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ライオンズ西日暮里マークスフォートの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都荒川区の「ライオンズ西日暮里マークスフォート」をご紹介します。
荒川区は東京都内でも居住環境が良いと評判の住宅地です。
60万冊の蔵書がある区の中央図書館と「吉村昭記念文学館」、「ゆいの森子どもひろば」が一体となった「ゆいの森あらかわ」が2017年にオープンするなど、文化的施設も充実しています。
マンションから徒歩で向かえる「谷中銀座商店街」は下町情緒あふれる人気おでかけスポットです。
遊びに来てくれたゲストにもきっと楽しんでいただけるでしょう。
そんな東京都荒川区に位置するライオンズ西日暮里マークスフォートの特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ライオンズ西日暮里マークスフォートの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都荒川区西日暮里1丁目16番15号
- マンション名
ライオンズ西日暮里マークスフォート
- 駅徒歩
新三河島駅より徒歩で1分
西日暮里駅より徒歩で9分
町屋駅より徒歩で9分
三河島駅より徒歩で9分 - 間取り
3LDK ～ 3LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
東鉄工業
- 管理会社
大京アステージ
- 備考
ライオンズ西日暮里マークスフォートについて
立地・周辺環境の特徴
ライオンズ西日暮里マークスフォートは東京都荒川区にある鉄筋コンクリート造のマンションです。
徒歩10分圏内には
- 保育園〜中学校
- 商店街
- スーパーマーケット
- ドラッグストア
- コンビニエンスストア
- 銀行
- 郵便局
- 交番
- 病院
といった生活に必要な施設がひと通りそろっています。
マンション周辺には徒歩で向かえる駅が5つほどあり、そのうち新三河島駅は徒歩1分程度とかなり近い立地です。
- 新三河島駅：徒歩1分
- 西日暮里駅：徒歩9分
- 日暮里駅：徒歩9分
- 町屋駅：徒歩9分
- 三河島駅徒歩：9分
周辺5駅の中でも、徒歩9分ほどで到着する西日暮里駅はとくに交通アクセスの便利な駅です。
JR山手線や京浜東北線、地下鉄千代田線が乗り入れるため、都心へのアクセスが非常に良好といえるでしょう。さらに成田空港や羽田空港への移動にも利用できるため、旅行や観光の際にも便利です。
実際に荒川区に住まれている方は、このような公共交通機関の利便性にとても魅力を感じているようです。
西日暮里駅周辺には日々の暮らしを充実させるスーパーやコンビニ、商店街、飲食店などが充実しています。
さらにそこから徒歩8分ほど足を伸ばすと、観光地としても人気の「谷中銀座商店街」が見えてきます。
谷中銀座商店街は1950年代からある昔ながらの商店街で、多くの人から愛されるスポットです。
まるでタイムスリップしたかのような趣のある通りには、写真映えするスポットがたくさんあります。古民家やカフェ、アンティークショップ、和菓子屋など、日本の文化や暮らしを体験することができ多くの観光客が訪れます。
また、谷中銀座商店街では食べ歩きも人気。Instagramでは「#谷中銀座商店街」「#谷中銀座食べ歩き」といったタグで食べ歩きの様子が頻繁に投稿されています。
一方、地元の人にとっては、生鮮食品や雑貨が買える生活に密着したお店がたくさんあり、日常のお買い物や食事に重宝されています。
若いクリエイターの出店も活発で、さまざまな世代や立場の人が集う魅力的な商店街として街を賑わせているのです。
ランドスケープデザイン・居住空間
ライオンズ西日暮里マークスフォートはホワイト系のタイルと縦に強調された外観が印象的な14階建てのマンションです。エントランス上部には目隠しのルーパーが使用され、重厚感あるデザインとなっています。
エントランス付近にはシンボルツリーのように背の高い庭木が植えられ、入居者を出迎えてくれます。
お部屋の占有面積は65.63㎡～75.84㎡。
間取りは3LDKで大人数のファミリーにも適しています。
ライオンズ西日暮里マークスフォートの魅力は、広々としたリビングダイニングを中心に3つの洋室が用意されている点です。
洋室が3部屋あるため、夫婦の寝室とは別に子供部屋を2部屋確保することができます。そのため家族それぞれのプライバシーが守られやすく、お子様が年齢を重ねても快適に過ごすことができるでしょう。
玄関に接した洋室は収納部屋として使っても便利かもしれません。
子供部屋が不要となった後には、夫婦それぞれの自由空間として使う・ゲスト用のベッドルームとする、などライフスタイルに合わせて広々と使えそうです。
部屋数が多いことで管理の手間が懸念されますが、洋室のため埃や汚れをモップ類で簡単に掃除しやすく、比較的清潔な状態を維持しやすいはずです。
3つの洋室にはそれぞれ窓があり、空気の入れ替えも簡単です。廊下やリビングの扉を開ければより風通しよく開放的に過ごすことができます。暑い季節も、部屋全体を通り抜ける風の気持ちよさを感じることができるでしょう。
およそ13.6帖あるリビングダイニングと5帖の洋室が引き戸で接している間取りもあります。
引き戸を開ければリビングダイニングと洋室が一体化し、18帖近いスペースができるのは魅力的です。奥につながった引き戸のお部屋はリビングから目が届くため、お子様のプレイルームとして使っても安心ですね。
住むにあたって気になる点
ライオンズ西日暮里マークスフォートに住むにあたって気になる点は、ハザードリスクです。
荒川が近くを流れているため、豪雨や台風の際には河川氾濫の可能性があります。荒川区には「荒川氾濫ハザードマップ」があり、荒川が氾濫した場合における浸水の危険箇所を示しています。ハザードマップは荒川区役所等で確認できるので、目を通しておいた方がよさそうです。
また、西日暮里駅周辺は道幅が狭く交通量も多いため、車で移動する場合は事故も心配されます。駅周辺の交差点も複雑なので、十分注意して運転していただきたいエリアです。
まとめ：ライオンズ西日暮里マークスフォートは団欒とプライベートをしっかり楽しめるマンション
ライオンズ西日暮里マークスフォートは、交通の利便性の高さと大人数でも使いやすい間取りが魅力のマンションです。
広々としたリビングダイニングで団欒を楽しみつつ、独立した洋室に戻ればプライベートな時間もしっかり確保できます。
暮らす家族の年代に合わせて、お部屋の使い方をフレキシブルに選べるのが嬉しいですね。
ライオンズ西日暮里マークスフォートで、ぜひ充実したプライベートをお過ごしください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
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取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
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ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
ライオンズ西日暮里マークスフォート周辺エリアの体験談
自分が住んでいたところは荒川区の西尾久です。まず驚いたことは区役所は意外と緑が多いです。そして下町情緒がある荒川区には評判がいい銭湯やボリューミーな弁当屋そして都電荒川線の路面電車があり東京だけど凄く心が癒されそして暖かくなる地区です。池袋や浅草に行くのにもバスですぐ行けるのでアクセスにも適した地区です。仕事が休みの日はよく利用しました。なんといっても山手線沿線の駅が何ヶ所かありその最寄りなのに家賃が他と比べて比較的安いのが特徴です。ただ自分の最寄りは少し歩くのでそこだけがネックでした。行政もしっかりしていて本当に素晴らしい地区でした。もしまた東京に行くことがあったら是非とも立ち寄りたい場所です。 男性 20代
