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ラクシア大宮クロスコンフォートの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府大阪市旭区にある「ラクシア大宮クロスコンフォート」について紹介します。
旭区は大阪の屈指の繁華街、梅田にも30分以内で行けるアクセスの良さが人気の地域です。当マンションは、旭区の閑静な住宅街に立つ15階建ての大規模マンションです。
それでは、ラクシア大宮クロスコンフォートの特徴をご紹介しましょう。
マンションの概要
ラクシア大宮クロスコンフォートの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市旭区大宮5丁目5番25号
- マンション名
ラクシア大宮クロスコンフォート
- 駅徒歩
太子橋今市駅より徒歩で5分
千林大宮駅より徒歩で9分
滝井駅より徒歩で11分
千林駅より徒歩で13分 - 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
矢作建設工業
- 管理会社
グローバルコミュニティ
- 備考
ラクシア大宮クロスコンフォートについて
立地・周辺環境の特徴
当マンションが立つ旭区は、大阪屈指の繁華街「梅田」へ30分以内で行ける好アクセスにもかかわらず、自然が豊かで閑静な住宅街が広がっています。
徒歩5分の最寄り駅、大阪メトロ谷町線の「太子橋今市」駅から「東梅田」駅までは乗り換え無しでいけるので、通勤や通学にも便利です。道路は街灯が豊富なので、夜道も明るく安心して歩けるでしょう。
もう一つの最寄り駅「千林大宮」駅の近くには220以上の店舗が軒を連ねる大商店街、千林商店街があります。食品から日用雑貨、衣料品から医薬品まで何でもそろう商店街は、歩いているだけでも楽しいですよ。
このほか、京都まで乗り換え無しでいける京阪本線の「滝井」駅や「千林」駅も徒歩15分圏内です。バスも複数路線が走っているので、駅はもちろんのこと大阪市内の中心部や守口市方面へもスムーズに行けます。
当マンションの周りは閑静な住宅街で、マンションや一戸建て住宅が立ち並んでいる落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、病院、ドラッグストアなどもすぐ近くにあって日々の買い物も便利。
このほか幼稚園や保育園、小学校も複数あり、教育環境も充実しています。教育の選択肢も多いので、子育ての環境としては理想的です。マンションの近くには大きめな公園もあるので、遊び場にも不自由しません。
また少し足を伸ばせば、スポーツや動物との触れ合い、バーベキューなどが楽しめる「花博鶴見緑地公園」があります。1年を通してさまざまなイベントも開催されるので、親子の思い出作りにはぴったりです。
2023年4月には、三井アウトレットパークが現在の鶴見から門真に移転します。三井アウトレットパーク門真は京阪本線「門真市」駅から徒歩8分。当マンションの最寄り駅「滝井」駅から乗り換え無しでいくことができます。
アウトレットショップを始め「UNIQLO」や「無印良品」などの専門店、さらに「門真うまいもん街」や、1000席をこえるフードコート、開放的な屋上広場など魅力的なショップが多数出店します。
ランドスケープデザイン・居住空間
当マンションの敷地は淀川から200mほど南に入った閑静な住宅街の中に位置しています。周囲のマンションに比べると階数が高いので、遠くからでもよく目立ちます。国道479号線など大通りが近くを通っていますが、車の音などはほとんど届きません。
ベージュとブラウンのツートーンのタイル貼りの外壁と外構の植栽がモダンな雰囲気を演出しています。
住棟には宅配ボックスやエレベーター、オートロック設備や防犯カメラ、自動火災警報器をはじめとする防火設備が設置されており、安心、安全に暮らせる設備が充実。特に、宅配ボックスは通販を多用する方には便利です。住棟の北側には駐輪場や駐車場があります。
専有部の広さは60㎡台～70㎡台で、ほとんどの部屋が3LDKとファミリー向けです。
南向きバルコニーの部屋が多く、日当たりは良好。ひろびろとしたバルコニーでは洗濯物もたっぷりと干せます。冬でも日当たりが良い部屋は暖かく、天気がいい昼間は暖房を弱めにしても問題なく過ごせる日もあるでしょう。床はオールフローリングの部屋が多いので、何かと汚れがちな子育て中でも掃除が楽です。
洗面台は広く、浴室乾燥機も付いているので、ちょっとした洗濯物なら浴室で乾かすことができます。お風呂は追い焚き機能付きなので、家族の生活時間帯がずれていても大丈夫。
集会室などの共有設備はありませんが、周辺には公園など子どもを遊ばせる設備が充実しているので、特に不便は感じないでしょう。
管理人さんが日勤で常駐しており、共有部の掃除などを行ってくれます。
住むにあたって気になる点
ファミリー向けの物件のため、小さいお子様をお持ちの世帯が多く住んでいます。そのため、部屋によっては子どもの足音などが気になる可能性もあるでしょう。
また、徒歩圏内には淀川があるため、大雨が続けば氾濫するおそれもあります。自治体がハザードマップなどを配っていますので、避難場所などをしっかりと確認しておくことが大切です。
まとめ：ファミリー向けの物件が多い旭区で人気のマンション
ラクシア大宮クロスコンフォートは、3LDKが間取りの中心でファミリー層に人気が高く、賃貸、分譲とも中古が出ればすぐに決まってしまうような状態です。資産価値が下落する可能性は低く、所有していれば優良な資産となることでしょう。
大阪市旭区は梅田に30分以内に出られる好立地でありながら、閑静な住宅街が多く、教育設備も充実しています。人気マンションで豊かな暮らしをしたい方におすすめです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
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ラクシア大宮クロスコンフォート周辺エリアの体験談
全体的に治安がよく比較的住みやすいと思います。住民はファミリー層が多く学校も多いです。家から淀川が近く普段は静かです。梅田にも地下鉄で10分強とアクセスがよく駅前にはドラッグストアやマクドナルド、コンビニがあり生活には困りません。多少夜遅くても女性1人で安心して歩けます。人も優しく、服や食器が無料で置いてあるのを近所で何度か見ました。3年程居ますが騒音も無いです。家賃も市内平均より少し安めです。私のおすすめスポットは淀川です。天気がよければ散歩やサイクリングや野球している人も居ます。区役所の担当者も穏やかで丁寧な対応の人が多いと感じます。幅広い人にオススメできます。今も住んでいて今後もしばらくは住み続けます。 女性 20代
