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リーデンスタワー高層棟の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都荒川区の「リーデンスタワー高層棟」を紹介します。
「日暮里」エリアは、下町文化を感じられる街並みが色濃く残り、カルチャーの街として人気です。再開発により利便性が高い施設や集合住宅が増え、住宅街としても注目を集めています。「リーデンスタワー高層棟」は、「三井不動産レジデンシャル」が手掛けた駅に近いタワーマンション。日暮里エリアの下町情緒と利便性を享受できるおすすめのマンションです。
マンションの概要
リーデンスタワー高層棟の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都荒川区東日暮里5丁目16番1号
- マンション名
リーデンスタワー高層棟
- 駅徒歩
日暮里駅より徒歩で6分
鶯谷駅より徒歩で6分
西日暮里駅より徒歩で10分
入谷駅より徒歩で13分 - 間取り
1LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付28階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
297戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
三井長谷工コーポレーション
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
- 備考
リーデンスタワー高層棟の立地について
周辺環境の特徴
「日暮里」は昔ながらの街並みが観光地として注目を集める街です。約1kmの「にっぽり繊維街」は、80軒以上の服飾関係の店舗が並びます。近年はコスプレ衣装の生地を調達する方もおり、新たな文化の発信地として賑わいを見せています。また、駅の西側に広がる「谷中地区」は、「ミシュラン・グリーンガイド・ジャポン」に選出された下町情緒あふれる商店街です。歴史文化を活かした観光業と商業の両立を目指す谷中地区は、オリジナリティ豊かな店舗と、都内でも有数の食べ歩きスポットが人気です。
駅の東側は「日暮里・舎人ライナー」の開業に伴う再開発により整備されました。再開発で建てられた「ステーションガーデンタワー」・「ステーションポートタワー」・「ステーションプラザタワー」（徒歩8分）の下層階には、飲食店やファッションショップ、ドラッグストアなどがあり、住民の暮らしを支えています。
マンションに近い「日暮里南公園」（徒歩3分）はとても広い緑豊かな公園です。芝生広場ではポップアップテントやビニールシートを広げ、ピクニックを楽しむ家族で賑わいます。春には桜が咲き、お花見スポットとしても人気です。遊具が豊富で水遊びができる場所もあるので、子どもを遊ばせるのにぴったり。観光客で賑わう駅前から少し離れた、住民の癒しスポットになっています。
マンションの1階には24時間営業のスーパーマーケットとドラッグストアがあり、便利な生活をサポートします。マンションの敷地内にクリニックや整骨院があるので、身体の不調やメンテナンスも安心です。
利用可能な駅について
最寄り駅は「日暮里」駅（徒歩6分）。JR山手線・常磐線・京浜東北線、京成本線、京成成田空港線、日暮里・舎人ライナーを利用できる利便性の高い駅です。JRによる都心へのアクセスがよく、便利な移動が暮らしを支えます。成田空港へも直通アクセスなので、国外への移動が多い方にもおすすめです。日暮里駅のほかにも、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅（徒歩10分）、東京メトロ日比谷線「入谷」駅（徒歩15分）が利用可能です。
日暮里・舎人ライナーで行けるスポットとしては「舎人公園」（直通16分）が人気です。舎人公園は、約65ヘクタールの広大な公園です。遊具広場や「じゃぶじゃぶ池」などの自然豊かな環境や、陸上競技場やテニスコートなどのスポーツ施設が揃っています。小学生が対象の“運動能力がグングン伸びる公園”をテーマにした「冒険の丘」は、遊具遊びを通して身体の成長を促します。緑と水に囲まれて癒されたいときにはぜひ舎人公園に足を運んでみてください。
リーデンスタワー高層棟のランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
駅前の喧騒からからほどよく離れ、日暮里南公園に近い落ち着いた立地です。マンションの敷地にはリーデンスタワー高層棟と低層棟がゆとりをもって配置され、街に豊かな空間を提供するランドスケープが特徴です。
共用設備
エントランスは大理石を使用した高級感のあるアプローチで、フロントのコンシェルジュがあたたかく迎えてくれます。コンシェルジュは、共用設備の予約管理や宅配便の代行、住戸の不具合対応などで快適な生活をサポートします。
オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理によるセキュリティ体制で住民を守ります。住戸までのアプローチはマンションの外から見えないので、プライバシーも安心。24時間対応のごみ置き場と宅配ボックスが備え付けられているので、外出が多いときもストレスフリーな生活を送れるでしょう。地下には機械式駐車場があるので、自家用車所有の検討をしやすいのもポイントです。
間取り・住戸内設備
間取りは1R～3LDKの豊富なラインアップが用意されています。採光方向を東西南北から選べるので、ライフスタイルに合わせた環境を享受しやすいのがうれしい点です。
住戸内設備には、床暖房・浴室乾燥機・システムキッチンなど、快適で便利な暮らしをサポートする設備が搭載されています（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。システムキッチンはリビングルームと一体となっており、食事の準備をしながらでも家族の団らんに加わりやすい環境です。タワーマンションならではの景観を取り込んだ開放的なリビングルームは、家族のあたたかい暮らしを支える空間となるでしょう。
リーデンスタワー高層棟に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、谷中商店街近辺の治安です。観光客など多くの人が集まるエリアで、「荒川区民ニュース」では声掛けなどが報告されています。神経質になる必要はありませんが、心配な方は防犯ブザーを携帯するなどして不安を払拭しておきたいエリアです。
まとめ：下町情緒あふれる街並みと都心へのアクセスが魅力のマンション
日暮里エリアは、下町情緒あふれる街並みや商店街を観光資源として賑わいを見せている地域です。駅周辺には再開発による利便性の高い施設と集合住宅が増え、住宅地としても注目を集めています。駅前の喧騒から少し離れたところには日暮里南公園があるので、自然に触れてのんびり過ごすことができるでしょう。
マンションの特徴は、ゆとりをもった建物配置による豊かな空間です。マンションの敷地のランドスケープは広い街路で形成されており、スーパーマーケットやクリニックが営業しているので地域住民に親しまれるエリアとなっています。
リーデンスタワー高層棟は、日暮里エリアの下町情緒あふれる街並みと、日暮里駅の利便性を享受できるおすすめのマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
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片山 梓
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リーデンスタワー高層棟周辺エリアの体験談
・すみごこち・・・下町でしたが、のんびりしていて東京らしくないところが良かったです。・また住みたいかどうか・・・新宿や渋谷等のアクセスを考えると若干考えます。個人的には通勤時間が短い方が優先です・そのエリアに住むメリット・・・東京のざわついた感じはなくいい意味でアットホームな感じがします。・おすすめスポット・・・飲み屋さんが多いので、お酒好きには良いかもしれません。個人的には渋谷に勤めていたため山手線でかなり時間がかかった記憶があります。その後豊島区（目白）に引っ越したのですが、池袋が近く、学生街も近かったためストレスが溜まりました。その点荒川区ではストレスは溜まりませんでした。ただお店が少なかった思い出があることから、日常生活には不便でした。都内で車持ちは厳しいかもしれませんが、個人的には車があった方が良いと感じました。 男性 40代
