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エスリード難波ステーションプラザの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市浪速区の「エスリード難波ステーションプラザ」を紹介します。
当マンションが位置する浪速区の難波エリアは「エネルギッシュなエンターテイメント地区」とも称され、通勤通学・商業施設の利用で多くの人々が集まっている賑やかな地域です。
そのため地域全体で道の舗装や街灯の整備が進み、防犯カメラによる防犯対策が行われるなど安全面に配慮した再開発も進んでいます。
そんな大阪市浪速区に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
エスリード難波ステーションプラザの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6番10号
- マンション名
エスリード難波ステーションプラザ
- 駅徒歩
難波駅より徒歩で2分
なんば駅より徒歩で5分
大阪難波駅より徒歩で5分 - 間取り
- 階建
12階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
77戸
- 管理方式
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
福田組
- 管理会社
エスリード建物管理
- 備考
エスリード難波ステーションプラザについて
立地・周辺環境の特徴
エスリード難波ステーションプラザは大阪市浪速区にある、地上12階建ての鉄筋コンクリート造のマンションです。マンション周辺の特徴は、大阪を代表する繁華街「難波」が徒歩圏内にあることです。
マンションからは徒歩10分程度で大阪難波駅と大阪メトロのなんば駅にアクセスすることができます。それぞれの駅が複数の路線に乗り換えできるだけでなく、地下通路で行き来ができるためあらゆる方面への通勤通学に便利です。
日常的に多くの利用者が集まる主要駅のため、地下街や地上周辺には商業施設・百貨店・飲食店など数々の店舗が軒を連ね、街を賑やかに彩っています。深夜まで人通りが途絶えることがないため安心して利用できる点もメリットのひとつです。
エスリード難波ステーションプラザに最も近い大型商業施設は、地下と地上に広がるショッピングモールの「なんばCITY」と「なんばパークス」です。
トレンドをおさえたセレクトショップ・ファッション・生活雑貨・レストラン、といった200店舗を超えるテナントが出店しています。それぞれの地下街を利用すればマンションからほぼ地上を歩くことなく南海電鉄のなんば駅や大阪メトロのなんば駅にアクセスできます。冬のなんばパークス周辺はイルミネーションスポットとしても有名で、たくさんの光が彩る美しい景色をお楽しみいただけます。
難波エリアには、吉本興業が運営する国内最大のお笑い劇場「なんばグランド花月」もあります。漫才・落語・コント・新喜劇といった吉本芸人たちの舞台をほぼ毎日楽しめるとあり、観光客にも人気のスポットです。館内には飲食店やお土産物店といったショッピングスポットもあるため、劇場にいながら大阪の良さを体感することができます。
存在感のある商業施設・娯楽施設の充実が難波エリアの見どころですが、マンション周辺には生活に密着した日常使いの店舗も充実しています。各社コンビニエンスストアが顔を揃えているのはもちろん、生鮮品を手頃な価格で購入できる安売りスーパーや、お惣菜から日用雑貨までひと通り揃えられるスーパーマーケットがあり日常生活で不便を感じることは少なそうです。
さらに浪速区のスポーツセンターは、その設備の良さから高い評価を得ています。マンションから徒歩8分程度でアクセスできる「大阪市立浪速スポーツセンター」はアイススケートリンクが設置された珍しいスポーツセンターです。トレーニングルームや温水プール、体育館も併設されています。各種教室も開講しているので、気軽に運動を続けられそうですね。
ランドスケープデザイン・居住空間
エスリード難波ステーションプラザの居室の占有面積は25.05㎡～27.45㎡。
間取りはワンルーム〜1Kです。
ワンルームと1Kはどちらも1部屋しかない間取りの居室ですが、２つの違いはキッチンと居室の間に区切りがあるかどうかです。玄関から入り、キッチン・浴室・お手洗いなどが全てお部屋の中に位置する間取りがワンルーム。それらが扉で区切られ、お部屋から独立している間取りが1Kと呼ばれています。
ワンルームの場合、仕切りがないためお部屋をより広々と感じることができるでしょう。しかし、玄関からの目隠しがないため玄関ドアを開けるとプライベート空間まで丸見えとなってしまいます。気になる場合は、簡単に取り付けられるのれんやカーテンを1枚用意すると目隠し代わりになりそうです。
反対に1Kは水回りとお部屋が扉で仕切られているため、キッチンなどの作業空間とリラックス空間を切り離すことができます。しかし、扉があるため暖かさや涼しさが一定になりづらく、作業空間がいつも暑い・寒いと感じることもあるでしょう。冷暖房機を個別に用意するなどして対策するとよさそうです。
ワンルーム・1Kは居住スペースが限られているため、お部屋を広く使うには効率的な収納計画が必要です。エスリード難波ステーションプラザでは、お部屋のクローゼットにハンガーパイプと枕棚が設置されています。ハンガーパイプは衣類の整理整頓に、枕棚は高い場所の空間を有効利用できるためかさばるものの収納に役立ってくれるはずです。シューズボックスも備え付けられているため、玄関周りをすっきりと利用できるでしょう。
周囲が繁華街で賑やかな反面、多くの人通りがあれば建物の防犯対策も気になるものです。マンションはオートロックで防犯カメラを設置しているほか、お部屋の鍵にはディンプルキーを採用しています。
ディンプルキーは鍵に穴が空いている複雑な形状のため、一般的な鍵に比べて複製がしづらく防犯性が高いとされています。さらに、エスリード難波ステーションプラザの住戸は2階以上から配置されているため、外からの視線が気になりづらい仕様と言えるでしょう。
そのほかにも
- 浴室乾燥
- ウォシュレット
- 24時間対応のゴミ置き場
といった便利な設備も備わり、過ごしやすい生活環境を整えることができそうです。
住むにあたって気になる点
周辺施設に大変恵まれたエスリード難波ステーションプラザですが、お部屋の向きによっては窓を開けると電車の走行音が聞こえてくるようです。
マンション周辺の駅には短い間隔で往来があるため、時間帯によっては騒音が気になるかもしれません。あらかじめご確認のうえ、お住まいをご検討ください。
まとめ：エスリード難波ステーションプラザはオンもオフも充実させられるバランスのとれたマンション
大阪を代表する繁華街が目の前に広がる「エスリード難波ステーションプラザ」。交通網の豊かさから通勤通学の利便性も高く、ショッピングや外食にも気軽に出かけられます。
娯楽施設の充実が目立ちますが、マンション内は便利な設備が整えられているため日々の暮らしも豊かなものになりそうです。防犯面もしっかりと考えられており、ひとり暮らしの方も安心して暮らすことができるでしょう。
エスリード難波ステーションプラザで、オンもオフも充実した毎日をお過ごしください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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エスリード難波ステーションプラザ周辺エリアの体験談
浪速区は再開発が進んでいるということもあって、かなり住みやすいです。道はどんどん舗装されていますし街灯も増えています。区全体として監視カメラを増やしていこうという試みをしていてその中でも確実に増えているので防犯対策もかなり向上しているといえるでしょう。浪速区の買い物環境ですがまず駅前にいくらでもあります。大型家電量販店などもありますし、安売りの店なんかも多いです。コンビニなどに関してもあちらこちらにありますし、いろんなものを購入することに困ることはないです。私はスポーツセンターなんかもよく利用していました。なかなか設備がよくて、そして簡単に利用できるので個人的にはそういうところが結構気に入っているところでした。はっきりいってそんなに住みにくいと思えるようなところではありませんでしたので、また機会があれば住みたいと思える大阪市内の区ではありました。色々と便利になっているのはやはりよかったです。 選ばない 30代
