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リビオ都島パークスクエアフォレストコートの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市都島区の「リビオ都島パークスクエアフォレストコート」を紹介します。
梅田エリアまで3駅、大阪環状線も利用できる好立地に立つ「リビオ都島パークスクエアフォレストコート」。子育て環境が充実した街として、お子様のいるファミリー世帯に人気のエリアです。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
リビオ都島パークスクエアフォレストコートの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号
- マンション名
リビオ都島パークスクエアフォレストコート
- 駅徒歩
都島駅より徒歩で8分
- 間取り
- 階建
15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
126戸
- 管理方式
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
日鉄コミュニティ
- 備考
リビオ都島パークスクエアフォレストコートについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「都島」駅（徒歩8分）は大阪メトロ谷町線が乗り上げており「東梅田」駅（直通6分）や「天王寺」駅（直通20分）など、主要ターミナルへ直通でアクセス可能です。
またJR大阪環状線「京橋」駅（徒歩9分）を利用すれば、神戸・京都方面へも快適に移動できます。
駅前には飲食店や銀行、病院など生活に必要な施設が充実しています。またビジネス街の近郊エリアとして多くの商業ビルが立ち並び、日中は人通りが多くにぎやかな街です。
家事をサポートする充実のお買い物環境
駅周辺にはコンビニやファミレス、ファーストフードなどのお店が集まっています。また徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアなどが複数あり、価格帯や品ぞろえなどで使い分けられるのがメリットです。
- 万代 都島店（徒歩5分）
- ライフ 桜ノ宮店（徒歩4分）
- 業務スーパー 京橋店（徒歩10分）
- ディスカウントスーパーミキ桜の宮店（徒歩10分）
- グルメシティ 都島本通店 by ダイエー（徒歩10分）
さらに「京橋」駅直結の複合施設「京阪モール」（徒歩13分）には、アパレルや雑貨、食品などの人気ショップが入っています。
- ユニクロ
- 無印良品
- ABCマート
- 紀伊国屋書店
- カルディコーヒーファーム
- アフタヌーンティールーム
レストランもたくさんあり、休日のお出かけにおすすめのスポットです。
のびのびと子育てできる施設がそろう
大川の河川敷を利用した公園「毛馬桜之宮公園」（徒歩11分）には、ソメイヨシノや山桜など約4,800本の桜が植えられています。遊歩道や水の広場などもあり、ジョギングや散策を楽しむ人の姿が多くみられます。
またマンションから徒歩6分のところには、幼児向けの遊具が設置された「都島公園」があります。未就学児のお子様とお散歩がてら気軽に立ち寄れるのが便利ですね。
- 都島区役所（徒歩4分）
- 都島区民センター（徒歩4分）
- 都島区 子ども・子育てプラザ（徒歩13分）
「都島区民センター」には、図書館も併設されています。また「都島区 子ども・子育てプラザ」では、ママ同士のコミュニケーションも盛んに行われています。
さらに徒歩圏内には習い事ができる教室も複数あり、選択肢の幅は広いでしょう。
- 塾
- 公文
- ピアノ
- 英会話
- スイミング
- プログラミング
ランドスケープデザイン・居住空間
2003年11月に完成した「リビオ都島パークスクエアフォレストコート」は、長谷工コーポレーションが施工したファミリー向けのマンションです。緑の植栽が映える石畳のエントランスアプローチが、周囲に落ち着いた印象を与えます。
地上15階建てで総戸数126戸。間取りは3LDK～4LDK、専有面積は68m²台～106m²台とゆとりある設計です。敷地は緑に囲まれ、歩道との距離は十分確保されています。周囲には大きな建物がないため、見晴らしや風通しは良好です。
住人の暮らしに寄り添った共用部
エントランスには、セキュリティ対策としてモニター付オートロックを完備。日中は管理人も常駐し、防犯面は万全です。また、不在時に荷物を預かってくれる宅配ボックスも設置されています。
また共用施設はコミュニケーションの場として活用できます。
- ゲストルーム
- キッズスクエア
- パーティールーム
- ライブラリーホール
室内の「キッズスクエア」は、歩き始めたばかりのお子様にとって安全な遊び場です。キッチンが完備された「パーティールーム」では、住人同士やママ友達などを誘ってイベントや交流会を実施できます。
悪臭や害虫の発生を抑える「ゴミドラム」は24時間利用でき、忙しいご家族でもゴミの出し忘れを防ぎます。
駐車場は柵が付いた自走式を採用。来客用の駐車場も用意され、親戚や友人などゲストを招いた際に便利です。また屋内には駐輪場も完備されています。
家族のライフスタイルに対応する住空間
各住戸の玄関前にはポーチが設置され、独立性が高くプライバシーを守ります。併設されたトランクルームには、ゴルフバッグやアウトドアグッズなど大きな荷物も収納できそうです。
リビングダイニングには、小さなお子様やペット（飼育細則あり）にも安全な床暖房が設置されています。
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
浴槽はもちろん「追い焚き機能付き」で、お仕事や塾などでご家族の入浴時間がバラバラでも対応しやすいので助かります。
住むにあたって気になる点
当マンションは大阪市道の赤川天王寺線沿いに立ち、大道路のため日中の交通量は多めです。道路沿いには消防署もあり、緊急車両が頻繁に通ることも考えられます。とはいえマンションの防音対策はしっかりされており、窓を閉めた状態の室内では快適に過ごせます。また歩道と道路は植栽で仕切られているため、お子様が飛び出す心配もないでしょう。
まとめ：充実した子育てができるファミリーマンション
当マンションが立つ「都島」はファミリー層が多く、子育てに必要な環境が整った街として知られています。都心にもほど近く、交通利便性の面でも大変人気のエリアです。
「リビオ都島パークスクエアフォレストコート」は敷地が緑で囲まれた、ゆとりあるデザインのファミリーマンションです。暮らしを支える設備がそろい、住む人に寄り添った住空間を実現しています。周辺の施設も含め、恵まれた生活環境を体験されてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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リビオ都島パークスクエアフォレストコート周辺エリアの体験談
マンションが多く、様々な年齢層の方が住みやすいエリアです。アクセスは非常に良く、自転車メインの移動であれば梅田や難波、中之島等へも自転車で行けます。電車では大阪メトロとJRの駅があり、梅田や新大阪などへのアクセスも良いです。小さい子供がいても歩道も整備されていて、公園がとても多く住みやすいです。またスーパーの数もかなり多いため、目的によって使い分けたりすることも可能です。周辺には飲食店なども多く便利な場所です。また造幣局は桜の名所で、その外でも春になると桜並木が非常に美しいです。大阪城にも自転車で行くことができるのでお花見をする場所はたくさんあります。交通や生活の利便性が良く、環境も整っているため年配の方から働いている人、子育て世代まで広く住みやすい地域だと思います。 女性 20代
