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ベリスタ東淀川大桐の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市東淀川区の「ベリスタ東淀川大桐」を紹介します。
淀川沿いの自然を満喫できるロケーションに立つ「ベリスタ東淀川大桐」。東淀川区は自然が多く都心にも近い、閑静なベッドタウンとして親しまれています。子育て環境も充実しており、ファミリー層におすすめのエリアです。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ベリスタ東淀川大桐の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4番
- マンション名
ベリスタ東淀川大桐
- 駅徒歩
だいどう豊里駅より徒歩で11分
瑞光四丁目駅より徒歩で14分
上新庄駅より徒歩で24分
吹田駅よりバスで20分 - 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
15階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
696戸
- 管理方式
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 備考
ベリスタ東淀川大桐について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の今里筋線「だいどう豊里」駅（徒歩11分）は、1駅隣の「太子橋今市」駅（直通2分）で乗り換えれば「東梅田」駅や「天神橋筋六丁目」駅など主要ターミナルに30分以内でアクセス可能です。また今里筋線は他の路線と比べて混雑しないため、通勤や帰宅ラッシュ時でもストレスなく乗降できます。
※「Osaka Metro 各路線の混雑状況について（2023年4月3日時点）」を参照
さらに自転車に乗れば約10分で阪急「上新庄」駅（徒歩24分）が利用でき、神戸・京都方面への移動も便利です。
駅周辺は単身者やファミリー向けのマンションが多く、閑静な住宅街が広がります。コンビニが駅前に数店舗あって便利。また外食はチェーン店の「マイカリー食堂」「松のや」のほか、お寿司や定食などの個人店も利用できます。
休日のおでかけスポット
当マンションの道路を挟んだすぐ隣には淀川の堤防があり、河川敷ではウォーキングやジョギングをする人々の姿が見られます。また休日にはピクニックやバーベキュー、夏には花火などのアウトドアも気軽に楽しめるスポットです。
少し足を延ばすと車で約21分の大型アミューズメント施設「VS PARK ららぽーとEXPOCITY店」で新感覚のアトラクションを体験できます。従来のスポーツにユニークな仕掛けが追加されたバラエティスポーツ施設として、子どもから大人まで楽しめる人気のアクティビティです。
またリラクゼーションに最適なのが自転車で11分のスーパー銭湯「天然温泉 満月」です。「上新庄」駅を出てすぐの場所にあり、露天風呂や天然温泉、高濃度炭酸泉などで疲れた体を癒やせるでしょう。
子育てに必要な環境がそろう街
周辺には大きなショッピングモールなどの商業施設はありませんが、24時間営業のスーパー「フレスコ 豊里店」（徒歩15分）をはじめ、生活に必要なものは下記の店舗で購入できます。
- ライフ江口店（徒歩11分）
- サンディ だいどう豊里店（徒歩15分）
- スーパードラッグシグマ豊里店（徒歩15分）
- フレンドマート かみしんプラザ店（徒歩16分）
また車で約12分の「京阪百貨店 守口店」は、休日のお買い物におすすめです。衣料品や食品、化粧品、書籍などひと通りのものがそろいます。
子育て環境は充実しており、小中学校は徒歩圏内、保育園や幼稚園も近い距離のため安心です。
- 大桐小学校（徒歩5分）
- 大桐中学校（徒歩6分）
- みのり園（徒歩4分）
- 大桐保育園（徒歩4分）
- 顕信幼稚園（徒歩11分）
近所には小さな公園もたくさんあるので、放課後の遊び場には困らないでしょう。
病院は小児科と内科が複数あり、駅周辺には歯科や眼科、整形外科などお子様のいるご家庭にとって利用頻度の高いクリニックがそろいます。また総合病院「成仁会病院」では、一般外来のほかに専門外来も設けられており、ヘルスケアは安心の環境です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2008年8月～2009年6月にかけて複数棟が順次完成した「ベリスタ東淀川大桐」は、長谷工コーポレーションが手掛ける大型マンションです。
最寄り駅からは坂道がないフラットアプローチで、自転車での移動もスムーズです。緑の植栽が映えるレンガ色のタイルに包まれた外観が、温かみある雰囲気を演出。マンションの門からエントランスまでの道は、広々とした空間と豊かな緑が続きます。
地上15階建てで総戸数696戸、間取りは3LDK～4LDK、全6棟からなる大規模なファミリー向けのマンションです。淀川沿いに立つ棟からは川や山並みが見渡せ、季節によって違った景色を楽しめます。
共用施設が充実したビッグコミュニティ
当マンションは敷地内に小さなお子様が遊べる公園や緑の広場などがあり、のびのび子育てできる環境です。また知人を招いたり、ママ友達とパーティーをしたりと便利に活用できる共用施設が充実しています。
- キッズルーム
- ゲストルーム
- 森のライブラリー
- シアター＆カラオケルーム
- パーティールーム（兼集会室）
白が基調のエントランスホールにはコンシェルジュカウンターが設置されており、まるでリゾートホテルのような開放感があります。防犯面はオートロックとモニター付きインターホンが設置されており、管理人は24時間常駐。お子様のお留守番時にも安心できるセキュリティです。
ゴミ出しは24時間可能。また宅配ボックスも完備され、ネットでのお買い物を快適にサポートします。自走式駐車場と駐輪場、バイク置場も完備。洗車スペースが設けられており、コンシェルジュカウンターで手続きすれば利用できます。
生活に役立つ仕様が標準装備
住居はフラットフロアになっているため玄関からは段差がなく、また近隣住人の生活音も抑えられており防音性に優れています。小さなお子様からお年寄りまで安心して暮らせる住環境です。またペットの飼育も可能（規約あり）なので、淀川の堤防でお散歩を楽しむのも良いですね。
リビングにある大きめの窓は風通しがよく、広々としたバルコニーからは展望も楽しめます。また「床暖房」付きで冬でも快適に過ごせるのがうれしいポイントです。
浴室には雨の日も洗濯物の心配がいらない「浴室乾燥機」、キッチンには「食器洗い乾燥機」が設置されており、日常の家事を助けます。
生活に便利な仕様が標準装備された、長く住みたいと思える居住空間です。
住むにあたって気になる点
最寄り駅をはじめスーパーやドラッグストアが離れているため、徒歩で通勤やお買い物は多少の不便を感じるかもしれません。とはいえ周辺の道路は平坦な道が多いため、自転車を使うとより快適に暮らせる環境です。
また、全6棟からなる大型マンションのため、日当たりは棟の向きや階によって変わってくるでしょう。内見の際に確認しておくのがおすすめです。
まとめ：ファミリーが暮らしやすい大規模マンション
市内にありながら緑が多く、淀川を一望できるロケーションに立つ「ベリスタ東淀川大桐」。大阪の中心・梅田へは30分以内で行ける利便性が高いエリアです。近隣には学校や複数の保育園があり、子育てしやすい環境がそろいます。
敷地内には公園や遊べる広場、また共有部にキッズスペースが設けられるなど、マンション内に子育て世帯のコミュニティがあるのは安心ですね。大規模マンションならではの手厚いサービスで、ファミリー世帯の快適な暮らしを実現してくれるでしょう。
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片山 梓
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ベリスタ東淀川大桐周辺エリアの体験談
私が東淀川区に住んできたのは、30代の前半なのですでに10年近く前になります。ただ、数年に一度は友人を訪ねており情報は更新しているのでぜひ参考にしてください。私が住んでいたのは、東淀川区の中でも阪急京都線の上新庄駅周辺です。この地区の住み心地について最初にお答えすると、シングルの方にとって住みやすいとてもオススメの地区です。その理由は2つあります。1つは若者の多さです。この地区は、複数の大学や専門学校の通学圏ということから一人暮らしの若者や学生がたくさん住んでいます。そのため、街自体に活気があり、日常の買い物や娯楽のためのお店もそろっています。さらに、物件も学生向けが中心のためお手頃です。そして、2つ目は、アクセスの良さです。日常がこの地区の中だけで完結できるにしても、休日となれば他の地域でも遊びたいと思うでしょう。そんな時でもこの地区であれば出掛けやすいです。まず、梅田までなら電車を使って30分程度で行けますし、時間にもよりますが車ならもっと早くも可能です。また、幹線道路である1号線にもすぐに出られるのでミナミ方面へのアクセスも難しくありません。実際、この便利さが魅力で私はこの地区に2度住みました。最初に言った30代前半の時期こそ再びこの地区に戻っていきた時期なのです。結婚をし子育てとなれば他の住みやすさが必要となってきますが、独身の一人暮らしの方であれば、上新庄はおすすめです。 男性 40代
