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プレミスト靱本町の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市西区の「プレミスト靱本町」を紹介します。
ビジネスの中心地「本町」駅から徒歩4分のロケーションに立つ「プレミスト靱本町」。地下鉄3路線を利用でき、キタにもミナミにもアクセスしやすい交通利便性の高さが魅力です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
プレミスト靱本町の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市西区靱本町1丁目19番
- マンション名
プレミスト靱本町
- 駅徒歩
本町駅より徒歩で4分
- 間取り
2LDK ～ 3LDK
- 階建
19階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
89戸
- 管理方式
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
西松建設
- 管理会社
大和ライフネクスト
- 備考
プレミスト靱本町について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「本町」駅（徒歩4分）は大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線が乗り上げており、大阪市内の東西から南北までスムーズなアクセスが実現します。
また「阿波座」駅（徒歩9分）を利用すれば、千日前線の全駅へも直通で移動可能です。合わせて4路線を利用できる、通勤・通学に大変便利なロケーションです。
駅前はオフィスビルが立ち並ぶビジネス街で、平日はスーツを着たオフィスワーカーの姿がよくみられます。自然豊かな「靱公園」もあり、都心ならではの喧騒を感じさせない落ち着いた雰囲気の街です。
ゆっくりと時間が流れるオアシス
当マンションが立っているブロックのすぐ北側には、都心のオアシスとして有名な「靱公園」が東西に細長く広がります。さまざまな品種が咲く「バラ園」や木漏れ日が美しい「ケヤキ並木」など、自然を堪能できる癒やしスポットとして多くの人に親しまれています。
また公園周辺にはおしゃれなカフェがたくさんあり、散歩を楽しんだあとに立ち寄ってリラックスタイムを過ごせます。
- kaigencafe
- cocoo cafe
- ドットカフェ
- South Swell Cafe
- MUC COFFEE ROASTERS うつぼ公園店
コーヒー豆にこだわったお店やランチ・スイーツが自慢のお店など、バリエーションが豊富なところも魅力の1つです。お店によっていろいろな特徴があるので、お気に入りのカフェを探してみてはいかがでしょうか。
先々の心配を解消する医療体制
医療体制も整っており、総合病院「日本生命病院」（徒歩12分）や「住友病院」（徒歩13分）が徒歩圏内にあります。またマンション周辺には、整骨院や歯科医院なども多く集まっています。さまざまな診療科目のクリニックも点在しているので、日々のヘルスケアは万全です。
- 内科
- 婦人科
- 皮膚科
- 整形外科
- 心療内科
- 呼吸器内科
予防接種や健康診断を実施しているクリニックもあるので、普段忙しい生活を送っている方も体調管理がしやすい環境です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2018年1月に完成した「プレミスト靱本町」は、上質な暮らしをテーマに大和ハウス工業が手掛けた高級分譲マンションです。
オフィスビルや商業施設が混在するエリアの一角に立ち、最寄り駅出口からのアプローチは本町通り沿いにまっすぐな一本道。ホワイトを基調とした外観に、半透明と横細格子のバルコニー手摺がシャープな印象を与えます。エントランス周辺の植栽はきれいに整えられ、メイン玄関のプライバシー性を高めています。
地上19階建てで総戸数89戸。間取りは2LDK～3LDK、専有面積は59m²台～81m²台とゆとりある設計で、DINKSやシニア世代のご夫婦を想定したつくりとなっています。
ゆとりあるラグジュアリーな空間
広々としたエントランスはガラス張りで明るく、スタイリッシュにデザインされたオーナーズラウンジが優雅に出迎えます。全89戸に対してエレベーター2基が設置され、込み合うことなくスムーズな外出をサポートします。
セキュリティ対策としてモニター付きオートロックや、24時間体制で生活を見守る監視カメラを設置。さらに日中は管理人が常駐するなど、不審者を寄せ付けないシステムが採用されています。
また1階には、屋根付きの自走式駐車場・駐輪場・バイク置き場を確保。マンションのメイン玄関とは別方向に設置されているため、安全に出入りできる設計です。
ほかにも宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など、生活の利便性を高める設備が整っています。
ワンランク上の暮らしが叶う住居
各住戸には、ゴルフバッグやアウトドアグッズなど普段使わないものを収納するのに便利なトランクルームが備えられています。また洗面台やキッチン、各居室にも十分な収納スペースが設けられ、ライフスタイルの変化に対応します。
内装にはライトベージュにブラウンの木目がアクセントになった、フレンチテイストのデザインを採用。室内はバリアフリーで危険がなく、防音に配慮したつくりで近隣の生活音は気になりません。
水まわりには毎日の家事を助ける高水準の設備がそろいます。
- 食器洗い乾燥機
- 温水洗浄便座
- 手洗い洗面台（トイレ）
- シャワー付洗面化粧台
- ミストサウナ付き浴室乾燥機
日常生活だけでなく来客時にも配慮した、ワンランク上の仕様が備わっています。
住むにあたって気になる点
ビジネス街ということもあり「本町」駅前にはスーパーが少なく、お買い物環境は事前に確認しておくのがいいでしょう。とはいえマンションから10分以内で利用できる店舗は複数あります。
- Miniel西本町店（徒歩5分）
- ビオラル靭店（徒歩8分）
- ライフ阿波座駅前店（徒歩9分）
お仕事帰りに立ち寄るには少し遠回りになるため、食品や日用品は休日にまとめて購入するなどの対策がおすすめです。
まとめ：夫婦の時間を大切にできる高級分譲マンション
当マンションが立つ「本町」エリアはキタとミナミの中間地点に位置しており、大阪を代表するビジネス街として知られています。そのため平日は多くのオフィスワーカーでにぎわい、週末の人通りは穏やかです。
「プレミスト靱本町」は都心にふさわしい洗練されたデザインのレジデンスです。エントランスは広々として、フロアもゆとりある設計となっています。上品な内装と機能性を兼ね備えた住居は、心地いい暮らしを実現してくれるでしょう。
ご夫婦のライフスタイルに寄り添える当マンションで、新しい生活をスタートしてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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プレミスト靱本町周辺エリアの体験談
西区に7年前から住んでいますが、交通の便利がよく比較的に治安が良いので生活がしやすいエリアです。大手の飲食店よりこだわりの個人経営のお店が多いのもこのエリアが住みやすい特徴です。少し歩くと公演があったり、大きな図書館があるので気に入っています。スーパーやコンビニも充実していて、大阪市内の中でも便利なエリアだと思います。大きな病院へ行くにも簡単にいけるのと、クリニックが周囲にあるので生活もしやすいので気に入っています。どこへいくにもべんりなのに、比較的夜は静かなのでかなり暮らしやすいです。商業施設へもいきやすく、ドラッグストアも周囲にあるので普段の買い物に困らないエリアです。他のエリアからわざわざ買い物に来るような有名なお店もあります。 女性 50代以降
