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クレヴィア高槻の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府高槻市の「クレヴィア高槻」を紹介します。
大阪と京都の中間地点に位置し、利便性に優れた「高槻」駅から徒歩6分の「クレヴィア高槻」。駅前は百貨店やショッピングモールでにぎわい、中心部から少し離れると自然がたくさんある住みやすい環境です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
クレヴィア高槻の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府高槻市八丁西町1番16号
- マンション名
クレヴィア高槻
- 駅徒歩
高槻駅より徒歩で6分
高槻市駅より徒歩で6分 - 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
11階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
38戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
イチケン
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 備考
クレヴィア高槻について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「高槻」駅（徒歩6分）は、大阪と京都の中間地点に位置しており「大阪」駅（直通15分）、「京都」駅（直通12分）と都心へのアクセスが快適です。
ほかにも阪急電車の「高槻市」駅（徒歩6分）、さらに市営バスも網羅されているので通勤・通学などさまざまなライフスタイルに対応できます。
電車の本数も多く、快速や急行系の電車が停車するので利便性の高さが魅力です。
また、新名神高速の延伸が予定されているため、開通すれば車でのお出かけがよりスムーズになります。
駅周辺には大型書店や家電量販店、有名ブランドの店舗が入った「松坂屋」「阪急百貨店」があり、都心に行くことなく必要なものがそろいます。
ショッピングモール「アクトアモーレ」には衣料品や食料品など日常のお買い物だけでなく、映画館や飲食店が充実し休日のお出かけにもおすすめです。
駅前を中心に栄えている高槻市ですが、少し離れると自然がたくさんあり若い世代にとっても住み心地のいい環境です。
車ですぐの場所に、ハイキングスポットとして知られる自然公園「摂津峡」があります。
お花見や川遊び、夏はホタル、秋は紅葉と四季折々の自然を楽しめる大阪・北摂エリアの景勝地です。公園内にはイタリアンレストラン、温泉旅館もあり、日々の疲れをリフレッシュできる施設が充実。さらにキャンプやバーベキュー、芥川での釣りなど、家族でアクティビティも楽しめるスポットとして人気です。
高槻では毎年ゴールデンウィークの時期に、ジャズイベントが開催されます。国内の有名なプレイヤーの演奏がいたるところから聞こえ、毎年大盛り上がりをみせる音楽イベントです。フリーマーケットや屋台なども用意され、幅広い年齢層が楽しめます。
「クレヴィア高槻」から徒歩5分圏内には保育園と幼稚園、子育て支援センターがあり、特に小さなお子様は育てやすい環境といえます。
小学校・中学校へは徒歩16分、公園や図書館もあり教育面でも満足できるエリアです。
町内会や自治会が行う防犯対策がしっかりしており、凶悪な犯罪はもちろん、軽犯罪も少ない治安のいい街として知られています。
駅前のショッピングモールのほか、「高槻」駅と「高槻市」駅をつなぐ「高槻センター街」や、古くから地元で親しまれている「芥川商店街」があります。アーケード付きの商店街なので、雨の日でも濡れずに移動やお買い物が可能です。
周辺にクリニックはもちろん、大学病院、総合病院、休日夜間対応の病院もあり、いざという時でも安心の環境です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2009年10月に完成した「クレヴィア高槻」は伊藤忠都市開発の分譲マンションで、開発から販売・管理まで伊藤忠グループが手掛けています。
「クレヴィア」は分譲される街にあわせたマンションづくりをしているため、購入者が住みやすい機能や品質、安全性を追求しているのが特徴です。
外壁は明るいブラウン系の吹き付けタイルと磁器質タイル貼りで、落ち着いたおしゃれな外観となります。
最寄り駅からは高低差の少ないフラットな道のりで、夏や冬でも通勤・通学が快適です。
総戸数38戸からなる11階建てのマンションで、2階～10階は各フロア4戸、11階は2戸と、ゆとりあるつくりになっています。
間取りは3LDK～4LDK、専有面積は67㎡台～97㎡台、敷地内に小さなお子様が遊べるプレイロットがあるファミリー向けのマンションです。
全室南向きで明るい日が差し、バルコニーは洗濯物を干すだけではもったいないほど十分な広さが確保されています。
ユニットバスは浴室換気暖房乾燥機付きなので、雨の日や急な洗濯物にも対応できるのがうれしいポイント。
リビング・ダイニングはガス給湯器による床暖房が完備され、足元からじんわりとお部屋全体が暖まり、小さなお子様にも安全です。
人工大理石を使用したカウンターキッチンは、解放的な雰囲気で家族を見守りながらお料理ができます。
TVモニター付インターホンとオートロック、共有部分には防犯カメラが設置され安心のセキュリティ体制です。
建物内外に機械式がメインの駐車場や駐輪場も完備。
当マンションは家事や子育てに便利な仕様となっており、忙しい共働き世帯にもおすすめの居住空間です。
住むにあたって気になる点
「高槻」は駅から少し離れると自然が多く、坂道はあまり整備されていないところもあるため、自転車で通るときに注意が必要になる場合があります。
電車については利便性が高い一方で、通勤ラッシュ時に比較的混雑する傾向です。また、車での抜け道が少ないので、場所と時間帯によっては渋滞につかまる可能性があるようです。車で通勤する方は、チェックしておいた方がいいでしょう。
まとめ：都会と田舎が混在する、便利な人気エリア
都心へのアクセスが良く、子育て環境が整った街「高槻」。お買い物やレジャーも都心に行くことなく楽しめる、便利で住み心地がいいエリアとして親しまれています。
「クレヴィア高槻」は保育園、幼稚園が近く、家事・育児がしやすい設備・仕様のため、忙しい共働き世帯にもおすすめの物件です。
総合病院や休日夜間に対応した病院など、もしもの時でも安心して暮らせる住環境となります。休日には自然と触れ合い、家族でレジャーを楽しみながらリフレッシュできるのも魅力の1つです。ずっと住みたいと思えるマンションとして「クレヴィア高槻」を候補に入れてみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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クレヴィア高槻周辺エリアの体験談
大阪の中で1番京都よりな所にある高槻。京都にも大阪にも30分もかからず行くことができる好立地。高槻は広く山（摂津峡）や川（淀川）など自然も溢れています。摂津峡公園は桜の時期とても美しい、最近では安満遺跡公園が出来て、とても美しく優雅な時間を過ごすことができます。淀川沿いにあるとても広い公園ではバーベキューなども出来るので家族連れの人たちも楽しめる空間があります。JR高槻駅前には阪急百貨店があり、最近改築をしてお店の刷新も図ろうと力を入れています。高槻には市民病院は無いのですが、三島救命センターがあり3次救急を扱っているので助けられる命も多くあると思っています。図書館も多くあります。場所によって置いている本も違うので図書館回りもとても面白いです。高槻に住んで50年以上になります。 男性 50代以降
