0120-684-223
LINEで無料相談
＃クレヴィア南森町ザフロントを
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
クレヴィア南森町ザフロントの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府大阪市北区にある「クレヴィア南森町ザフロント」をご紹介します。
大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩1分という好立地にあり、大阪のキタにもミナミにもスムーズに出られます。
地上15階建て、全57戸の当マンションの特徴や魅力を詳しくご紹介していきましょう。
マンションの概要
クレヴィア南森町ザフロントの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市北区南森町2丁目23番1号
- マンション名
クレヴィア南森町ザフロント
- 駅徒歩
南森町駅より徒歩で1分
大阪天満宮駅より徒歩で3分 - 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
名工建設
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 備考
クレヴィア南森町ザフロントについて
立地・周辺環境の特徴
大阪府大阪市北区は「キタ」と呼ばれる大阪を代表する繁華街・梅田がある地区です。阪急・阪神・大阪メトロ・JRという4つの路線が乗り入れる大阪駅と梅田駅があり、百貨店をはじめとする商業施設やホテルなどが多数立ち並んでいます。北区に本社を構える会社も多く、京阪神のビジネスの中心地といっても過言ではないでしょう。
南森町は北区の南に位置している町です。
夏祭りで有名な「大阪天満宮」や日本一長いといわれる「天神橋筋商店街」があり、洗練された梅田界隈の雰囲気に比べると賑やかな下町といった雰囲気があります。駅前には夜遅くまでオープンしている店が多く、警察官の巡回も頻繁です。夜遅く帰ってきても、安心して家路につけるでしょう。
天神橋筋商店街には100店以上の店が立ち並び、食品から日用雑貨、衣服、医薬品まで一通り揃います。商店街にはコンビニも多く、いついっても必要なものが手に入るのはうれしいですね。
居酒屋やレストランもたくさんあり外食にも困りません。テイクアウトできる惣菜も豊富です。休日にぶらっと散策しながら店を眺めるのも楽しいでしょう。
毎年7月25日前後に開かれる「天神祭」は、全国から観光客が訪れる日本一有名な天神祭としても有名です。大川にはたくさんの船が出て船渡御が行われ、華やかに花火も打ち上げられます。当マンションでは家にいながら、天神祭の賑わいや花火が楽しめるでしょう。
最寄り駅の大阪メトロ谷町線「南森町」駅までは徒歩1分、梅田駅まで10分以内に出られます。堺筋線も乗り入れているので、なんばにも15分程度で出られます。大阪市内のどこに勤めていても、通勤しやすい立地です。
また電車で一駅の扇町には、都心にありながら自然豊かな「扇町公園」、遊んで学べる博物館「キッズプラザ大阪」などがあり、子育てする環境も整っています。マンションのすぐ近くには、複数の幼稚園、保育園、小学校から中学校まで揃っています。私立の小学校や中学校に通うのにも便利ですよ。
ランドスケープデザイン・居住空間
クレヴィア南森町ザフロントは、南森町から徒歩1分という立地上、昼夜問わず人通りは多めですが、居住部分は2階以上なので人目を気にすることもなく、防犯性も高いです。
外壁に複数のタイルを使用したおしゃれなデザインが特徴的な外観です。西側にメインエントランスがあるほか、東にもサブエントランスがあり、出入りにも便利。
1階共用エントランスはオートロックとなっており、ソファーセットがしつらえてあります。例えば、セールスの方とのちょっとした商談なども家に上がってもらうことなくできるでしょう。
駐車場は1階にあり、一部は屋根も付いているので外から見えにくい造りです。駐輪場も完備されています。
ゴミ出しは24時間でき、昼間は管理人が常駐しており共用部の掃除などもやってもらえます。宅配ボックスも完備されているので、留守がちな人でも問題なく通販を利用可能です。
ペットは相談可能なので、ペット可物件を探している方は一度相談してみましょう。
住戸専有面積は、55.08㎡～84.08㎡、分譲時の間取りは1SLDK～4LDKでした。ファミリー向けの間取りですが、ゆったりとひとり暮らしをしたい方や夫婦二人暮らしにもおすすめです。
主要採光面は西ですが、窓が大きく取ってあるので採光は良好となっています。バルコニーからは大阪梅田の街並みが一望でき、夜景もきれいですよ。
ウォークインクローゼットのほか、トランクルームも備え付けてあるので収納はたっぷり。床はフローリングなので、掃除もしやすいです。
住むにあたって気になる点
クレヴィア南森町ザフロントの気になる点は、駐車場の少なさと主採光が西向きであることです。
戸数に対して駐車場が少なめなので、タイミングが悪いと他の場所に駐車場を借りなければなりません。駐車場の空き状況をかならずご確認ください。
採光について、特に夏は、夕方になると部屋によっては強い西日が差し込んで冷房を強めにかけないと暑くていられないという方もいるかもしれません。また冬は午後にならないとなんとなく部屋が薄暗い、と感じる可能性があります。
このほか、浸水リスクがゼロではないエリアです。大雨が降った際などは駐車場が水没するリスクもありますので、マイカーをお持ちの方はしっかり調べておきましょう。
まとめ：大阪屈指の繁華街でシティライフを楽しもう
クレヴィア南森町ザフロントは、大阪屈指の繁華街「キタ」にありながら、天神橋筋商店街など下町らしい雰囲気が漂う施設も多い場所です。扇町公園など自然を満喫できる公園も近くにあり、子育ての環境も抜群。しかも、南森町駅徒歩1分という好立地です。
キタは現在も再開発が盛んですが、南森町のこれほど条件の良い場所に新しいマンションが建つのは難しいと考えられます。そのため価値が下落する要素がほとんどなく、時間がたつと価値が上がる可能性も十分にあるでしょう。購入すれば、長期間にわたって良好な資産になることは間違いありません。
間取りも豊富で、1人暮らしからファミリーまで、いろいろな家族形態に対応できるマンションです。ぜひご検討ください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
クレヴィア南森町ザフロント周辺エリアの体験談
北区は大阪の中心街としてとても賑わっているエリアでした。大阪の梅田周辺といえばわかる方もいらっしゃるかと思いますが、大阪の中心的存在です。北区は主に一人暮らしの方が多い印象です。私自身も一人暮らし時代の時にお世話になりました。飲食店が多く、最近ではおしゃれなカフェ等も増えているようですが、北区の天神には日本一長いといわれている「天神橋筋商店街」があります。そこでは、少しお腹が空いたときに気軽に買えるたこやきのお店もありました。また、激安スーパーも多いので毎日の食事も格安で済ます事が出来ます。居酒屋も安いところがい多いので、外食も安く済ます事が出来ました。こちらの商店街はアーケードがあるので、お天気が悪いときでも天候を気にする事なくお買い物をする事が出来るので大変便利です。また、近くに大型公園「扇町公園」があるのですが、休日等は学生や子供連れの家族で賑わっていて、とても明るく、ほっとするような街並みで、とても住みやすいところです。 女性 30代
