0120-684-223
LINEで無料相談
＃アデレイド新福島を
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
アデレイド新福島の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府大阪市の「アデレイド新福島」を紹介します。
「アデレイド新福島」が位置するのは「福島」エリア。飲食店やスーパーマーケットが豊富で便利な街です。南に少し足を延ばすと「中之島」エリアがあるのもポイント。水辺環境を活かした人気スポットです。
「アデレイド新福島」は、「新福島」駅まで徒歩2分の立地が魅力のマンション。「梅田」駅や「天王寺」駅といった都心部へのアクセスが良好です。それでは、「アデレイド新福島」の特徴をみていきましょう。
マンションの概要
アデレイド新福島の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市福島区福島4丁目5番43号
- マンション名
アデレイド新福島
- 駅徒歩
新福島駅より徒歩で2分
福島駅より徒歩で6分 - 間取り
1LDK ～ 2LDK
- 階建
12階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
33戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
金山工務店
- 管理会社
長谷工コミュニティ
- 備考
アデレイド新福島の立地について
周辺環境の特徴
「福島」エリアは、大阪で有数のグルメタウンです。親しみやすい大衆店から高級な寿司屋やフレンチレストランまで、幅広く楽しめます。さらに、同じく飲食店が豊富な「梅田」駅へのアクセスがよいので、外食が好きな方におすすめです。
「アデレイド新福島」の南に位置する「中之島」エリア（徒歩10分）は、水辺環境を活かしたつくりが人気の理由です。涼やかさを感じられる川沿いの歩行者専用遊歩道や、バラ園が美しいデートスポット「中之島公園」など、豊かな自然を楽しめます。都心に住みながらもゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。
またオフィスビル・商業施設・文化施設が多く、経済と文化の発信地となっています。美術館や音楽ホールのイベントが頻繁に開催されるため、芸術やコンサート、ライブを楽しむのにぴったりのエリアです。
マンション周辺には、23時まで営業のスーパーマーケット（徒歩5分）や、コンビニエンスストア（徒歩2分）、ドラッグスストア（徒歩4分）などがあり、便利な暮らしをサポートします。また、医療施設が周辺に多く、救急外来を扱う「大阪病院」（徒歩3分）が近いので、いざというときも安心でしょう。
利用可能な駅について
「アデレイド新福島」から利用可能な駅は、JR東西線「新福島」（徒歩2分）、JR大阪環状線・阪神本線「福島」駅（徒歩6分）です。新福島駅からは「大阪梅田」駅（直通2分）、福島駅からは「大阪」（直通2分）や「天王寺」駅（直通16分）へのアクセスが良好。
「梅田」は、「キタの梅田」「ミナミの難波」と呼ばれる大阪の2大繁華街のひとつです。さまざまなジャンルの商業施設と飲食店が豊富に揃い、多くの人が集まります。「天王寺・阿倍野」エリアは、「キタ」「ミナミ」に次ぐ大きな繁華街。駅に隣接した「天王寺公園」をはじめとした公園施設も豊富な街です。天王寺公園内にある「天王寺動物園」は動物と触れ合える人気の癒しスポット。ぜひ足を運んでみてください。
アデレイド新福島のランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
「アデレイド新福島」は、ホワイトとダークグレーのコントラストが印象的なスタイリッシュなデザインのマンションです。マンションの前は幹線道路で街灯も並んでいるため、夜道でも安心でしょう。
共用設備
セキュリティ設備として、オートロックと防犯カメラが設置されています。幹線道路沿いで人目のある立地なので、単身者でも安心して暮らせるでしょう。また、宅配ボックスと24時間対応のゴミステーションが用意されています。外出が多い時でも荷物の受け取りやゴミ出しがしやすく、ストレスの少ない暮らしを支えます。
また、月極駐車場（徒歩4分）が近く、車をお持ちの方も検討しやすいマンションです。バイク置き場と駐輪場はマンション内に用意されています。タイムパーキングがマンションの目の前にあり、車での来客があったときに便利です。
間取り・住戸内設備
「アデレイド新福島」の間取りは1LDK～2LDKのラインアップで、単身世帯や夫婦のみの世帯に人気のマンションです。
全住戸南向きの構成となっており、リビングルームは太陽を取り込んで明るく開放的。隣の洋室とは三連引き戸で繋がっているので、一体の大きなリビングルームとしても使えます。リビングルームが豊かな空間になるのはうれしいですよね。
住戸内設備には、浴室乾燥機・システムキッチン・食器洗い機が採用され、便利な暮らしを支えます（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。
最上階角部屋はデザイナーズルームとなっており、高い天井に大きな窓が付いた開放的な空間が実現されています。明るいリビングルームはシステムキッチンと一体となっており、家族の団らんの場となるでしょう。また、リビングルームについたロフトは荷物置きにぴったり。収納スペースが豊富に用意されているのもポイントです。
アデレイド新福島に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、淀川が氾濫したときの浸水リスクです。大阪市が公表する水害ハザードマップによると、マンション周辺は想定最大規模の降雨時に「3m～5m未満」の浸水深が予想されています。住む際には、警報があった場合の避難所や避難経路を把握しておきたいエリアです。
まとめ：グルメタウン「福島」とウォーターフロント「中之島」を堪能できるマンション
「アデレイド新福島」は、「新福島」駅（徒歩2分）の立地が特徴です。「福島」エリアは、飲食店が集まる大阪で有数のグルメタウン。さまざまなジャンルや価格帯の飲食店を楽しめるので、外食が好きな方におすすめです。
また、南に足を延ばすと「中之島」エリアにアクセスできます。「中之島」エリアは水辺環境を活かした公園や、美術館・音楽ホールといった文化施設が豊富。豊かな自然の中で癒されたり、芸術を楽しんだりできるエリアです。
徒歩圏内の「新福島」駅、「福島」駅からは、「大阪梅田」駅や「天王寺」駅へのアクセスが良好。大阪の2大繁華街のひとつである「キタ」エリア、「キタ」「ミナミ」に次ぐ繁華街である「天王寺・阿倍野」エリアを手軽に堪能できるのもメリットのひとつです。
「アデレイド新福島」は、「福島」エリアと「中之島」エリアの魅力を堪能でき、都心への交通利便性が高いおすすめのマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
アデレイド新福島周辺エリアの体験談
大阪市福島区には社会人になってから引っ越してきて住みました。関西ナンバーワンの大都市だけあって利便性は抜群の街です。大阪でビジネスの中心地は梅田ですが、福島区は梅田のある北区に隣接しており通勤通学がとても便利です。私が住んでいたのはJR環状線の「野田」駅周辺のマンションですがタクシーなら１０分もかからずに梅田の中心地まで到着します。「野田」駅周辺は福島区の中でも下町風情のあるエリアですが、手ごろな価格で楽しめる飲食店が多数あります。スナックやバーなどもありますので、週末には朝まで楽しむこともしばしばでした。休日の過ごし方も自在です。梅田の百貨店でショッピングを楽しんだり、一駅隣のJR「福島」駅に足を伸ばせばおしゃれな雰囲気のレストランでお気に入りのひと時を過ごすこともできます。正に職・遊・住がオールインワンで充実したお気に入りの街です。 男性 40代
