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プレイズ天王寺の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府大阪市天王寺区の「プレイズ天王寺」を紹介します。
プレイズ天王寺は、天王寺駅まで徒歩11分の位置にあります。天王寺駅からほどよく離れているため、駅周辺の喧騒は届かない立地。閑静で暮らしやすい環境に住みながら、少し足を延ばすと駅周辺の施設を利用できるのが魅力です。
「天王寺」エリアは、豊富な緑が特徴の地域。「てんしば」をはじめとした豊かな環境でゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。
それでは、プレイズ天王寺の特徴や魅力をみていきましょう。
マンションの概要
プレイズ天王寺の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1番2号
- マンション名
プレイズ天王寺
- 駅徒歩
寺田町駅より徒歩で4分
天王寺駅より徒歩で11分 - 間取り
2LDK ～ 3LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
39戸
- 管理方式
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
松本組
- 管理会社
- 備考
プレイズ天王寺の立地について
周辺環境の特徴
プレイズ天王寺は、大阪有数の繁華街である「天王寺」エリアにあります。大阪の二大繁華街である「キタ」と「ミナミ」の中間に位置するため、どちらにもアクセスしやすいのがポイント。ショッピングやグルメを堪能したい方にぴったりです。
天王寺エリアには、日本一の高さの建物として注目を集めた「あべのハルカス」（徒歩15分）をはじめ、大規模ショッピングモール「あべのキューズモール」（徒歩18分）、ファッションビル「あべのand」（徒歩19分）など、さまざまな商業施設が集まっています。ファッションやグルメをはじめ、趣味や健康など、さまざまな需要を満たしてくれるでしょう。
天王寺エリアのもうひとつの魅力は、駅の近くに「天王寺公園」（徒歩20分）があることです。広大な天王寺公園のエントランスである「てんしば」は、芝生広場を中心にカフェやレストランが並び、にぎわいの場として親しまれています。また、公園の中央にある「天王寺動物園」は、都心でアクセスしやすい動物園として愛されています。人気の動物は、ホッキョクグマやアムールトラ、ライオンなど。「ふれあい広場」では、ウサギやラクダなどの動物と触れあい、エサやりを楽しめます。
マンションの周辺には、スーパーマーケット（徒歩2分）、コンビニエンスストア（徒歩4分）、ドラッグストア（徒歩4分）、クリニック（徒歩2分）など、便利な暮らしを支える施設が揃っています。
利用可能な駅について
プレイズ天王寺の最寄り駅は、JR大阪環状線「寺田町」駅（徒歩4分）。利便性の高い環状線を気軽に利用できるのがメリットです。また、「天王寺」駅（徒歩11分）も利用可能。天王寺駅には、JR西日本の関西本線・大阪環状線・阪和線の3路線と、Osaka Metroの御堂筋線・谷町線が乗り入れます。「新今宮」駅（直通1分）、「なんば」駅（直通6分）、「梅田」駅（直通16分）、「新大阪」駅（直通23分）などの主要駅へのアクセスが良好です。天王寺駅だけでなく、さまざまな駅でショッピングやグルメを楽しめるでしょう。
プレイズ天王寺のランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
プレイズ天王寺は、バルコニーのガラス手すりがスタイリッシュなデザインのマンションです。アースカラーをベースにした落ち着いた印象で、アプローチには植栽を設置することで、周辺環境に馴染みやすく圧迫感の少ないランドスケープを形成しています。
エントランスドアを抜けると、ソファーが設置されたホテルライクなホールが高級感を演出。住民を優しく迎え入れる空間であるとともに、待ち合わせにもぴったりです。
共用設備
プレイズ天王寺は、セキュリティと快適性に配慮した共用設備を搭載しています。エントランスには、オートロックを設置。ハンズフリーキーに対応しているため、荷物が多いときでもスムーズに開錠可能です。また、共用部には防犯カメラを設置し、防犯対策を強固にしています。
さらに宅配ボックスや24時間対応のゴミステーションを用意しているので、外出が多いときも荷物の受け取りやゴミ出しをストレスなく行えるでしょう。
車をお持ちの方には、敷地内に10台の平置き駐車場が配置されています。平置き駐車場は、車を出し入れする待ち時間がないことと、将来的なメンテナンス費用が少ないことが魅力。都心のマンションで平置き駐車場が用意されているのは珍しいので、駐車場にこだわりのある方におすすめです。また、自転車やバイクをお持ちの方には、駐輪場・バイク置場・ミニバイク置場が用意されています。
間取り・住戸内設備
プレイズ天王寺は、2LDK～3LDKの間取りをラインアップ。シングルからファミリーまで、幅広い家族構成に対応可能です。1フロア3戸の贅沢なフロアプランなので、プライバシーの面で安心できるでしょう。
全住戸南東向きにバルコニーとリビングルームを配置しているため、日照を取り込んだ明るい空間が期待できます。また、角住戸の外壁側の居室には窓が設置され、2面接道の優れた立地を活かして通風を取り入れられるように設計されています。
住戸内設備には、床暖房・浴室乾燥機・対面世紀システムキッチン・食器洗い乾燥機・複層ガラスなど、快適で便利な暮らしをサポートする設備が揃っています（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。複層ガラスは、高い断熱性能が特徴。南東向きのリビングルームは日照で暑くなりがちですが、夏場の室内温度の上昇を抑える効果が期待できます。
プレイズ天王寺に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、玉造筋の車の交通量です。マンションの前を通る玉造筋は、天王寺駅まで続く幹線道路。大型車が走っていることもあるので、小さな子どもと暮らす場合は、道路に飛び出さないように注意喚起を徹底したいところです。
まとめ：天王寺駅から程よく離れた利便性の高いマンション
プレイズ天王寺は、天王寺駅から徒歩11分の位置にあるマンションです。駅の喧騒は届かない地域で、落ち着いて暮らせるでしょう。駅までは歩いて行ける距離なので、天王寺駅の利便性も享受できるのが魅力です。
天王寺駅は、「キタ」と「ミナミ」に次ぐ繁華街。駅周辺には大型商業施設が数多く並び、隣接する天王寺公園は都心の癒しスポットとして人気です。
プレイズ天王寺は、都心に近い位置で暮らしやすい環境を求めている方におすすめのマンションです。
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片山 梓
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プレイズ天王寺周辺エリアの体験談
天王寺駅周辺は非常に住みやすいです。駅周辺が非常に栄えており、大体のものが天王寺で揃います。ミナミや梅田に比べ街がコンパクトなので買い物がしやすく、効率的に買い物ができます。前までは大型のスーパーがないのが少しネックでしたが、キューズモール内に大型のイトーヨーカドーができ、ドンキホーテもできて利便性が向上しました。てんしば内に産直の道の駅もあり、新鮮な野菜や珍しい野菜が安く手に入ります。JRの駅ビルのミオプラザ館の地下のスーパーも最低限のものは購入できますし、四天王寺前夕陽ケ丘の方までいけばライフがあります。ハルカスの地下の食料品売り場も百貨店のわりには意外と高くなく、気軽に利用できます。てんしばや四天王寺といった大型の公園やお寺などが多く、都会なのに緑が多いです。ヒヨドリやサギなど、都心部ではあまり見られないような鳥も飛んでいて自然が豊かです。キューズモールは子供連れ向けのお店も多く、子育て世代も暮らしやすい街だと思います。少し歩けば新世界にも行けるし、最近では天王寺駅北口近くの裏天王寺付近も栄えているので、安く美味しく飲める店が非常に多いです。朝までやっているお店も増えてきました。ミナミで終電を逃しても天王寺ならギリギリ歩いて帰れるし、タクシーでも安いです。 女性 30代
