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クレヴィアタワー御堂筋本町の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回紹介するのは、大阪を代表するビジネス街、本町エリアに2022年2月誕生した高級タワーレジデンス、「クレヴィアタワー御堂筋本町」です。
古くより大阪の商業中心地の船場地区。本町エリアは船場地区のほぼ中心に位置します。住居の郊外化により過疎化の進行が懸念される中、大阪市は「船場都心居住促進地区地区計画」を策定。都心に商業業務機能と住居機能が複合した街造りを目指す地区に指定しました。今後、住みやすい街として歩道拡充を図るほか、市街環境の整備が進む船場地区に誕生した、「クレヴィアタワー御堂筋本町」を見ていきましょう。
マンションの概要
クレヴィアタワー御堂筋本町の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市中央区安土町3丁目4番
- マンション名
クレヴィアタワー御堂筋本町
- 駅徒歩
本町駅より徒歩で1分
- 間取り
1LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付30階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
170戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
日本国土開発
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 備考
「クレヴィアタワー御堂筋本町」について
立地・周辺環境の特徴
大阪のメインストリート、イチョウ並木の美しい御堂筋より東に1ブロック。安土町通り沿いに立地します。最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線、中央線、四つ橋線が接続する「本町」駅。なかでも御堂筋線乗り場は徒歩1分程度で着きます。本町駅は広大な地下駅のため乗り場によってアクセス時間はかわります。中央線乗り場も5分ほどで到着できるでしょう。四つ橋線「本町」駅へは10分程度を見込む必要があります。もっとも、四つ橋線は御堂筋線とほぼ平行に走る路線。難波の南、「大国町」駅で接続するためあまり利用機会がないかもしれません。
大阪メトロ堺筋線と中央線が接続する「堺筋本町」駅も徒歩9分程度でアクセスできます。御堂筋線、中央線、堺筋線、四つ橋線と4つのラインを使えば、どの方面へのお出かけも大変便利。複数路線の複数駅を徒歩10分圏内で利用可能という、最高の交通利便性のある立地といえます。
周辺環境にもおすすめするポイントが多くあります。現在、大阪市は都心部の住居を増やして住民の都心回帰を促す施策を実施しています。それに伴い、歩道や公園の整備にも力を入れています。また、文教施設も充実しています。明治13年創立の現役最古の木造幼稚園、大阪市立愛珠幼稚園をはじめ都市型の保育園が街中に数多くあり、これから子育てを考えられている方々にもおすすめです。
周辺はオフィス街のため昼間は多くの人が行き交う街ですが、夕方以降のオフタイムになると閑静な住宅街へ装いが変わります。大手企業が多いからか、土曜日や日曜日、祝日は朝から静かな環境になります。
都心生活で不安になるのは日々のお買い物。「クレヴィアタワー御堂筋本町」周辺には都市型の小規模スーパーマーケットが複数あるほか、「堺筋本町」駅周辺には食品スーパーもあります。さらにドラッグストアやコンビニエンスストアも沢山あって、日用品の購入で不便を感じることはないでしょう。ホームセンターもあり、徒歩圏内といえませんが、自転車があれば10分程の距離になります。
休日に散策がてらお買い物に出られるなら、「クレヴィアタワー御堂筋本町」の西、御堂筋の一本手前の道路をおすすめします。その道路を南へ歩くとグリコの看板でお馴染みの戎橋へと続きます。行きは「心ぶら」、帰りは地下鉄という楽しみ方もおすすめです。
外食派の皆様にもおすすめなのが「クレヴィアタワー御堂筋本町」です。建物の周りには昼はリーズナブルなランチ、夜はお酒の愉しめる飲食店や、こだわりの詰まった飲食店。伝統ある老舗に新進気鋭のお店。行列のできるラーメン屋にファストフードとあらゆるジャンルのお店が揃っています。お店探しではなくお店選びに苦労するかもしれません。
生活に必要な施設も一通り揃っているのもポイントです。大阪を代表するビジネス街ですから銀行や郵便局も近くに複数あります。中央区役所も自転車なら10分ほどの距離。医療機関も周辺のビルの中に多数あるため万一の場合も安心です。
ランドスケープデザイン・居住空間
「クレヴィアタワー御堂筋本町」は南側で道路に接しています。南に接する道路は安土町通り、西行き御堂筋方向への一方通行路になっています。東横堀川沿いより堺筋と交差し、御堂筋へいたる道路で、阪神高速本町ランプから安土町通りをマンションへと自動車でのアクセスも万全です。
マンションは西、北、東側の三方をオフィスビルに囲まれており、西隣のビルの1階にはコンビニエンスストアがあります。道路の向かい側も小規模なオフィスビルが並んでおり、チェーンのカフェが入居しているビルもあります。
「クレヴィアタワー御堂筋本町」は地下1階付30階建、全170戸。グレー系のカラーリングのスクエア型、コーナーウォールの間を３つに分割したデザインになっています。そのデザインは大阪弁でいうところの「しゅっと」したマンションに仕上がっています。
マンションは両隣のビルよりも少し奥まった場所にあります。通りに面した敷地には植栽が施され、歩道からエントランスへつながる通路部分は周りのタイルとは違う濃い灰色のタイルで装飾されています。エントランスは石造りの重厚感を感じさせるデザイン。高級感が漂います。広く開放感のあるロビー。エントランス内にはコンシェルジェカウンターがありさまざまなサービスを利用することも可能です。
エントランスにはオートロック、TVモニタ付インターフォン、防犯カメラという都心生活に安心安全を提供する設備を設置、さらに宅配便の受取を簡単にする宅配ボックスや、24時間いつでもゴミ出しが可能な専用ゴミ置場といった設備も完備しているほか、オーナーズラウンジやゲストルームも用意されています。
専有スペースも上質の設備です。24時間、常に新鮮な空気を供給する換気システム、床暖房、エアコンといった都心で快適に生活するうえで欠かせない設備は標準装備。他にも暮らしを豊かにする、温洗浄便座、追い焚き機能付浴室、浴室乾燥機も設置。ルームプランにあわせて各部屋にはウォークインクローゼットなどの収納スペースをしっかりと確保しています。都心部でゆとりある生活を営むために必要な設備は一通り揃っているといっても過言ではないでしょう。
住むにあたって気になる点
子育て世代の方には公園が少ないかもしれません。大きな公園は西の靭公園、北の中之島公園、東の大阪城公園や難波宮跡になってしまいますので、気軽に徒歩でというわけにはいかないでしょう。都心部で古くからの商業地のため緑地が少ないのが懸念材料といえます。
まとめ：今再び、本町に住む選択「クレヴィアタワー御堂筋本町」
大阪の中心部、中でも御堂筋沿いは別格のロケーションとされています。そんな御堂筋の本町に新しい住宅ができるとは一昔前は夢物語のようなお話でした。そんな夢を叶えてくれるレジデンスが「クレヴィアタワー御堂筋本町」です。価格が少々高いのは場所柄、仕方ないこと。現在、大阪市内中心部のマンションの販売は好調です。投資目的の購入や外国人、企業ユースの購入も多くありそうな場所なので、価格も大きく下落することは考えづらいでしょう。
大阪中心部、職住近接で生活もしやすく、交通の利便性も高い。そんな夢のようなマンションのひとつが「クレヴィアタワー御堂筋本町」です。
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片山 梓
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クレヴィアタワー御堂筋本町周辺エリアの体験談
大阪市内のなかでも中央区は中心部ということもあり人気のエリアです。中央区という名前の通り、大阪の中心部にありとにかく広いエリアです。北は大阪府庁、大阪城、大阪ドームから南はなんば、心斎橋、かに道楽で有名な道頓堀という繁華街も中央区です。北と南では街の雰囲気こそ違いますが、江戸時代に大坂が「天下の台所」と呼ばれていたほど、今でも中央区周辺は物流や商業の中心地であり、それゆえに飲食店の激戦区でもあるので、昔ながらの食べ物から最新の食べ物まで「食」を十分に楽しめるエリアだと思います。お好み焼きやたこ焼きなどの粉もんだけではなく、洋食や和食も東京よりコスパが良くてクオリティの高いお店ばかりなので、まさに「食いだおれ」てしまうくらい「食」にアツいエリアです。また、ひとつ角を曲がればコンビニがあると言えるくらい、徒歩圏内にコンビニがひしめき合っているのも、このエリアならではの光景でとても便利なのでおすすめです。 女性 20代
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