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ローレルスクエアOSAKAリンクの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市東淀川区の「ローレルスクエアOSAKAリンク」を紹介します。
都心にほど近いロケーションに立つ「ローレルスクエアOSAKAリンク」。2路線が利用でき、通勤・通学が快適な人気のエリアです。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ローレルスクエアOSAKAリンクの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162
- マンション名
ローレルスクエアOSAKAリンク
- 駅徒歩
下新庄駅より徒歩で4分
淡路駅より徒歩で10分 - 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
393戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
近鉄住宅管理長谷工コミュニティ
- 備考
ローレルスクエアOSAKAリンクについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「下新庄」駅（徒歩4分）は阪急千里線が乗り上げており「淡路」駅（直通3分）で乗り換えれば京都・神戸方面へのアクセスが快適です。また「JR淡路」駅（徒歩6分）からは「大阪」駅（直通11分）や「新大阪」駅（直通5分）まで直通で移動できます。複数路線を使えるため、通勤・通学に便利なエリアです。
駅前には飲食店やコンビニが複数あり、周辺には住宅街が広がります。また「淡路」駅付近の商店街にはたくさんのお店が軒を連ねています。またこの辺り一帯では土地区画整理事業が進められており、鉄道の高架化によって17箇所の踏切が除去され交通の利便性はさらに向上するでしょう。
ファミリーでお買い物しやすい環境
徒歩圏内の「イオンスタイル東淀川店」（徒歩8分）では、食料品のほかに衣料品や化粧品などひと通りのものがそろいます。また日常のお買い物には、さまざまな価格帯のスーパーやドラッグストアが利用できます。
- 万代 下新庄店（徒歩5分）
- アカシヤ淡路店（徒歩8分）
- 阪急オアシス 淡路店（徒歩11分）
- グリーンドラッグ（徒歩4分）
- ダイコクドラッグ淡路駅前店（徒歩10分）
生活スタイルによってお店を使い分けられるのがうれしいポイントです。
ランドスケープデザイン・居住空間
2022年5月に完成した「ローレルスクエアOSAKAリンク」は、長谷工コーポレーションが手掛けた全3棟からなる大型レジデンスです。閑静な住宅街に立ち、三方が道路に面しているため風通しや日当たりは良好です。外観はライトベージュを基調としたタイルが採用され、緑の植栽が調和して上品な印象を与えます。
地上14階建てで総戸数393戸。ノーステラス、センターテラス、ブライトテラスの3棟で構成されるビッグコミュニティです。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は58m²台～76m²台のファミリーを想定したつくりになっています。
暮らしを支える充実した共用部
美術館のような洗練されたデザインのグランドエントランスが、住人を出迎えます。セキュリティ対策として、モニター付きインターホンと連動したオートロックを設置。また24時間遠隔監視システムも導入され、防犯設備は万全です。
敷地内に設置された小規模保育事業所「ことり保育園」は、0～2歳までのお子様を預けられます。マンション内に保育施設があるのは、共働き世帯にとってうれしい環境ですね。
駐車場は225台が確保され、出し入れしやすいオール平面式が採用されています。また809台の自転車置き場と60台のバイク置き場も確保。さらに「洗車場」や屋根付きの「車寄せ」、必要な時だけ利用できる「カーシェアリングサービス」で充実したカーライフを実現してくれるでしょう。
多彩なコミュニティスペース
マンション内に設置された共用空間「リンコム」では「多彩なつながりをクリエイトする」をコンセプトに、さまざまなスペースが設けられています。
- ラウンジ
- ゲストルーム
- スタディールーム
- テレワークスペース
- ファミリーコーナー＆キッズコーナー
- パーティールーム・イベントスペース
お子様やご家族と過ごしたり、遠方から来るご親戚やご友人が宿泊できたりと充実したコミュニティースペースとなっています。また個室の「テレワークスペース」はオンラインミーティングを実施するのに最適。さらに「ラウンジ」と「スタディールーム」にはWi-Fiが完備されており、リモートワークや試験勉強などに利用できます。
マンション内ではイベントも開催されており、キッチンカーやサイエンスワークショップなど、住人同士のコミュニケーションが活発におこなわれています。
高機能な設備がそろう住空間
玄関にはトールタイプの「シューズボックス」が設けられ、大容量の収納が可能です。またリビングに設置された「ガス温水床暖房」が、寒い日も足元からじんわり暖めます。
キッチンの「静音ワイドシンク」は、大きなフライパンや鍋を洗うときにストレスを感じません。また機能的な「スライド収納」で、普段使わない調理器具などの収納スペースを確保。さらに「食器洗い乾燥機」も標準装備され、毎日の家事をサポートします。
浴室にはミストサウナ機能付きの「ガス温水浴室暖房乾燥機」が完備されています。洗濯物の乾燥や疲れた日のリフレッシュなど、利用シーンは豊富です。また少ない水量で勢いあるシャワーを可能にする「エコフルシャワー」搭載で、節水にもなります。
住むにあたって気になる点
ほとんどの駐車場に屋根がついていないため、夏の炎天下で車の温度が上昇しやすいなど多少の不便を感じるかもしれません。とはいえ車体の高さに制限がなく、出し入れもしやすいのは大きなメリットといえます。さらに屋根付きの車寄せスペースが確保されているので、雨の日や大きな荷物があるときに利用すれば快適なお出かけができるでしょう。
まとめ：共用部から住居まで機能性に優れた大型レジデンス
当マンションが立つ「下新庄・淡路」はショッピングモールがあり、都心へのアクセスも良好で、ファミリーに人気のエリアです。
「ローレルスクエアOSAKAリンク」の共用部は充実しており、さまざまなライフスタイルに対応できます。また住居内には機能性に優れた設備が採用されているので、毎日の暮らしがより快適なものになるでしょう。築年数が浅く、このタイミングで空きが出るのは好機といえます。新生活をスタートさせる住まいの候補に入れてみてはいかがでしょうか。
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片山 梓
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ローレルスクエアOSAKAリンク周辺エリアの体験談
市内に比べて1.2位を争うほどの家賃の安さがまず売りです。大学が近くに多くにあるためか1Rでも平均5万円弱の家賃設定のため中心部のほぼ半額くらいの家賃です。全然住むには困らないくらいの設定でありながら、閑静な住宅街の一面もあるので静かで非常に住みやすいです。エリアとしては下新庄界隈だと交通の便が非常によく梅田、難波方面ならほぼ電車一本で通勤も可能です。大阪の中心街へのアクセスも非常に優れていながら2022年秋には淡路周辺に大型ショッピングモールの建設も予定されており十分東淀川区内での生活やレジャーに不便することもないです。おすすめとして阪急上新庄駅周辺がおススメです。大阪屈指のラーメン街としても美味しくて有名なラーメン屋がところせましと立ち並んでいます。 男性 30代
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