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コスモ西日暮里ビューステージの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都荒川区の「コスモ西日暮里ビューステージ」を紹介します。
都心へのアクセス抜群。下町情緒あふれるエリアに立つ、安全性・利便性抜群のマンションです。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
コスモ西日暮里ビューステージの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都荒川区東尾久4丁目1番11号
- マンション名
コスモ西日暮里ビューステージ
- 駅徒歩
赤土小学校前駅より徒歩で4分
新三河島駅より徒歩で9分
西日暮里駅より徒歩で11分
田端駅より徒歩で12分 - 間取り
2SLDK ～ 4LDK
- 階建
12階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
川口土木建築工業
- 管理会社
大和ライフネクスト
- 備考
コスモ西日暮里ビューステージについて
コスモ西日暮里ビューステージは、荒川区の西日暮里駅、田端駅近くに立つマンションです。
最寄り駅より西日暮里駅が便利
コスモ西日暮里ビューステージの最寄り駅は日暮里・舎人ライナーの「赤土小学校前」駅（徒歩4分）です。また、京成本線の「新三河島」駅（徒歩9分）や、複数路線が乗り入れる「西日暮里」駅（徒歩13分）も徒歩圏内です。
日暮里・舎人ライナーを利用すれば、西日暮里駅や日暮里駅からJR各線や東京メトロ千代田線、京成本線に乗り換えられます。ただし、日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅からJRの西日暮里駅までは少し距離があります。千代田線以外に乗り換えるなら一駅先の日暮里駅乗り換えがおすすめです。
西日暮里駅は最寄り駅ではありませんが徒歩圏内ですし、自転車なら5分ほどで到着します。日暮里・舎人ライナーから乗り換えるより、直接西日暮里駅から乗車したほうが便利と感じる人も多いでしょう。
西日暮里駅はJR山手線や京浜東北線、東京メトロ千代田線が乗り入れるため、都心へのアクセスが抜群です。
複数のバス路線が通勤通学に便利
最寄りの「田畑新町一丁目」バス停からは3路線が利用でき、西日暮里駅はもちろんのこと以下の駅にもアクセスできます。
- 「里48」バス：西日暮里駅、日暮里駅
- 「草64」バス：池袋駅、王子駅、浅草駅
- 「端44」バス：北千住駅、田端駅
電車だけではなくバスでも広範囲の移動が可能なため、移動に困ることはありません。自動車を持たない1人暮らしの方からご年配の方まで幅広い世帯が住みやすいエリアです。
立地・周辺環境の特徴
西日暮里駅の南側には下町情緒あふれる場所として人気の「谷根千エリア」が広がります。全国的に有名な「谷中銀座」商店街もあるので、日常のお買い物はもちろんのこと休日の癒しの場として活用しても良いでしょう。
日暮里駅の南側には、新一万円札で知られる渋沢栄一さんのほか多くの有名人が眠っている「谷中霊園」があります。有名人のお墓参り以外にも春には花見の名所として人気のスポットです。
周辺には昭和初期に建てられた数多くの洋風建物や和風建築が残っており、古い町並みを味わえます。喫茶店や和雑貨を扱うお店もあるので、老若男女問わず楽しめるはずです。
日暮里・西日暮里エリアは、猫スポットとしても有名なので、散歩コースにしてみてはいかがでしょうか。
ランドスケープデザイン・居住空間
コスモ西日暮里ビューステージは、2004年6月竣工の55戸12階建てマンションです。外観はブラウンとオフホワイトのツートンカラーが印象的で、街の雰囲気に溶け込む落ち着いたデザインとなっています。
共用施設
エントランスに入ると広々とした造りになっており、大きなサッシから差し込む陽光が入居者とゲストを出迎えてくれます。
外観同様ブラウン系のインテリアでシックにコーディネートされた共用スペースは、清潔感があり20年近く経っても築年数を感じさせません。管理がしっかりと行き届いている証拠と言えるでしょう。
共用施設は以下のようになっています。
- オートロック
- 防犯カメラ
- カラーTVインターホン
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場
- 駐輪場
- 宅配ボックス
- 耐震構造
ゴミ出しや宅配ボックスは、不在時間が長い共働き世帯にもうれしい設備です。またオートロックをはじめセキュリティー面にも力を入れており、お子さんが一人でお留守番していても安心です。
居住空間
コスモ西日暮里ビューステージはバルコニー側に大きな建物がないので眺望が良く、南西向きで日当たりの良い部屋が揃っています。バルコニーの奥行きは壁芯で2.0mと広めなので、リビングがより広く見える視覚効果も期待できるでしょう。
当マンションは「アウトフレーム工法」で造られているため、室内から柱が見えず室内がより広く見えます。柱による段差がないので、家具のレイアウトがしやすいのもメリットです。
キッチンにはビルトイン食洗器が付いており、忙しい共働き世帯にもうれしい機能です。浄水器も付いているため、飲料水を買いに行く手間もかかりません。
幅広い間取り
間取りは2LDK+S〜4LDK（67.28平米〜80.81平米）と幅広く、一人暮らしからDINKS・ファミリー世帯まで対応できるマンションです。そのなかでも3〜4人暮らしのファミリー世帯に特におすすめです。
3LDK～4LDKであれば、お子さんが大きくなり思春期や受験期を迎えたときに個室を用意できます。また、お子さんの成長とともに家具が増えても、アウトフレーム工法によりレイアウトに困りません。
成長とともに洗濯物も増えていくため、バルコニーが広いことも日々の家事を楽にしてくれる大切なポイントです。
住むにあたって気になる点
マンションの東側には4車線道路と日暮里・舎人ライナーが隣接しているため、深夜遅くまで交通音が聞こえる可能性があります。
ただし東側に玄関を配置し、生活する時間が長いリビングを西側に配置するなど間取りは工夫されています。
交通の便が良いマンションだからこそ気になる点ですが、騒音が気になる方は実際に交通量の多い時間帯に内覧してみることをおすすめします。
まとめ：下町情緒あふれる街で幅広い世帯が暮らしやすいマンション
荒川区にある「コスモ西日暮里ビューステージ」は、電車・バスともに都心部へのアクセスが良好で、幅広い世帯が住みやすいマンションです。
西日暮里駅の反対側には谷根千エリアがあり、下町情緒あふれる人気のエリアです。また谷中霊園をはじめ、昭和初期に建てられた多くの建築が残り、古い町並みも楽しめます。喫茶店や和雑貨を扱うお店も豊富なので、散策するのにも良いエリアです。
当マンションは広々と明るいエントランスと充実した共有施設が特徴です。また居住空間には、暮らしやすさと安全性に配慮した機能が揃っています。幅広い世帯におすすめのマンションですが、ファミリー世帯には特におすすめです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
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片山 梓
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コスモ西日暮里ビューステージ周辺エリアの体験談
荒川区は、とても住みやすい良い街ではないかと思っていて、友人がここに現在マンションを借りて住んでいますが友人は五万ぐらいの荒川にしてはとても安いマンションに住んでいます。荒川区の人口は、2005年に夜間人口（居住者）は191 男性 30代
163人であるが、昼間人口（区外からの通勤者と通学生および居住者のうちの区内に昼間残留する人口の合計）は184
021人で、昼間人口は夜間人口の0.963倍の人口になっているようです。江戸時代は農村だったが、明治時代から荒川の水を使うために多くの工場が建設され、工業化が進んだ。また現在の南千住駅の西に江戸の三大刑場の一つが昔はあったみたいです。歴史的な事柄などを調べておくと色々とわかり住みたいと思うことも出てくるかもしれません。
