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プラネスーペリア関目高殿の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
大阪市旭区に2022年5月竣工した「プラネスーペリア関目高殿」をご紹介します。
落ち着いた住宅街が広がる大阪市東部、旭区は大阪市内中心部へのアクセスも良好で、通勤、通学に便利なエリアです。幼稚園や保育園など、子育てに関する施設も充実しています。マンションは14階建総戸数69戸と手ごろで住みやすい規模です。ちなみに、名前は「関目高殿」ですが、住所は「高殿」になります。「関目高殿」というのは駅名で地名ではありません。
それでは、物件のおすすめポイントを見ていきましょう。
マンションの概要
プラネスーペリア関目高殿の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市旭区高殿2丁目128-2
- マンション名
プラネスーペリア関目高殿
- 駅徒歩
関目高殿駅より徒歩で11分
関目駅より徒歩で16分 - 間取り
3LDK ～ 3LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
69戸
- 管理方式
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
南海辰村建設
- 管理会社
長谷工コミュニティ
- 備考
【プラネスーペリア関目高殿】について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅は物件名にあるように大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅、徒歩11分になります。谷町線は大阪東部の守口市大日を起点に梅田、天満橋、天王寺を通り八尾南へ至る長大な路線です。大日で大阪モノレールに接続しており大阪国際空港や千里中央、万博方面へのアクセスも良好です。また、大阪キタの中心地梅田までおよそ10分、列車の本数も多く利用しやすい路線です。
近くにはもうひとつ駅があります。京阪本線「関目」駅。徒歩で16分の距離になります。各駅停車しか停まりませんが、大阪環状線と接続駅「京橋」までおよそ5分。市内中心部の淀屋橋や大江橋まではおよそ20分程度と、こちらも使い勝手のよい路線です。
京阪「関目」駅の目の前には大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅があります。こちらは市内中心部へは乗り入れていませんが、今里筋に沿って走り、市内中心部を経由せずに東西に延びる路線と連絡する便利な路線です。
オフィシャルに記載のある最寄り駅はこの2駅ですが、実はもうひとつ徒歩圏内利用可能な駅があります。JR大阪ひがし線「城北公園通」駅です。徒歩15分程度で着きます。こちらの路線はまだ新しい路線ですが。新大阪駅や、2023年春うめきた地下にできるうめきた新駅へも直通する路線です。
「最寄り駅はどの駅も徒歩10分を超える」と不満がある方にも朗報です。マンションの目の前に大阪シティバスの「高殿2丁目」の停留所があります。こちらのバスは大阪駅前と守口車庫を結ぶ路線です。大阪駅前へ乗り換えなしでアクセスできます。
「プラネスーペリア関目高殿」はいろいろな路線が利用可能な便利な物件といえるでしょう。
周辺はマンションや戸建て住宅のほか、小さな会社や町工場などが混在する大阪の下町という感じの住宅街です。小学校までは約600メートル、中学校まで約200メートルと近いので、お子さまの通学にも便利でしょう。旭区内には公立、公営、私立とさまざまな形態の保育園や幼稚園がたくさんあります。未就学のお子さまがいらっしゃる世帯も安心です。
お子さまの遊び場所も気になるところです。物件の近くには大きな公園や温水プールもあります。小さな公園は住宅地の中に点在しており、遊ぶ場所に事欠くということはないと思います。徒歩で15分程度の場所には旭図書館があるのも、子育て世代の方々にはおすすめのポイントになります。
日々の生活に必要な日用品や食材などのお買い物に便利な点もおすすめです。物件の目と鼻の先には大きめの食品スーパーがあります。テナントには100円均一ショップもあります。物件の並びにはディスカウントの食品スーパーもあります。徒歩15分圏内まで範囲を広げると複数の食品スーパーや商店街、ホームセンターもあり、生活必需品のお買い物に困ることはないでしょう。
旭区役所や郵便局、大阪市立のスポーツセンターや区民センターなどの公共施設も徒歩15分圏内に揃っているため、徒歩や自転車で気軽にアクセス、利用できます。
ランドスケープデザイン・居住空間
物件は東側と西側の2方向で接道しています。東側の道路は「城北筋」という幅10メートル超え、片側2車線、中央分離帯のある立派な幹線道路です。幹線道路ですが通行量は多くありません。城北筋の北側は菅原城北大橋を通じて淀川の北側、東淀川区や吹田市へと繋がっています。南側は、野江4丁目の交差点で都島通に合流します。道路の向こう側は7階建ての市営住宅です。
西側道路は、対面通行の幅8メートルの道路です。道路を挟んだ向かい側もマンションです。北側は低層の企業の流通施設、南側も企業の営業所になります。
物件は、城北筋側にエントランスがあります。西側道路に面している側は駐車場が設置されており、車の出入りはこちら側からになります。駐車場は平面式で41台駐車可能、電気自動車の充電設備も設置されています。駐輪場はスライド式で、138台駐輪可能になっています。
エントランス周辺には植栽が施され、重厚な造りの通路がエントランスへ続いています。エントランスにはオートロックと24時間セキュリティシステムを設置。不審者の侵入を許しません。エントランスをくぐると、落ち着いた雰囲気のロビーがあります。簡単な打ち合わせ程度なら十分なスペースです。宅配ボックスも設置、受取の手間を省いてくれるうれしい設備です。
専有スペースは広さや間取りがことなりますが、３LDKで統一されています。いずれのお部屋も生活導線を考慮した間取りを採用しているため使い勝手のよさを実感できると思います。また、長く住むとお部屋の使い方も変化します。リビングと洋室の間には可動式のウォールドアを設置。間取りの変更を可能にしています。
収納スペースもルームプランごとに配慮されており、一部のお部屋には２WAYのウォークスルークローゼットが設置されています。
キッチンにはお手入れが楽なガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓を設置しています。浴室乾燥機も設置、梅雨の時期には大いに助かる設備です。
安心と安全で快適な点もおすすめポイントになります。
住むにあたって気になる点
交通の利便性は高いですが、駅までの距離が微妙なところでしょう。徒歩で10分程度というのは郊外の住宅なら特に珍しくありません。大阪市内の住宅街となると「遠いな」と感じるかもしれませんが、自転車を利用すればすぐです。梅田辺りまで走っても30分かからないかもしれません。しかし、駐輪場には138台の駐輪スペースしかありません。総戸数は69戸ですので１戸あたり２台まで可能ですが、家族構成によって３台、４台必要になる場合もあるでしょう。保管場所に気をつかうことになります。
まとめ：「プラネスーペリア関目高殿」は子育て世代におすすめ
駅まで徒歩では少し距離がありますが、毎日行き来しない場合は大して苦にならないはずです。それに比べてメリットの方が大きいと感じるでしょう。車を日常の足に利用している方には非常に便利な立地です。梅田へも２０分程度でアクセスできます。
お買い物スポットも近く、保育所や幼稚園も充実していて小中学校も近い、公園が多くあるなどの点を考慮するとメリットの方が大きいのではないでしょうか。こういったメリット最大限享受できるのは子育てを行っている方々です。
「プラネスーペリア関目高殿」は子育て世代におすすめの物件といえるでしょう。
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プラネスーペリア関目高殿周辺エリアの体験談
旭区の新森に2年間ほど住んでいました。徒歩で、関目高殿の駅に行けば梅田まで一本でいくことができ、京阪線を使用すれば京都やオフィス街の淀屋橋まで行くこともでき、交通の便もとてもいいと思います。また、徒歩で千林商店街にいくと安い野菜やお肉などを買うこともできるところがよかったです。また、病院も多いので、一人暮らしの人でも体調が悪くなればすぐに病院に行くことができます。治安は、特に悪くないと思います。下町感が残るので、地元の人が多いように感じましたが、パン屋さんも優しかったり、特段怖い思いをすることはありませんでした。しかし、近くに地下鉄がないので大阪に住むことがあれば、関目駅周辺が電車が3本通っていて便利だと思うので、そのあたりに住みたいです。 女性 20代
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