0120-684-223
LINEで無料相談
＃OSAKAフォレストスクエア６番館を
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
OSAKAフォレストスクエア６番館の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回、紹介する「OSAKAフォレストスクエア６番館」は、その名のとおり、1番館から6番館まである「OSAKAフォレストスクエア」の1棟です。
「OSAKAフォレストスクエア」は、いい部屋ネット調査の「住みここちのよい自治体ランキング」で4年連続首位に選ばれた大阪市天王寺区にあります。
天王寺区と聞くとあべのハルカスなどの商業施設や天王寺動物園、天王寺公園が集まる天王寺駅周辺を思いだしがちですが、それらがあるのは区の南の端っこ。OSAKAフォレストスクエアは天王寺区の玉造筋沿いの中部エリアにあります。
それでは、OSAKAフォレストスクエア6番館を紹介します。
マンションの概要
OSAKAフォレストスクエア６番館の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2番50号
- マンション名
OSAKAフォレストスクエア６番館
- 駅徒歩
鶴橋駅より徒歩で5分
大阪上本町駅より徒歩で7分 - 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
- 管理会社
近鉄住宅管理
- 備考
【OSAKAフォレストスクエア６番館】について
立地・周辺環境の特徴
「OSAKAフォレストスクエア6番館」の最寄り駅は近畿日本鉄道奈良線、大阪線、JR大阪環状線がクロスする「鶴橋」駅。徒歩5分です。大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅はJR線や近鉄線より少し北側の千日前通りの地下を走っていますので、少し距離がありますが徒歩で10分かかりません。
「鶴橋」駅のお隣、近畿日本鉄道大阪線のターミナル駅「上本町」駅へも徒歩7分の距離。「上本町」駅の地下には、奈良線と難波線のホームもあります。近畿日本鉄道は難波から奈良、京都、伊勢、名古屋と多方面へ路線を伸ばしています。また、難波線と奈良線は阪神電鉄なんば線と直通していますので、甲子園や神戸、姫路へも直結しています。さらに、大阪メトロ千日前線と谷町線が交差する「谷町九丁目」駅も徒歩11分と十分に日常的に利用可能な距離にあります。それだけではありません。「上本町」駅は大阪市内のバスの拠点乗り場となっており、大阪駅前や天満橋、阿倍野橋方面のバスが多数発着しています。
大阪市内東部の交通拠点のため、通勤、通学だけではなく、休日のお出かけにも非常に便利な立地です。
しかし交通利便性の高さだけが「OSAKAフォレストスクエア６番館」のおすすめポイントではありません。
日常生活に便利な街という点もおすすめポイントです。鶴橋駅周辺には新鮮な食材がお手頃な値段で購入できる大きな市場があります。さらに日本最大のコリアンタウンもあり、人気の韓流グルメや韓国食材も簡単に入手できます。
上本町駅周辺には近鉄百貨店やうえほんまちハイハイタウンといった商業施設、ドラッグストアや老舗の精肉店など、こちらも多くの商店が集積しています。さらに、近くには大きなディスカウントストアもあります。買い物で困ることはほぼないと言えるでしょう。
庶民的な飲食店が多いのも上本町・鶴橋エリアの特徴です。「鶴橋といえば焼肉」といわれるほど焼肉のお店が多いこともこの街の特徴といえるでしょう。
鶴橋・上本町エリアは、百貨店から大きな市場まで、バラエティ豊かな商店が集まる魅力的な街です。
「OSAKAフォレストスクエア６番館」のある街の魅力はお買い物だけではありません。周辺には大きな医療機関が多いという点も特徴としてあげることができます。「OSAKAフォレストスクエア」のすぐお隣には大阪赤十字病院があるほか、周辺には大きな病院が複数あります。また、古くから地域で医療活動を行っている開業医や、ビル内にある都市型診療所などが多く、万一の場合にも安心して医療機関を見付けることができます。
近くに公園が多いのも「OSAKAフォレストスクエア６番館」周辺の特徴のひとつとしてあげられるでしょう。大阪市内は緑が少ないといわれていますが、天王寺区は公園が多く、北側徒歩約13分のところにある真田山公園には天王寺スポーツセンターが併設されており、屋内と屋外のプールも設置されています。屋外プールは冬季にはスケートリンクになります。年中を通して楽しめる施設として市民に親しまれています。
ランドスケープデザイン・居住空間
「OSAKAフォレストスクエア６番館」は「OSAKAフォレストスクエア」の中に立つ一棟です。「OSAKAフォレストスクエア」は広大な遊休地を利用して花と緑と人が、ともに暮らす街として再開発されました。広大な敷地にはマンション群だけではなく温泉関連施設、健康広場などが設けられ、大阪市の健康増進モデル地区を形成しています。
「OSAKAフォレストスクエア」は2004年9月、大林組などが6棟を建設。それぞれ特徴的な付帯設備をもつ「OSAKAフォレストスクエア1番館」から「OSAKAフォレストスクエア6番館」の6棟のマンションからなる団地を構成しています。
今回紹介する「OSAKAフォレストスクエア6番館」は広大な敷地の南東側に位置する建物で、南側には温泉施設やプールがあるフィットネスクラブ「TAC桃山」が立っています。
敷地内は歩行者が優先。基本的に車が通行できるところは限られているので、お子さまを安心して遊ばせることができます。
建物はすべて高さ、デザインとも統一されています。6番館は南東側の一番奥まった場所。東側にある玉造筋からも少し離れているため静かな場所になります。
「OSAKAフォレストスクエア」は建物のデザインや高さだけではなく、主要な設備も共通しています。全館に共通してTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、玄関に人感センサーライト、浴室換気乾燥機、リビング・ダイニングに床暖房、温水洗浄便座が設置され、安全や安心、快適性に配慮されています。
住むにあたって気になる点
広大な敷地を有する「OSAKAフォレストスクエア」。ここで心配なのは地震ではないでしょうか。「OSAKAフォレストスクエア」の西側には上町断層があり、動いた場合には大阪市内は全域が激震に見舞われるといわれています。「OSAKAフォレストスクエア」は上町断層に近いため、激震が予想されます。2004年の竣工ですので、建物自体に大きな被害はないかもしれませんが、電力供給や水道といったライフラインは大きな被害を受けることが予想されます。
発災の可能性は近々発生すると指摘されている「南海トラフ地震」に比べて小さいものですが、備えあれば憂いなし。日頃から災害対策の備蓄や、ハザードマップの確認を行うように心がけることが大切でしょう。
まとめ：「OSAKAフォレストスクエア6番館」は便利ですみよい街
「OSAKAフォレストスクエア6番館」は「OSAKAフォレストスクエア」として一体となった団地のなかの1棟です。1番館から6番館まで、それぞれ特徴のある付帯設備を有しています。また広大な敷地は車の進入が規制されているため歩行者優先となっており、お子さまや高齢者には大変うれしい環境でしょう。
天王寺区は大阪市内でも人気の区。不動産価格は上昇中です。実際、新築マンションの平均価格は6000万円台と人気の高さがうかがえます。当面は大きく下落する要素も見受けられません。「OSAKAフォレストスクエア」全体でも売り物件はあまり出ないため、中古価格も高値で推移しています。
「OSAKAフォレストスクエア6番館」は、人気の天王寺区にあって、生活が便利、交通が便利、子育てに便利と、3つの便利を備えたマンションといえます。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
OSAKAフォレストスクエア６番館周辺エリアの体験談
大阪市以外の方からは「天王寺区に住んでいる」というと、どうしてもJR天王寺駅の駅前の印象が強いように感じられ、小さいながらに嫌な気分になっていました。また、JR天王寺駅の駅前は厳密にいうと、天王寺区の最も端の区域になりますので、JR天王寺駅前の道路から、天王寺動物園、あべのハルカスは天王寺区ではありません。最近は天王寺区内においてもマンションの建築ラッシュが起きていますが、住んでいるものからすると、少し大きな一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街の場所もありますが、小さな一戸建てが所狭しと並んでいるという印象です。加えて、環状線に沿って天王寺区が区割りされているので、通勤の最寄駅はJR天王寺駅ではなく、桃谷駅や地下鉄となっています。 女性 40代
