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ザハイホリエの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市西区の「ザハイホリエ」を紹介します。
おしゃれアイテムが集まるハイセンスな街「北堀江」に立つデザイナーズマンション「ザハイホリエ」。心斎橋に隣接し、交通利便性と充実したお買い物環境が魅力です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ザハイホリエの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市西区北堀江3丁目10番17号
- マンション名
ザハイホリエ
- 駅徒歩
西長堀駅より徒歩で1分
- 間取り
1LDK ～ 2LDK
- 階建
12階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
141戸
- 管理方式
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
不二建設
- 管理会社
京阪カインド
- 備考
ザハイホリエについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「西長堀」駅（徒歩1分）は大阪メトロ長堀鶴見緑地線と千日前線が乗り上げており「心斎橋」駅（直通2分）「なんば」駅（直通3分）「梅田」駅（乗り換え1回・15分）など大阪の主要ターミナルへ快適にアクセスできます。また「大正」駅（直通5分）まで移動すれば、大阪環状線への乗り換えも可能です。
駅前には阪神高速道路の出入り口があるため、道幅が広く交通量は多めです。また区役所や中央図書館など便利な公共施設がそろい、生活しやすい街といえます。
都心を一歩離れたゆとりある街
周辺には日常のお買い物に便利なスーパーが数店舗あり、用途によって使い分けできます。また深夜まで営業しているお店もあるので、帰宅が遅くなっても安心できそうです。
- スーパーマーケットKOHYO 堀江店（徒歩3分）
- 関西スーパー 南堀江店（徒歩6分）
- ライフ 西大橋店（徒歩7分）
徒歩圏内にはバーやカフェ、レストランなど飲食店も豊富で、息抜きにフラッと立ち寄りやすいのが魅力です。雑誌で紹介されているような、おしゃれなショップもたくさんあります。
また、春になるとお花見でにぎわう「土佐公園」をはじめ中規模の公園が街のあちこちにあります。一級河川の木津川も流れており、都心に近く自然も感じられるロケーションです。
駅前の公共施設「市立中央図書館」では、280万点以上の蔵書が閲覧できます。自習室もあるので、静かな環境で調べ物をしたい時などに利用されてはいかがでしょうか。
ランドスケープデザイン・居住空間
2021年1月に完成した「ザハイホリエ」は不二建設が施工したコンパクトレジデンスで、大阪の中心地・北堀江に立地します。「生き方が変われば、住まいも変わる」をコンセプトに、都心での上質な暮らしを満喫できる洗練されたデザインが特徴です。グレイカラーに黒を合わせたスタイリッシュな外観は、高い品格を感じさせます。
地上12階建てで総戸数141戸、間取りは1LDK～2LDKで単身者世帯をメインに設計されています。専有面積は38m²台～48m²台、空間を効率よく使えるロフトやスキップフロアなど多彩なルームプランが特徴です。
オフィスビルのような快適空間
風除室・エントランスを抜けると、二層吹き抜けの開放的なグランドラウンジが住人やゲストをお出迎えします。ラウンジには高速のWi-Fi環境が整えられており、通信容量を気にせずミーティングやリモートワークが可能。またラウンジ一面に広がるラグジュアリーなガラスウォールからは、明るい日差しが降り注ぎます。
防犯面は手厚く、風除室・エレベーター・住戸玄関の3ヵ所にハンズフリーで開錠できるトリプルセキュリティを完備。また24時間見守りシステム採用で、住戸別に安全を保障します。
住居ではペットの飼育が可能（飼育細則あり）となっており、トラブルを避けるためエレベーターにはペット同伴表示ボタンが設置されています。内廊下にはカーペットが敷かれ、ホテルライクな空間を演出。ほかにも便利な共用部が、都心での生活をサポートします。
- 宅配ボックス
- ミーティングルーム
- ゴミ出し毎日24時間可能
ミーティングルームは会議や打ち合わせなどに利用でき、自宅で開業されている方やリモートワークの方に重宝します。
ホームサロンを運営できる次世代型マンション
住居の天井は最大3.55mと高く、開放感だけでなく採光量や通風にも優れた設計となっています。スキップフロアやロフトが設けられたプランもあり、空間を効率よく利用できるのがメリットです。またSOHO物件（フロア制限有）のため、ネイルサロンや料理教室など自宅での開業が可能。さまざまなライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる、次世代型マンションです。
住居内はWi-Fi環境が整っているため、接続するだけでインターネットが使用できます。回線工事や機器の設置が不要となるので、ガジェット系が苦手な方にとってはうれしいポイントです。
デザイナーズマンションのため、キッチンや浴室などの内装は細部にこだわったつくりになっています。都心ならではのハイクラスな暮らしを実現してくれるでしょう。
住むにあたって気になる点
当マンションはSOHOビジネスが可能な物件のため、住人以外の出入りも多少はあるでしょう。とはいえSOHO物件は2階から4階までがメインで、開業できる職種も規約によって決められています。また有効期限付きの電子キーなどを利用した来客管理システムも充実しているため、不安を感じる場面は少ないでしょう。気になる方は一度内見にて、マンションの様子を確認されることをおすすめします。
まとめ：ビジネスと暮らしを両立させる次世代型分譲マンション
当マンションが立つ「北堀江」は生活に必要なものが近場に集まる、利便性の高いエリアです。都心にほど近いわりに慌ただしさがなく、おしゃれな生活を望む女性にもおすすめできます。
「ザハイホリエ」は、外観からもラグジュアリーな雰囲気を演出するデザイナーズマンションです。もちろん住居・共用部ともに洗練されたデザインを採用。また限られた住居スペースを、スキップフロアやロフトによって有効活用できるのもメリットの1つです。ワンランク上の暮らしだけでなく、リモートワークや副業など自宅でのワーキングライフをサポートします。都心部での一人暮らしを検討されているのなら、当マンションを候補に入れてみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
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取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
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少人数で運営されている企業様がほとんどなので
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
ザハイホリエ周辺エリアの体験談
立売堀っていうビジネス街にあるマンションに住んでいて、お昼は賑わっていましたが、夜になると一気に静かになります。自転車で難波にも梅田にも行けて、繁華街から離れるのでガチャガチャとうるさくありません。区役所も近く、とても便利です。地下鉄も路線が3、4本があり、どこに行くにも困りませんでした。移動の多い仕事でしたので、助かりました。場所にもよるかもしれませんが、大阪市内で繁華街から少し離れるので、家賃も繁華街と比べ、少し安くなります。終電を気にしなくても南からも北からも歩いて帰れる距離です。学校や公園、病院なども近くにあったので、子育て世代の方々も住みやすい場所だと思います。私は子供がいないので、友人から聞いた話ですが、市内の中心部の学校なので、市外に比べると教育も進んでおり、進学を目指されているならオススメだそうです。 女性 40代
