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シャリエ日本橋高津の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回ご紹介する物件は、大阪市中央区にある「シャリエ日本橋高津」です。大阪を南北に走る南行き一歩通行の松屋町筋と、東西を走る千日前通りとが交差する下寺町交差点を松屋町筋沿いに南へ。一本目の西行き道路の角地に立つ、地上15階建の青空に映えるマンションです。
それでは「シャリエ日本橋高津」の魅力について解説していきましょう。
マンションの概要
シャリエ日本橋高津の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目1番6号
- マンション名
シャリエ日本橋高津
- 駅徒歩
日本橋駅より徒歩で4分
近鉄日本橋駅より徒歩で4分
谷町九丁目駅より徒歩で6分
大阪上本町駅より徒歩で10分
難波駅より徒歩で12分
なんば駅より徒歩で13分
大阪難波駅より徒歩で13分
松屋町駅より徒歩で13分 - 間取り
1LDK ～ 3LDK
- 階建
15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
不二建設
- 管理会社
関西建物センター
- 備考
「シャリエ日本橋高津」について
立地・周辺環境の特徴
「シャリエ日本橋高津」は大阪メトロ堺筋線、千日前線、近鉄難波線が乗り入れる「日本橋」駅まで徒歩4分の場所。「にほんばし」ではなく「にっぽんばし」と読みます。ちなみに、日本橋駅の真上にある堺筋と千日前通りとの交差点は日本橋1丁目交差点。略して「にっぽんいち」交差点と呼ばれています。
「日本橋」駅からは、堺筋線を利用して天六や北浜、天下茶屋方面のほか、直通運転を行う阪急京都線、千里線方面へも通じています。千日前線は西へ難波、阿波座を通り野田阪神方面、東は今里方面へ通じています。また、近鉄奈良線を利用すれば、奈良方面はもとより、直通する阪神線を利用して甲子園や神戸、姫路方面へも直結しています。上本町や鶴橋で乗り換えることにより名古屋や伊勢志摩方面へも簡単にアクセスできます。日々の通勤通学だけではなく、休日のお出かけにも便利な場所になります。
大阪ミナミの中心と言えば難波でしょう。難波へも一駅ですが、実は徒歩でも十分アクセス可能な場所です。雨天でも、「日本橋」駅と難波の間は地下街「なんばウォーク」で繋がっています。
徒歩や自転車で難波周辺の商業施設はすべて利用可能。日用品から特別な日のギフトまで、買い物に困ることはないでしょう。しかし日々の買い物をいちいち難波へお出掛けでは大変。「シャリエ日本橋高津」の近くには、「なにわの台所」としても知られる黒門市場があり、新鮮な魚介類をはじめ、いろいろな食材が揃います。
場所柄、外食にも困ることはありません。今、話題の「裏難波」も十分徒歩圏内の距離。飲み過ぎても最終電車の心配をする必要はまったくありません。大阪最大、いえ日本最大のグルメタウン、大阪ミナミはすべて徒歩圏内といっても過言ではありません。
「シャリエ日本橋高津」の東側に面しているのは大阪を南北に走る松屋町筋。道の向こう側は幼稚園とお寺。その向こう側は上町台地となっており、台地の上には大阪では「いくたまさん」で親しまれている生國魂神社があります。繁華街に近い街ながら、公園も街中に点在しています。
またマンションの北側は雑居ビルですが、南側は高津小学校のため眺望は開けており、高さ日本一のビル「あべのハルカス」、ミナミのシンボル「通天閣」もしっかりと眺めることができます。
ランドスケープデザイン・居住空間
「シャリエ日本橋高津」は下寺町の交差点よりすぐの場所。敷地は東に松屋町筋、北側は1階に仏壇仏具の銭辰堂と小さな葬儀ホールが入る6階建の住居のあるビル。南側は幅6メートルの西行き一方通行。西側も細いながらも道路法上の道路。三方道路に面した角地になります。
建物は、RC一部SRC造15階建全80戸、白いタイル貼りで高級感のある外観です。エントランスには防犯性を高めるTVモニタ付インターフォン、オートロック完備で不審者の出入りを許しません。再配達の手間を省いてくれる宅配ロッカーや防犯性の高い屋内駐輪場、ターンテーブルつき駐車場、落ちついた雰囲気のエントランスロビーといった共用スペースも見どころではないでしょうか。
共用スペースにはもうひとつ特色のある部分があります。それはペットスペースです。「シャリエ日本橋高津」は、規約はありますがペット飼育が許可されたマンションです。規約の制限範囲内でペットの飼育が可能なため、共用スペースにもペットコーナーが設えられています。
専有スペースも高いクオリティーのお部屋になっています。24時間換気システムを導入しているため室内の空気は常に入れ替わり、快適そのものです。南側は小学校で開けているため日当たりは良好です。
快適設備も充実。エアコンをはじめ追い焚き機能付給湯器、浴室乾燥機、温水洗浄便座といった設備が設置されています。
シューズボックス、クローゼットといった収納スペースも、各部屋にあわせてしっかり確保されています。
「シャリエ日本橋高津」は都心にありながら、日当たりは良好といったなかなかない物件です。
住むにあたって気になる点
東側に面する松屋町筋は大阪市内中心部を南北に貫く幹線道路のひとつ。やはり交通量は多いので、低層階のお部屋では騒音や排気ガスが気になるかもしれません。24時間換気システムや浴室乾燥機を完備しているため、気になるような人はバルコニーへ洗濯物を干すのは避けるのが賢明です。高層階はそう気にするほどのことはないかもしれません。
また繁華街に近いため子どもが少ない地域です。マンション隣の高津小学校も各学年の人数が少ない小さな学校です。反面、少人数によるきめ細かい教育を期待できるメリットもあります。
繁華街や歓楽街が隣接することを考えると、お子さまの教育環境としては進んで好ましいとは言えないため、お子さまがおられる方には気になる点となりそうです。
まとめ：大阪ミナミのど真ん中に住む「シャリエ日本橋高津」
「シャリエ日本橋高津」は下寺町の交差点の至近距離にある15階建マンション。周辺のマンション価格は、外国人にも人気のエリアのため現在も上昇中です。また、難波や道頓堀といった大阪ミナミの中心部へも徒歩や自転車で気軽にアクセスができる立地も人気のポイントです。
繁華街や歓楽街の至近距離にありながら、松屋町筋を挟んだ生國魂神社や千日前通りの北東側には高津宮といった古くからの神社もあり、盛大な夏祭りもある昔ながらの大阪を身近に感じられるエリアでもあります。
大阪の中心部は万博の需要を見越し不動産需要も増加しているため、当面のマンション価格の下落はないと考えられます。大阪ミナミの人気エリアに立つ「シャリエ日本橋高津」も大きく下落する要素はないでしょう。
「シャリエ日本橋高津」は、快適性と利便性、大阪ミナミの真ん中に住む満足感、この三つを高レベルで満足してくれるマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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シャリエ日本橋高津周辺エリアの体験談
中央区は大阪の中心地ということもあり、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあるため、とても暮らしやすいです。交通面では、地下鉄が縦横に張り巡らされているので、梅田や難波など、どこに行くにしても便利です。また最近では、LUUPという電動キックボードのサービスが普及しつつあり、特定のポートからポートまで乗り捨てで移動できるため、ちょっとしたお出かけに便利です。飲食店はライス大盛りやおかわりが無料なところが多いため、男性には非常にありがたいです。遊び場としては、USJがオススメです。市内にあるため電車ですぐ行くことができるうえ、年パスは3回行けば元が取れるため、気軽に遊びに行くことができます。 男性 20代
