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ミリカガーデンの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府吹田市の「ミリカガーデン」を紹介します。
都心へのアクセスが快適で、子育て世帯に人気の北摂エリアに立つ「ミリカガーデン」。きれいに整備された公園や大型ショッピングモールなど、恵まれた生活環境が魅力です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ミリカガーデンの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府吹田市千里丘北1番18号
- マンション名
ミリカガーデン
- 駅徒歩
千里丘駅より徒歩で18分
- 間取り
2SLDK ～ 4LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
228戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
大京アステージ
- 備考
ミリカガーデンについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「千里丘」駅（徒歩18分）は大阪と京都をつなぐJR京都線に乗り上げており「大阪」駅（直通13分）や「京都」駅（乗り換え1回・28分）などの主要ターミナルへ快適にアクセスできます。また「新大阪」駅（直通9分）へも直通で移動できるため、出張や遠征が多い方にも人気の路線です。
なお当マンションが立つ「ザ・ミリカシティ」から「千里丘」駅まではシャトルバスが運行しており、乗車5分で駅前に到着します。
駅前にはタクシー乗り場やバス停、銀行や商業施設など生活に必要なものがそろいます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、子育て世帯に人気のエリアです。
生活利便性が高い人気の街
日常のお買い物には駅前の「阪急オアシス千里丘店」をはじめ、マンションから徒歩10分以内で行けるスーパーが複数点在しています。また車で約8分の大型ショッピングモール「ららぽーとEXPOCITY」は衣料品からインテリアまで一通りそろう、休日のおでかけにおすすめのスポットです。
保育園は「彩つばさこども園」（徒歩2分）や「キンダーキッズ インターナショナルスクールミリカ」（徒歩1分）をはじめ複数の園が徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
また公立の小・中学校も近く、低学年児童や他府県からの転校生も安心して通学できます。
- 吹田市立千里丘北小学校（徒歩7分）
- 吹田市立千里丘中学校（徒歩11分）
さらに総合病院「吹田徳洲会病院」（徒歩12分）など高水準の医療を提供する施設では、ご家族の急病にも対応できる環境が整っています。
ランドスケープデザイン・居住空間
2020年2月に完成した「ミリカガーデン」は、吹田市のまちづくりプロジェクト「ザ・ミリカシティ」の第3弾として長谷工コーポレーションが施工を手掛けたビッグレジデンスです。最寄り駅からは高低差のある高台に立ち、展望は良好。クリーム色を基調としたタイル張りの外観が、周囲に温かい印象を与えます。
地上14階建てで総戸数228戸、間取りは2SLDK～4LDKのファミリー向けにデザインされたマンションです。周辺は住宅街が広がり、豊かな緑に囲まれた開放的なロケーションです。また大きな道路に面していないため、都会の騒音から離れた静かな生活を送れるでしょう。
家族との時間を有意義に過ごせる共用部
エントランスには風除室が設けられ、雨の日でも濡れることなく出入り可能です。ロビーはホテルライクなデザインで、訪問者に豪華な印象を与えます。セキュリティはオートロックと防犯カメラを完備。また不在時に荷物を預かってくれる宅配ボックスは、共働き世帯にもありがたい設備です。
敷地には平面式と機械式の駐車場を完備。さらに屋内バイク置き場、屋根付き駐輪場も設置され、十分な数が確保されています。
また共用部には大人から子どもまで楽しめる施設が充実しており、子育て世帯にとってコミュニケーションの場となっています。
- キッズプラザ
- パーティプラザ
- カラオケルーム
- 居住者専用のログハウス
幼児向けの屋内施設「キッズプラザ」は、お子様を安全に遊ばせるだけでなくママ同士の交流にも利用されています。また「カラオケルーム」は、休日のアミューズメントを楽しむファミリーに人気です。
- BBQテラス
- ミリカパーク
- ガーデンデッキ
「BBQテラス」では、近隣住人に気を遣うことなく大人数のバーベキューが楽しめます。幼児から小学生向けの「ミリカパーク」ではアスレチック型の遊具が設置され、体を動かしながらのびのびと遊べます。
ライフスタイルに寄り添った住空間
当マンションは南東向きのL字型に設計されているため、リビングの窓からは明るい日が差します。室内はナチュラルテイストにデザインされ、温かみのある住環境です。
各居室にはクローゼットが設けられ、お子様の成長とともに増える生活用品の収納に対応。また玄関には収納力の高いシューズボックスを配置し、レインシューズやサンダル、ブーツなどシーズンオフの靴もスッキリ収まります。
キッチンには、安全面を重視したオール家電を採用。水まわりにも高水準の設備が搭載され、住み心地の良さを実感するでしょう。
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 食器洗乾燥機
室内ではペットの飼育（飼育細則あり）も可能です。周囲にはお散歩コースもたくさんあるので、賃貸物件では叶わなかったペットとの生活を楽しめます。
住むにあたって気になる点
最寄り駅までは高低差があるため、帰宅時は坂をのぼることになるでしょう。体力に不安がある方は、シャトルバスや電動自転車を使用するなどの対策をおすすめします。シャトルバスは23時台まで運航しているため、遅い帰宅にも対応可能です。
また当マンションの周辺には商業施設が充実しています。そのため、お買い物などで小さなお子様を連れて坂をのぼる場面は少ないでしょう。
まとめ：ファミリーの暮らしやすさにこだわったビッグレジデンス
当マンションが立つ「吹田」は北摂エリアに位置しており、ファミリーが暮らしやすい街として知られています。交通利便性の高さから、ご家族のライフスタイルにも柔軟に対応できるロケーションです。
「ミリカガーデン」はビッグレジデンス「ザ・ミリカシティ」の1つとして、ファミリー層に特化したデザインが採用されています。多彩な共用部は住人とのコミュニケーションの場として活用され、放課後や休日はミリカパークで元気に遊ぶ子どもたちの姿が見られるでしょう。安心して子育てできる環境をお探しの方は、ぜひ当マンションの雰囲気を体感してみてください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
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片山 梓
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ミリカガーデン周辺エリアの体験談
5歳から20年近く、吹田市の「ニュータウン」と呼ばれる地域に住んでいました。大人になってほかの地域に住むようになって、あらためて吹田市の良さに気づきました。緑が多く、道路にはかならず広い歩道が付属しており安全に歩くことが出来ました。坂が多くどこへ行くにも坂を登って降りる必要があることに住んでいた当時はちょっと不便を感じましたが、思えば良い運動になったし、何より坂の上からの景色は素晴らしかったです。最近、以前住んでいたあたりを訪れることがあったのですが、緑の多さや広い歩道などの環境の良さはそのままに、駅周辺などは当時は少なかった商業施設が増えとても都会的になっていて驚きました。子育てには最適な地域だと思います。 女性 50代以降
