
#ブランズあびこを


イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
ブランズあびこの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市住吉区の「ブランズあびこ」を紹介します。
通勤、通学に便利な御堂筋線沿いに立つ「ブランズあびこ」。教育環境が整っており、お子様の成長に合わせたライフスタイルを選択できる人気のエリアです。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ブランズあびこの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11番1号
- マンション名
ブランズあびこ
- 駅徒歩
あびこ駅より徒歩で4分
我孫子町駅より徒歩で15分 - 間取り
2LDK ~ 4LDK
- 階建
8階建
- 構造
RC(鉄筋コンクリート)
- 総戸数
151戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
東急コミュニティー
- 備考
ブランズあびこについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「あびこ」駅(徒歩4分)は、大阪の主要ターミナルをつなぐ大阪メトロ御堂筋線が乗り上げています。「天王寺」駅(直通9分)「なんば」駅(直通16分)「梅田」駅(直通25分)へは乗り換えなしでアクセスでき、利便性は抜群。またJR環状線・阪和線も近くを通っており、多方面へスムーズな移動が可能です。
駅前には、たくさんの商店や飲食店が並んでいます。また商店街は昔ながらのお店も多く、下町の雰囲気が感じられる街です。駅から少し離れると住宅街が広がり、静かで落ち着いた印象です。
美しい景色と歴史ある建物が魅力
女性の安産や子育て、縁結びにご利益があるとされている「あびこ観音」は、日本で最も古い寺院の1つです。1400年の歴史ある建物からは厳かな雰囲気が感じられます。毎年2月におこなわれる節分祭には厄除開運を願う多くの人が訪れ、縁日や屋台などでにぎわいます。
また徒歩圏内の「大和川」は晴れた日に子どもを遊ばせたり、ペットとお散歩に出かけたりと、休日のリフレッシュにおすすめのスポットです。大和川沿いはサイクリングロードが整備されており、自転車でのんびりと景色を楽しみながら沿道のカフェやレストランで休憩もできます。
お仕事帰りに立ち寄れるお買い物スポット
駅前の「地下鉄あびこ中央商店街」には、飲食店や書店、歯科クリニックなど生活をサポートする店舗が軒を連ねています。昔ながらの個人店だけでなくチェーン店や新しい店舗も共存する、エネルギッシュな雰囲気の商店街です。またマンションから徒歩で行けるスーパーも多数あり、お買い物環境に恵まれています。
- 業務スーパー あびこ店(徒歩5分)
- 阪急OASIS あびこ店(徒歩6分)
- グルメシティ 我孫子店(徒歩7分)
- デイリーカナートイズミヤ あびこ店(徒歩9分)
さらにお弁当やおそうざいなどをテイクアウトできるお店も充実しているので、お仕事帰りに立ち寄るのもいいですね。
電車を使わずに行ける習い事教室
お買い物だけでなく、塾や習い事の教室も豊富なエリアです。「あびこ」駅周辺には下記の教室が集中しています。
- 英会話教室
- ダンス教室
- ピアノ教室
- そろばん教室
- スイミングスクール
- 塾、予備校(個別指導あり)
お子様のいるご家庭にとって、教育環境が整っているのはうれしいポイントですよね。
また小学校・中学校が近隣なので、低学年児童や府外からの転校生も安心して通学できるでしょう。
- 大阪市立苅田南小学校(徒歩3分)
- 大阪市立我孫子南中学校(徒歩6分)
その他、近隣にはクリニックが多数あり、内科、小児科、耳鼻咽喉科、整形外科、歯科などひと通りそろっているため、もしものときも安心です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2011年10月に完成した「ブランズあびこ」は、東急不動産が手掛けるマンションです。最寄り駅からの道は人通りが多く夜も明るいため、女性やお子様も安心です。クリーム色のタイルに赤茶色のレンガがアクセントとなった外観。きれいに整えられた植栽が敷地を囲んでいます。
地上8階建てで総戸数151戸と大規模なつくり。間取りは2LDK~4LDK、専有面積70m²台のプランが中心となる、ファミリー向けのマンションです。
当マンションは南東2方向の道路に面しており、開放感あるロケーションが魅力です。全室南向きでバルコニーは東南西の3タイプ。隣の建物との距離が十分にあるため日当たりはよく、冬でも暖かく過ごせるでしょう。
安心と利便性を備えた住環境
エントランスにはオートロックと防犯カメラを完備。また日中は管理人が常駐するため、セキュリティは万全です。ほかにも宅配ボックスのコーナーが設置されており、お子様のお留守番時でも安全に荷物を受け取れます。
敷地内には113台分の駐車場と302台分の駐輪場、20台分のバイク置き場が確保されています。また駐車場や駐輪場は住人しか入れない仕組みなので安心です。
住民専用の「圧縮機付きゴミ置き場」は24時間毎日利用できます。忙しい朝もマンションから出ることなくゴミ出しできるのが便利ですね。
住居においてもモニター付きインターホンが設置され、玄関扉はダブルロック構造。外部からの侵入を防止する安心設計です。ほかにも「床暖房」や「食器洗浄乾燥機」、ベランダの「スロップシンク」など、ファミリーで生活するのに便利な設備がそろいます。
住むにあたって気になる点
近隣には大阪市内を南北に走る大きな道路「あびこ筋」が通っており、車の交通量は多めです。夜間に救急車やパトカーなどの緊急車両が走る場合もあり、あわただしさを感じる方もいるかもしれません。とはいえ当マンションは「あびこ筋」から1本道を挟んだ場所にあるため、そこまで生活に支障はないでしょう。気になる方は事前に内見でチェックしておくのがおすすめです。
まとめ:さまざまなライフスタイルに対応できる住まい
当マンションが立つ「あびこ」は、都心にほど近く活気もある人気のエリアです。周辺には高校や大学も多く、登下校の時間帯には学生の姿をよく目にするでしょう。また近くに流れる大和川をはじめ、大型公園など自然を満喫できるスポットもたくさんあります。
通勤通学に便利な御堂筋線沿いに立つ「ブランズあびこ」は、セキュリティも充実しており、ファミリーの生活をサポートする設備が満載です。お子様の成長に合わせた快適な暮らしを送れる当マンションを、候補に入れてみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します

お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様(買主)から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
ブランズあびこ周辺エリアの体験談
住んでいた場所は商店街の中で、一人暮らしをしていても不自由しなかったです。スーパーもありましたが、豆腐屋、八百屋、果物屋、本屋など個人の商店で買い物をすることが多く、お店の方に覚えてもらえると嬉しかった。魚屋さんでは調理方法も教えてもらえるので、料理も得意になりました。ネットショッピングや大型スーパーもいいですが、商店街の個人商店を応援したくなる場所でした。夜の人通りも多く、帰りが遅くなる日も安心でした。駅の近くには、チェーンの居酒屋やファミレスも多く、楽しめました。商店街では選挙活動も盛んで、有名な政治家にも会えました。住吉大社に徒歩で行くことができたので、毎年初詣に行ったのが今でもいい思い出です。車がなくても十分楽しめる街でとても気に入っていました。 女性 40代