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メゾン千里桃山台の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府吹田市の「メゾン千里桃山台」を紹介します。
キタエリアの閑静な住宅街に立つ「メゾン千里桃山台」。交通利便性の高さと自然環境が両立する、ファミリーに人気の街として知られています。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
メゾン千里桃山台の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府吹田市桃山台5丁目4番1号
- マンション名
メゾン千里桃山台
- 駅徒歩
桃山台駅より徒歩で2分
- 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付11階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
鴻池組アタラシ
- 管理会社
住商建物
- 備考
メゾン千里桃山台について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「桃山台」駅（徒歩2分）は北大阪急行電鉄が乗り入れており「新大阪」駅（直通10分）「梅田」駅（直通17分）「なんば」駅（直通26分）など、主要ターミナルへ直通でアクセスできます。北大阪急行電鉄は大阪メトロ御堂筋線とつながっているため、大阪市内へのスムーズな移動が実現します。
また「千里中央」駅（直通4分）から大阪モノレールへ乗り換えれば「大阪空港」駅（乗り換え1回・32分）まで短時間でアクセス可能です。
駅前には大型公園「桃山公園」をはじめ、観光名所「春日大池」やスポーツグラウンドなど、緑豊かな自然が広がります。街には落ち着いた雰囲気があり、ファミリーやシニアの姿が多くみられます。
駅前でお買い物や通院ができる複合施設
駅前の複合ビル「アザール桃山台」（徒歩2分）にはスーパーマーケット「阪急オアシス 桃山台店」が入っており、日常のお買い物に便利です。ほかにも生活雑貨やグルメ、郵便局など生活に必要なものはひと通りそろいます。
- アザール桃山台郵便局
- キャンドゥ（100円ショップ）
- カプリチョーザ（イタリアン）
- ドラッグミック（ドラッグストア）
- J-サーキット（女性専用フィットネス）
また複数のクリニックが併設されているほか、調剤薬局も同ビル内にあり、急な体調不良に見舞われても安心です。
- 内科
- 歯科
- 皮膚科
- 小児科
- 婦人科
- 整形外科
- 泌尿器科
さらに1駅隣の「千里中央」駅まで行けば、駅前に「イオンSENRITO専門館」があり、衣料品や雑貨、大型書店など人気のお店が利用できます。
- GU
- セリア
- 無印良品
- 田村書店
- ABC-MART
マンションの隣にある癒やしスポット
休日のお散歩におすすめなのが、マンションのすぐ隣にある大型公園「桃山公園」です。公園中央にある「春日大池」を囲む遊歩道はウォーキングコースになっていて、休日のジョギングやお子様とのお散歩に適しています。また池の周りでは「大阪みどりの百選」に選ばれた「千里の竹林」が見られ、空に向かって真っすぐに伸びる竹林は圧巻です。
また園内には「パークセンター」と呼ばれる休憩所が設けられており、冷凍の軽食やパンが販売されています。公園内に設置されたベンチやテーブルで、景色を眺めながらランチタイムを楽しむのもいいですね。
ほかにも幼児向けの遊具やシニア向けの健康器具も設置されており、幅広い年代の方に利用されています。
ランドスケープデザイン・居住空間
2001年3月に完成した「メゾン千里桃山台」は、第一種中高層住居専用地域に指定されているエリアに立ちます。そのため周辺は騒音のない閑静な住宅街が広がり、暮らしに必要な施設も一通りそろっています。最寄り駅からは歩道が整備されているので、小さなお子様を連れた外出も安心です。
地上11階建てで総戸数87戸。南向きと南東向きに住戸が配置され、日当たりは良好。敷地の隣には「桃山公園」があり、建物の南側と東側は豊かな緑地が面しています。間取りは3LDK～4LDK、専有面積は72m²台～113m²台の広々としたファミリー向けのマンションです。
家族との心地いい時間を満喫できる空間
木のぬくもりを感じるエントランス扉には、オートロックが完備されています。また防犯カメラも設置されているのでセキュリティ対策は万全。エントランス内装はおしゃれなタイル張りで、築年数の経過を感じません。不在時に便利な宅配ボックスも設置されているので、お子様のお留守番時も安心です。
駐車場は平面式と立体式があり、十分な台数を確保しています。駐輪場は屋内のため、自転車が雨風にさらされる心配もありません。また敷地内ゴミ置き場は24時間利用できるので、夜のゴミ出しも可能です。
住居は広々として十分な収納スペースが確保されています。リビングには冬でもぽかぽか暖かく過ごせる床暖房を搭載。さらに水回りはキッチンに「食器洗い乾燥機」、浴室に「暖房乾燥機」、トイレに「温水洗浄暖房便座」などが標準装備されています。
またペットの飼育も可能（飼育規則あり）で、周辺にはお散歩コースも豊富にあります。動物好きの方や、これから飼育を検討されている方におすすめの物件です。
住むにあたって気になる点
当マンションは「桃山台」駅より高台に立つため、駅からマンションまで最短ルートを通る場合は階段を利用する必要があります。自転車やベビーカーなどを利用できる道は少し遠回りにはなりますが、歩道が整備されており徒歩4分で到着するため、不便に感じることはないでしょう。
またマンションの東側には幹線道路「新御堂筋」が通っており、大阪屈指の交通量となります。騒音を気にされる方もいらっしゃるかと思いますが、マンションはしっかり防音対策がされ桃山公園も挟んでいるため、あわただしさを感じるシーンは少ないでしょう。気になる方は、一度内見にてチェックしておくのがおすすめです。
まとめ：自然が多く子育てしやすいファミリー向けマンション
当マンションが立つ「桃山台」は都心へのアクセスが快適で自然も多く、閑静な住宅地として人気のエリアです。「桃山台小学校」（徒歩10分）や「竹見台中学校」（徒歩13分）も近く、安心して子育てできる環境が整っています。
「メゾン千里桃山台」は、住居環境を優先する第一種中高層住居専用地域に立っているため、遊戯施設や大型の商業施設がなく、穏やかで暮らしやすいのが特徴です。また日当たりもよく、住居の窓からは自然あふれる景色を楽しめます。
生活をサポートする高水準の仕様がそろう当マンションで、快適な生活を実感されてはいかがでしょうか。
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片山 梓
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メゾン千里桃山台周辺エリアの体験談
高級住宅地の端に暮らしていました。とても大きな家に住まれ、２世帯で新しく住宅を建て、車が２台有り、玄関が２つあり、娘様なら他の苗字の表札が、息子様なら１つの表札で玄関をつくっている家が多かったです。子供さんの学校は、「ふつう」のところが多かったですが、・・大学付属のところも多かったです。遠いところは車で親御さんが送られてましたが、広い道路で渋滞も少なく、朝のトラブルも無さそうでした。出勤は有料、無料の自動車専用道路を使ったり、鉄道を使われてました。人口が多く、交通インフラもよく、さほどの渋滞も無さそうですが、大阪市との境界付近では渋滞が発生してました。買い物も高めのスーパーが夜遅くまで開いててとても便利が良かったです。 男性 50代以降
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