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ブランズ桜ノ宮の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市都島区の「ブランズ桜ノ宮」を紹介します。
大阪市内の各方面へアクセスが快適な大阪環状線沿いに立つ「ブランズ桜ノ宮」。通勤・通学に便利な、都会と自然が共存する落ち着いた街として知られています。また医療施設も充実しており、暮らしやすいのが特徴です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ブランズ桜ノ宮の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市都島区中野町5丁目10番107号
- マンション名
ブランズ桜ノ宮
- 駅徒歩
桜ノ宮駅より徒歩で2分
都島駅より徒歩で9分 - 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
74戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
昭和工務店
- 管理会社
東急コミュニティー
- 備考
ブランズ桜ノ宮について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「桜ノ宮」駅（徒歩2分）はJR大阪環状線が乗り入れており「大阪」駅（直通4分）「京橋」駅（直通2分）「天王寺」駅（直通17分）など、キタへもミナミへもアクセスしやすい好立地です。また大阪メトロ谷町線「都島」駅（徒歩9分）を利用すれば、ビジネス街のある谷町方面へもスムーズに移動できます。
駅前はマンションが立ち並ぶ住宅街で、飲食店などの店舗も点在しています。西側には大川が流れ、河川敷ではたくさんの緑が見られます。都心に近いながらも落ち着きのある街並みが特徴です。
季節を楽しめる観光スポット
大阪市内の中心部を流れる「大川」には、春になると川沿いの桜並木を見にたくさんの観光客が訪れます。マンションから徒歩4分で行ける「毛馬桜之宮公園」では、景色を眺めながらピクニックやバドミントンなどのアクティビティを楽しめます。季節によっては屋台も立ち並び、夜桜や夜景を見ながらのんびりした時間を過ごせる人気スポットです。
また周辺では「天神祭り」の花火大会も開催され、季節の風物詩を感じられるエリアです。
日常に必要なものがそろうコンパクトな街
生活用品が購入できるスーパーやドラッグストアが、徒歩圏内に数店舗あります。
- パントリー都島店（徒歩5分）
- グルメシティ 都島本通店（徒歩10分）
- キリン堂 都島本通店（徒歩8分）
「グルメシティ 都島本通店」では食料品が豊富にそろい、衣料や日用品も購入できます。またマンションから道を挟んだ向かいには「セブンイレブン」もあるので、ちょっとしたお買い物に便利です。
医療施設は内科、小児科をはじめクリニックが駅周辺に複数あります。また総合病院「大阪市立総合医療センター」（徒歩8分）も利用できるので、ヘルスケアは万全です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2012年2月に完成した「ブランズ桜ノ宮」は、東急不動産が分譲するブランドマンションです。南側と西側が道路に面する角地に立ち、日当たりや風通しは良好です。オフホワイトのタイルに半透明のガラス手すりを設置して、スタイリッシュな印象を与えます。
地上15階建てで総戸数74戸、1フロア4～5戸の小規模マンションです。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は60m²台～80m²台とゆとりある設計で、DINKSからファミリー、シニア世代まで幅広く対応します。全戸南向きで、リビングには明るい日が差します。
シンプルながら万全のセキュリティ体制
エントランスには、TVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置されています。また防犯カメラによる24時間セキュリティシステムで、安全対策は万全。さらに不在時に荷物を預かってもらえる宅配ボックスも設置され、お子様のお留守番時も安心です。
敷地内には24時間利用できるゴミ置き場を完備。毎日ゴミ出しできるので、ご家庭は常に清潔を保てます。また自走式の平面駐車場は、全戸数の半分以上が確保されています。駐輪場は各住戸2台まで利用可能です。バイク置き場も設置されています。
ほかにも多目的利用ができる会議室が設けられており、無駄なものを省いたシンプルな設計でありながらも機能的な共用部となっています。
手厚い設備と安心できる住空間
玄関扉には防犯性に優れたディンプルキーを採用し、部外者の侵入を防ぐ厳重なセキュリティ体制が整っています。ご家族の出張などで女性だけの在宅になる場合も不安が少ないでしょう。
玄関からお部屋全体はフルフラット設計で、つまづきや転倒を防止。また掃除機も掛けやすく、毎日の家事を快適にします。特にペット（飼育規約あり）がいるご家庭にとって、お掃除しやすいのは大きなメリットです。
リビングは天井が高く開放的な空間を演出。南向きのバルコニーからは明るい日が差し、家族団らんを楽しめます。
水回りには「洗髪洗面化粧台」「浴室乾燥機」「温水洗浄便座」が標準装備されています。
バルコニーに設置された「スロップシンク」は、室内で洗いにくいアウトドア用品や靴などが洗えるので便利です。
住むにあたって気になる点
「桜ノ宮」駅周辺はマンションが多い閑静な住宅街のため、スーパーやショップなどが少なくお買い物できるスポットが限られています。とはいえ隣駅の「京橋」まで行けば「京阪モール」があり、「天満」には「天神橋筋商店街」もあるため、生活に不便を感じる場面は少ないでしょう。
また当マンションの隣は大きな物流センターになっており、車両の出入りは多い傾向にあります。道幅が狭いためスピードを出すことはありませんが、小さなお子様をお連れの際は飛び出さないよう注意が必要です。
まとめ：安全かつ快適に暮らせる都心のマンション
当マンションが立つ「桜ノ宮」は、大川の桜並木や造幣局のレトロな建物などが見られる観光スポットとして注目されています。また夏に開催される天神祭りや花火大会にはたくさんの人が訪れ、街全体が盛り上がりをみせます。
「ブランズ桜ノ宮」は閑静な住宅街に立ち、全戸南向きで日当たりは良好。また厳重なセキュリティ体制で、大切なご家族を守ります。さらに生活をサポートする設備もそろっており、DINKSからファミリーまで幅広く対応できるマンションです。住み替えをご検討の方は、候補に入れてみてはいかがでしょうか。
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片山 梓
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ブランズ桜ノ宮周辺エリアの体験談
都島区と言えば一般的には京橋駅付近の繁華街のイメージが強いとは思いますが、そこから徒歩15分ぐらい離れるとマンションが多数あり騒がしい事もなく過ごせます。駅までの距離が苦にならない方には主要な線（ＪＲ、京阪、地下鉄）が通っている京橋駅は大変便利で、また大阪城北詰駅からＪＲ東西線を使えば北新地（大阪梅田）まで乗り換えなしで通えます。私の一番のおすすめは年に一回の天神祭りです。令和2年から花火は中止されてますがマンションのベランダから見る川と花火は絶景でした。おすすめスポットは京阪モールと高架下のＫぶらっとです。京阪モールでは服飾、化粧品、地下の食料品まで一通りの買い物が可能で、Ｋぶらっとではランチ、カフェ、居酒屋等おしゃれなお店も増えてきています。若い方にはぜひおすすめしたいエリアです。 女性 40代
