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ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市東淀川区の「ベリスタ東淀川大桐F棟」を紹介します。
当マンションが位置する淀川周辺は、大阪市内でありながら豊かな自然を楽しむことができる地域として高い人気を誇っています。
東淀川区は公園・緑地の広さが大阪市内で第4位、区民が利用する公園の数は市内で第1位を誇るなど、自然環境に大変恵まれています。
東淀川区には20〜30代の若年層が大阪市の平均より多いという特徴もあります。そのため、子育てしやすいまちづくりを目指して、子育てサロンの活動支援や子供連れで利用しやすい店舗の拡充に力を注いでいます。
そんな大阪市東淀川区に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4番67号
- マンション名
ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟
- 駅徒歩
だいどう豊里駅より徒歩で11分
- 間取り
- 階建
15階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 備考
ベリスタ東淀川大桐F棟について
立地・周辺環境の特徴
ベリスタ東淀川大桐F棟は、大阪市東淀川区にある地上15階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。
最寄り駅は大阪メトロ今里筋線のだいどう豊里駅で、マンションからは徒歩14分で到着します。マンション周辺にはバスも走っていますが1時間に1本程度の運行ペースのため、自転車や自家用車、地下鉄の利用が便利な地域です。
駅周辺には各社のコンビニエンスストアやドラッグストアが隣接しています。駅を中心に居酒屋・洋食・ファストフードなど飲食店も点在しているため、休日にゆったりと外食を楽しめそうです。生鮮品の買い出しには駅近くのディスカウントスーパーが便利です。マンションから車で5分程度の距離のため、日常使いに重宝するでしょう。
マンションからは淀川越しに四季折々の季節を楽しむことができます。淀川の河川敷はウォーキングにうってつけの穏やかな道なりです。河川敷の自然を感じながら、安らぎのひとときをお過ごしください。
淀川の河川敷沿いには「淀川河川公園」が広がっています。淀川河川公園はエリアごとに分かれており、マンションから1番近いのは淀川河川公園豊里地区、淀川を挟んで正面に見えるのが淀川河川公園太子橋地区です。豊里地区の芝生広場は子供達が安全に利用できるよう手入れが行き届いています。芝生広場はラグビーや野球、テニスなど様々なスポーツを楽しむ人々で賑わっています。
太子橋地区にはバーベキュー指定区域が設けられており、どなたでも無料で利用することが可能です。穏やかな自然に囲まれて、家族や友人たちとリラックスした時間を楽しめます。
このようにマンション周辺には自然が多く、子育てに適した環境として大変注目されています。近隣には保育園が3ヶ所、マンションから徒歩6分程度の場所には小学校と中学校が隣接しています。通学時間が短いので、保護者にとっては安心ですね。周辺には「大阪経済大学大隈キャンパス」があり、地域住民も大学併設の図書館を利用できるなど文化的な面でも優れています。
ランドスケープデザイン・居住空間
ベリスタ東淀川大桐はA〜F棟まであり、それぞれの棟の立ち位置によって窓向きの方角が変わってきます。F棟は南向きに面したお部屋です。
占有面積は65㎡～ 95㎡。
間取りは3LDK〜4LDKです。
マンション内には緑豊かな9つのガーデンが設計されており、周辺地域だけでなくマンションの敷地内でも緑に囲まれたリラックス空間を楽しむことができます。
ベリスタ東淀川大桐の特徴は共用施設や各種サービスが充実している点です。共用施設には目的に合わせて使い分けられる多様なお部屋が用意されています（別途申請や使用料金が必要です）。
- パーティールーム（集会室）
- キッズルーム
- ゲストルーム
- 森のライブラリー
- ホビールーム（防音室）
- シアター＆カラオケルーム
- キッズルーム
子育て世帯にとってはキッズルームが特に人気で、遠出せずとも遊び場が確保できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。マンションを訪れたゲスト用のお部屋があるのも便利ですね。
マンション内には便利なミニショップも併設されています。周辺にはスーパーが充実しているためお買い物に困ることはありませんが、調味料・お米・お菓子などちょっとしたものを手軽に購入できるのは大変便利です。
選ぶ物件によっては駐車場の確保が課題となる場合もありますが、ベリスタ東淀川大桐では駐車場・駐輪場・バイク置き場も充実しています。さらに来客用駐車場が用意されていたり、洗車スペースがあったりと、自家用車ユーザーにとっては便利に過ごせる環境と言えるでしょう。
そのほかにも、宅配ボックス完備・ゴミ出しは24時間可能・ペット飼育可能・カフェラウンジ併設・管理人駐在など、あると嬉しいサービスがしっかりと備わっています。
居室の注目ポイントは、段差の少ないバリアフリー設計が採用されている点です。各部屋の段差がフラットなため安全に過ごすことができます。
また、和室が独立せずにリビングと接している点にも注目です。扉を開放すればリビングと繋がり20畳近いスペースを確保できます。お子様が小さいうちは、目が届きやすい和室部分をキッズスペースとして使うのも便利そうです。間取りによっては使用方法に悩んでしまう和室も、リビングと隣接していることでフレキシブルに活用できるでしょう。
住むにあたって気になる点
周辺環境に大変恵まれたベリスタ東淀川大桐F棟ですが、淀川の河川敷は車の往来があるため時間帯によっては走行音が気になるかもしれません。実際に現地でご確認いただけると安心です。
さらに、淀川は雨量の増加による河川の氾濫が懸念されます。東淀川区が浸水した場合、浸水の深さは3m〜10m程度と予想されています。あらかじめ防災マップをご確認の上、お住まいをご検討ください。
まとめ：ベリスタ東淀川大桐F棟は豊かな自然に囲まれた便利なマンション
淀川周辺の豊かな自然に囲まれた「ベリスタ東淀川大桐F棟」。マンションの敷地内にも美しい庭が広がり、常に緑に触れることができます。
マンションは全体を通して管理が行き届き、細部まで清潔に保たれているため気持ちよく過ごしていただけます。備えられた数々の共用施設が、日常に彩りを添えてくれるはずです。
利便性も自然の豊かさも兼ね備えたベリスタ東淀川大桐F棟で、笑顔に溢れた毎日をお過ごしください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟周辺エリアの体験談
上新庄駅の近くに住んでいます。北摂も近いので、大阪市内の中でも比較的落ち着いたエリアといった印象です。大学生やファミリー層が多く住んでおり、昼間は高校生も多く賑わっています。駅前は居酒屋やカフェ等の飲食店があって便利です。おしゃれなカフェも住宅地の間にポツポツあり、休日に散歩がてらカフェ探しするのも楽しいです。坂道がほとんどないので、自転車での移動がしやすく利用されている方も多いです。淀川まで行ったり、スーパーが沢山あるので、買い物には不便しません。大きなコーナンがあるので、DIYが好きな方にもおすすめな場所です。新しくイオンができたり、新しいマンションが増えてきたり、淡路駅のほうも工事をして綺麗になるそうなので、これからの東淀川区が楽しみです。 女性 30代
