、防犯面に配慮したオートチェーンゲート付きの平面式駐車場を完備。さらに屋内には駐輪場、バイク置き場も確保されています。
マンションではペットの飼育が可能（飼育規則あり）で、お散歩時などに利用できる共有の足洗い場も用意されています。また北側エントランス横にはゴミ置き場を設置。朝ゴミ出しをしてそのまま通勤できるので実用的です。
子育てしやすいデザインの住空間
各住戸に設置された専用ポーチは、プライバシーが保たれるだけでなくお子様の自転車や遊具を置くスペースとしても重宝します。また全室収納スペースが設けられているので、部活動やスポーツに使うユニフォームや靴などが増えても対応可能です。
リビングは明るく清潔感のある雰囲気で、カウンターキッチンでは家族の顔を見ながら調理ができます。またリビングダイニングには床暖房を搭載。寒い季節でもお部屋がじんわり暖まり、暖房器具による事故も防止します。
窓には騒音対策として防音サッシを採用しています。またリビング横の和室は、ベッドと違って転落の危険性がないので幼児の寝かしつけに最適です。
水まわりには高水準の仕様が搭載されており、家族の成長やライフスタイルに対応できる住み心地のいい環境が整っています。
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ディスポーザー
- 収納付き独立洗面台
住むにあたって気になる点
都心にほど近いベッドタウン「高槻」は、駅から離れるにつれて閑静な住宅街が広がっています。そのため場所によっては、夜道が暗く人通りも少ないところがあります。とはいえ当マンションは大通りに近く、すぐそばにコンビニもあるため危険を感じることは少ないでしょう。また最寄り駅周辺には有料の自転車置き場があるので、心配な方は通勤や通学時に利用してはいかがでしょうか。
まとめ：ライフスタイルの変化に対応できるファミリー向けマンション
当マンションが立つ「高槻」は交通利便性と生活環境の良さが両立する、大阪府内でも人気のエリアです。また徒歩圏内には公園や総合病院、市役所もあり長く住み続けられる街として知られています。
「ザ・パークハウス高槻城北町」はワンフロア2～3戸のゆとりある配置が特徴で、プライバシーに配慮して設計されたマンションです。居室は安心して子育てができ、お子様の成長に寄り添えるデザインが採用されています。
お子様がいるご家庭やこれから新しいご家族が増える方は、当マンションを候補に入れてみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
ザ・パークハウス高槻城北町周辺エリアの体験談
高槻市は大阪北部に位置する街で、自然豊かな山間部（JR以北）とニトリや電気店などが多くある平野部（JR以南）のある街です。JRと阪急電車の２つの電車が通っていて、大阪市内・京都市内の中間地点にあり通勤通学にとても便利です。JR高槻駅に近くには阪急百貨店高槻店やグリーンプラザ、松坂屋などのデパート等があり、ちょっとした贈り物の購入やデパ地下総菜も気軽に手に入れることができます。阪急高槻市駅の近くには居酒屋やカフェなどの飲食店が数多くあり、大阪医科薬科大学病院も徒歩圏内にあります。JR高槻駅と阪急高槻市駅間も徒歩で移動できるのでそこも便利だと思います。市バスも充実していて、車がなくても駅まで出やすいです。大阪薬科大学や関西大学のキャンパスもあり、学業に力を入れているご家庭も多い印象です。スーパーやコンビニも多く、ごみ捨ても他市と比較してわかりやすく、お子さんからお年寄りまで生活する上で住みやすい市だと感じました。 女性 30代
