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イトーピア四ツ橋の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市西区の「イトーピア四ツ橋」を紹介します。
キタへもミナミへもアクセスしやすく「心斎橋」駅まで徒歩で行けるロケーションに立つ「イトーピア四ツ橋」。オフィスビルと商業施設が融合した、華やかな大阪の雰囲気が味わえるエリアとして人気が集まっています。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
イトーピア四ツ橋の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市西区新町1丁目20番8号
- マンション名
イトーピア四ツ橋
- 駅徒歩
四ツ橋駅より徒歩で3分
- 間取り
2LDK ～ 3LDK
- 階建
地下1階付15階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 総戸数
42戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
戸田建設
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 備考
イトーピア四ツ橋について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「四ツ橋」駅（徒歩3分）は大阪メトロ四つ橋線が乗り入れており「西梅田」駅（直通7分）や「なんば」駅（直通1分）まで短時間でアクセスできます。
また長堀鶴見緑地線「西大橋」駅（徒歩3分）や、クリスタ長堀の地下道とつながった御堂筋線「心斎橋」駅（徒歩7分）も徒歩圏内です。大阪メトロの3路線を利用できるのは大きなメリットといえるでしょう。
マンションがある「四ツ橋」駅の北側はオフィスビルが立ち並び、休日は落ち着いた雰囲気です。南側は若者を中心に人気の「道頓堀」や「アメ村」と呼ばれるスポットがあり、繁華街ならではのにぎわいが感じられます。近隣の駅はどれも大通りに面しており、車の交通量は多めです。駅前は飲食店やおしゃれなシティホテルなどが集中し、オフィス街と繁華街が混在するエリアです。
流行のファッションが集まる街
「四ツ橋」駅から「長堀橋」駅をつなぐ「クリスタ長堀」は全長約730メートルからなる地下街で、ファッションからグルメまでさまざまなトレンドが集まります。地下鉄3駅に直結しているので天候を気にせず利用でき、通勤や通学にも便利です。
「なんば」駅までの道のりにある「アメリカ村」は、若者向けのアパレルショップやおしゃれなスイーツ、食べ歩きグルメなどが楽しめる流行の発信地です。個性的な古着や独創的なオブジェなど、ユニークなものがそろいます。夜になるとバーやクラブなどが盛り上がり、常ににぎわっているスポットです。
「四ツ橋」駅と道路を挟んだすぐ隣の「南船場」は、デザイナーがおしゃれなショップを構える街として知られています。オープンテラスのカフェやセレクトショップが並び、中には看板を出していない隠れた穴場ショップもあります。
多種多様なお買い物環境
スーパーやドラッグストアは複数あり、24時間営業から高級食品スーパーまで幅広くそろいます。安くて新鮮な野菜を販売する「Fresh-Farm なると」（徒歩1分）をはじめ、お買い物環境は充実しています。
- ライフ西大橋店（徒歩4分）
- ビッグビーンズ West本店（徒歩2分）
- イオンフードスタイル 四ツ橋店（徒歩3分）
- スギドラッグ 四ツ橋店（徒歩4分）
- コクミンドラッグ クリスタ店（徒歩8分）
「心斎橋」駅と直結する「大丸心斎橋店」をはじめ「心斎橋PARCO」「心斎橋オーパ」など、ハイブランドや人気ショップが入る大型商業施設でのお買い物も可能です。
またマンション周辺には小さなカフェやベーカリーショップなど、おしゃれな個人店がたくさんあります。お気に入りのお店を見つけてみるのも楽しいですよ。
共働き・子育て世帯が暮らしやすい環境
病院は内科や小児科などのクリニックが点在しています。総合病院「日新会病院」や救急病院「大野記念病院 救急センター」が徒歩圏内にあるため、もしもの場合も安心です。また心斎橋周辺は、美容皮膚科や歯科も数多くあるのが特徴です。
また塾や予備校、習い事の教室なども充実しており種類も豊富。保育園も多く、小規模保育をおこなう園や英語教育を取り入れた園など、それぞれの特色がみられます。
- 大阪市立堀江小学校（徒歩9分）
- 大阪市立堀江中学校（徒歩17分）
- ＹＰＣ保育園（徒歩1分）
- SunnySide 新町園（徒歩1分）
- COCORO HOIKUEN 新町園（徒歩1分）
- 保育ママ たいようランド（徒歩3分）
- 西六保育園（徒歩6分）
子育てのサポートが手厚い地域のため、共働き世帯にはうれしい環境といえます。
ランドスケープデザイン・居住空間
2002年9月に完成した「イトーピア四ツ橋」は伊藤忠都市開発が手掛ける分譲マンションです。最寄り駅からはフラットアプローチで、徒歩3分のロケーションに立ちます。外観は温かみのあるナチュラルベージュのタイル張り。エントランス周辺にはベンチや植栽が設けられ、落ち着いた雰囲気です。
地上15階建てで総戸数42戸。ワンフロア3戸とゆとりある配置の小規模マンションです。間取りは2LDK～3LDK、専有面積は61m²台～82m²台とファミリーからDINKS、お子様が独立されたシニア世代まで幅広い層に対応。全戸南向きで、リビングには明るい光がさします。
万全のセキュリティと便利な共用部
エントランスホールには、留守が多いご家庭に便利な宅配ボックスが設置されています。またTVモニター付きオートロックシステムが採用され、日中は管理人が巡回。さらに防犯カメラも設置されており、セキュリティは万全です。
24時間ゴミ出しOKで、家の中は常に清潔を保てます。敷地内に駐車場とバイク置き場、85台収容の自転車置場を確保。地下の駐車場へはエレベーターで行けるため、雨を気にせず利用できます。
快適で住み心地のいい空間
玄関からは段差をなくしたフルフラットフロアになっており、小さなお子様やお年寄りが暮らしやすい住居になっています。日当たり良好なバルコニーは広々したワイドスパン設計のため、布団など大きなものも干しやすいのがメリットです。
水回りには「ディスポーザー」「浴室暖房乾燥機」「脱臭・暖房機能付きウォシュレット」など、高水準な設備が採用され、住み心地のいい環境です。
さらに全室に収納スペースがあるので、部屋が片付き広々と過ごせるでしょう。
住むにあたって気になる点
当マンションは都心に立地しており大通りにも近いため、車の交通量は多めです。また心斎橋周辺は観光客も多く、休日や連休中は人通りも増えることが予想されます。気になる方はあらかじめ街の雰囲気なども合わせてチェックしておいた方がいいでしょう。
また繁華街が近いのでクラブやバーなどが多くあり、夜はにぎわいをみせます。とはいえ店舗は駅から南側に集中しているため、マンション付近ではあまり影響はないでしょう。
まとめ：安心と快適を両立させる都心のマンション
当マンションが立つ「四ツ橋」は都市機能の利便性を備えた、ビジネス街と商業地が混在するエリアです。トレンドの発信地としてさまざまなショップが集まり、お買い物環境も充実しています。
「イトーピア四ツ橋」の周辺にはおしゃれなカフェやベーカリーなどがたくさんあり、都心の中にあるくつろぎの場となっています。また保育園もさまざまな特色が見られ、子育てにおける選択肢の多さがメリットです。
マンションはゆとりある設計で戸数が少ないため、住人同士が顔見知りになりやすく防犯面ではプラスになります。また住居には高水準の設備が整っており、快適な暮らしを送れるでしょう。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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イトーピア四ツ橋周辺エリアの体験談
私の住んでいたエリア（阿波座駅周辺）は比較的地域住民の意識が高く、道端にポイ捨てのゴミや犬の糞などが落ちていたりする事は殆どありませんでした。中国領事館も近くにあり、近辺に24時間警備員の方が立っているので女性にとって少し心強い点かもしれません。スーパーも多く高級路線のものが建っていたり、ファミリー層が大半で治安も安定して良かったです。落ち着いたコーヒースタンドやカフェ、パン屋さん、洋菓子店なども多くあり、インスタグラムなどでも紹介されるような人気店が多くあります。少し歩けば靭公園でのんびり散歩ができたりと穴場スポットが多い印象です。アクセスもよく大阪メトロの線も2本通っていますし利用しやすいです。私は歩くのが好きなので、少し足を伸ばせばキタやミナミも徒歩で行ける点も良かったと思います。仕事の関係等で今は別のエリアに引っ越しましたが、機会があればぜひもう一度住みたいお気に入りのまちです。 女性 20代
