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ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市天王寺区の「ヒルズ天王寺堂ヶ芝」を紹介します。
当マンションが位置するのは、日本書紀にも記された寺院「四天王寺」がある天王寺区です。四天王寺をはじめ、数々の寺社や歴史的な名所が点在しているのが特徴です。
2014年にオープンした「あべのハルカス」を中心に、ショッピングや食事が楽しめる観光地としても賑わいをみせています。このように、歴史や文化の豊かさだけでなく商業も栄えている天王寺区は、住みやすいエリアとしても注目されているのです。
そんな天王寺区に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目88番1号
- マンション名
ヒルズ天王寺堂ヶ芝
- 駅徒歩
桃谷駅より徒歩で4分
大阪上本町駅より徒歩で13分 - 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付16階建
- 構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 総戸数
129戸
- 管理方式
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
大木建設
- 管理会社
野村不動産パートナーズ
- 備考
ヒルズ天王寺堂ヶ芝について
立地・周辺環境の特徴
ヒルズ天王寺堂ヶ芝は、JR大阪環状線・桃谷駅から徒歩わずか4分の距離に位置しています。乗り換えなしで鶴橋駅、天王寺駅までアクセスできるため、どこへ行くにも便利な駅といえるでしょう。さらにマンションから徒歩13分程度の場所には近鉄線の上本町駅もあります。JRと近鉄を使って、さまざまな場所へ出かけることが可能です。
最寄りの桃谷駅は2016年に改装されました。周辺には商店街があり、コンビニ、スーパー、100円均一、ドラッグストア、ファストフード店などバラエティ豊かな店舗が充実しています。人の出入りも多いため、夜間も安心して駅の利用ができそうです。
マンションがある天王寺区は、大阪市の中心に位置しながらも歴史と文化が息づくエリアです。およそ200もの寺社・仏閣があるほか、聖徳太子によって創建された「四天王寺」をはじめ、歴史的な名所が点在しています。
緑豊かな公園も多く、マンションから車で10分ほどで到着する「天王寺公園」は人気スポットのひとつです。天王寺公園では美術館や動物園、日本庭園などが楽しめ、多くの観光客で賑わっています。
JR大阪環状線を使えばマンションから8分ほどで到着する天王寺駅前には、2014年に「あべのハルカス」がオープンし、大阪市内のランドマークのひとつとなりました。あべのハルカスには商業施設や展望台があり、観光客だけでなく地元の人々にとっても魅力的な場所となっています。
天王寺区は賃貸物件や分譲マンションが充実し、閑静な住宅地としても注目されています。近隣に進学校が多いことも住宅地として人気の要因といえるでしょう。
そんな魅力的なエリアに立つヒルズ天王寺堂ヶ芝は、周辺環境に恵まれています。徒歩圏内の桃谷駅周辺にさまざまな店舗が軒を連ねているほか、マンションから300mほどのところに複合商業施設「ヴィータももやま」があります。生鮮品を扱うスーパーのほか、クリニックやファミリーレストランなどが店舗をかまえているため日常の買い物に困ることはなさそうです。
ランドスケープデザイン・居住空間
ヒルズ天王寺堂ヶ芝は玉造筋から一歩入った静かな雰囲気の街区に立つ、16階建てのマンションです。すっきりとしたエントランスと周辺を囲む美しい緑が目を惹きます。エントランスホールのフロアには御影石を使用し、壁面にはライトムーンが配置されるなど、高級感のある雰囲気です。
南面には大きな開口部が設けられており、外周に広がる水の流れや植栽を楽しむことができます。広葉樹を中心に配置された植栽は、美しさだけでなく周囲の視線をシャットアウトしてくれるため、プライバシーの確保にもひと役かっています。
共用部には荷物の受け取りに欠かせない宅配ボックスが用意されています。
お部屋の鍵には複製されにくいディンプルキーが採用されており、防犯カメラの設置や24時間セキュリティ機能、エントランスのオートロックと連動したテレビモニター付きインターホンなど、入居者が安心・安全に暮らせる環境が備えられています。
お部屋の占有面積は73.04㎡〜106.6㎡。
間取りは3LDK〜4LDKです。
フロアには南向きの9戸と西向きの2戸が用意されています。1階住戸には植栽が施された専用庭が設けられており、プライベート感のある緑豊かな景色を楽しめます。
各居室の前には使用する機会の少ない荷物を収納できるトランクルームが設置されています。トランクルームを含む玄関ポーチは一部がくぼんだアルコーブ仕様となっており、マンションでありながら戸建てのようなプライベート感を満喫できるでしょう。
トランクルームは、部屋に持ち込みにくいアウトドアグッズやスポーツ用品の収納に大変重宝します。このようなトランクルームをはじめとする収納の多さが、ヒルズ天王寺堂ヶ芝の間取りの特徴のひとつです。
洋室にウォークインクローゼットが設けられているほか、各居室のクローゼットや廊下に設置された物入れなど、収納面がとても充実しています。玄関のシューズクロークは天井まで高さがあり、家族全員分の履き物を収納するには十分な容量といえるでしょう。脱衣所には洗面台とは別に収納棚が設置されているため、バスルーム関係の雑貨をすっきりと整理することができそうです。
内装には、リビングダイニングに設置された床暖房、浴室換気乾燥機、IHクッキングヒーターといった便利な機能が採用されています。
白を基調とした室内はすっきりとした見た目で、清潔感にあふれています。キッチンには木目調の下がり天井が採用され、シンプルな室内のアクセントとなっています。キッチンは対面式カウンターのため、リビングにいる家族と会話を楽しみながら過ごすことができるでしょう。
まとめ：ヒルズ天王寺堂ヶ芝は美しい住環境の暮らしやすいマンション
「ヒルズ天王寺堂ヶ芝」は、都心部までアクセスしやすい交通の利便性と美しい住環境を堪能できるマンションです。収納も多数設置されているため、生活空間をすっきりと整えられそうです。新しい暮らしのスタート地点としてぜひご検討ください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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ヒルズ天王寺堂ヶ芝周辺エリアの体験談
上町筋に沿った、空堀商店街の近くに住んでいました。商店街の中にはスーパーや専門店があり、また通り沿いにも飲食店があって食べるには困りません。公園も近くにあるので小さな子供のいる家庭にもお勧めです。治安もそれほど悪くなく、静かな環境が気に入ってました。公共交通機関だと電車も便利ですが、バスでの移動も充実しているので南北の移動はバスをよく利用していました。マンションや住宅がそこそこある地域なので、どちらかというと住宅街で、土地も他より少し高い場所に位置しているので、もし大きな災害がきても比較的安心な場所だと思いました。子供の学校の進学都合で余儀なく引っ越ししましたが、また住みたいと思う土地の一つでした。 女性 40代
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