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シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都江東区の「シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー」を紹介します。
「シティタワーズ豊洲ザツイン」は、多くのタワーマンションが立ち並ぶ豊洲エリアのなかでもひと際目を引くブラックを基調としたデザインのツインタワーマンション。
今回の「サウスタワー」は、ツインタワーのうち幹線道路側のマンションであり、「ノースタワー」とは低層部分で繋がっています。
豊洲は「銀座」や「有楽町」といった繁華街へのアクセスが良好な好立地。
駅周辺には大型商業施設や公園があり、子育てファミリーに人気のエリアです。
開発は7大デベロッパーのひとつ「住友不動産」ほか1社、施工は5大ゼネコンのひとつ「鹿島建設」が手掛けました。
信頼性の高い企業による超高層分譲マンションだけに、将来的にも安定した価値を期待できます。
それでは、シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都江東区豊洲3丁目4番1号
- マンション名
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー
- 駅徒歩
豊洲駅より徒歩で4分
越中島駅より徒歩で17分 - 間取り
1LDK ~ 4LDK
- 階建
地下1階付48階建
- 構造
RC(鉄筋コンクリート)
- 総戸数
602戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
鹿島建設
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの立地について
周辺環境の特徴
「豊洲」エリアでは官民一体の街づくりが進められ、道幅が広くゆとりのある空間が特徴。
それに加え、ウォーターフロントの潤いにより心地よい環境を生んでいます。
駅隣接の「豊洲公園」(徒歩9分)を中心に、商業施設やタワーマンションなどが並ぶ人気の住宅街です。
子育てファミリーが多く、保育施設やベビー・キッズショップが充実しているのもこのエリアに住む魅力といえます。
小さな子どもがいる同世代の仲間をつくりやすいため、“楽しい子育て”をするのにぴったりの環境といえるでしょう。
地域のシンボルである「アーバンドックららぽーと豊洲」(徒歩10分)は、豊洲公園に面したフードコートを持つ大型商業施設。
週末の豊洲公園はポップアップテントでピクニックを楽しむファミリーで賑わっており、館内にも楽しい雰囲気が広がっています。
映画館、職業体験施設「キッザニア東京」、子ども向けアパレルショップなどが人気です。
グランピング・バーベキュー施設、フットサル施設など、アクティビティを楽しめるスポットが豊富なのも豊洲エリアに住む魅力。
それに加え、「有明アリーナ」や「豊洲PIT」などのスポーツやライブ・エンターテインメントイベントが開催される施設も充実しています。
多様な趣味で彩り豊かな暮らしを送れるでしょう。
利用可能な駅について
利用できる駅は、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅(徒歩4分)と、JR京葉線「越中島」駅(徒歩17分)です。
豊洲駅の有楽町線は、乗り換えに便利な「有楽町」駅(直通8分)や、ショッピングを楽しめる「銀座一丁目」駅(直通6分)などへのアクセスが良好。
また、ゆりかもめを利用すれば、「有明」駅(直通6分)や「お台場海浜公園」駅(17分)といったベイサイドスポットへ手軽に行けます。
“都心”と“ベイサイド”の2面性を楽しめるのがうれしいですね。
さらに、「豊洲市場」がある「市場前」駅(直通3分)がおすすめのスポット。
豊洲市場の新鮮な海鮮に加え、駅前の「江戸前城下町」で毎月開催される「豊洲江戸祭」で地域に魅力を与えています。
2024年2月には天然温泉や岩盤浴、エステ、マッサージを楽しめる「豊洲 千客万来」のオープンが予定されており、これからも期待が高まる駅といえるでしょう。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーのランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーは、前面に広い空地を設けたゆとりあるランドスケープが特徴。
マンションの前には主幹道路が延びており、沿線には多くの飲食店が並んでいます。
共用設備
エントランスホールはマンションの横を流れる運河を望むことができ、潤いを感じられるラグジュアリーな空間です。
コンシェルジュは住民を優しく迎えてくれるだけでなく、さまざまなサービスで快適な暮らしをサポートしてくれるでしょう。
館内の住戸へのアプローチはプライバシーに配慮した内廊下です。
廊下はブラックを基調としたデザインで統一されており、高級ホテルのような特別感を味わうことができます。
スカイラウンジや庭園といった癒しの空間が用意されているのもうれしいですね。
間取り・住戸内設備
間取りは、1LDK~4LDKがラインナップされており、単身者からファミリーまで幅広く対応可能です。
4LDKは子どもが2人いてもゆとりをもって暮らせる豊洲エリアの需要にあった仕様といえます。
広い室環境を重視する方におすすめです。
住戸の大きな特徴は、都心の眺望を存分に楽しめる優れたダイナミックパノラマウィンドウ。
多くの住戸で幅の大きな「ダイレクトスカイビュー」仕様が採用されており、贅沢な眺めを独り占めできます。
採光にも一役買う仕様であり、室内が明るく開放的になるのがうれしいですね。
リビングと対面しているキッチンで家族の団らんが誘発され、幸せな室環境が生まれるでしょう。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーに住むにあたって気になる点
住むにあたって気になるのは、地震時の液状化リスクです。
マンションの敷地は「液状化予測図」(東京都建設局)において“液状化の可能性がある地域”とされており、駅周辺には“液状化の可能性が高い地域”が点在しています。
地震時のインフラ施設の被害に備え、防災備蓄品などの対策を万全にしておきたいエリアです。
まとめ:子育てにぴったりなハイレベルなマンション
豊洲エリアは快適性に重点を置いた官民一体の開発により生まれた人気の住宅街です。
中心には地域に賑わいを与える豊洲公園があり、その周辺に個性豊かな商業施設などが並んでいます。
子育てファミリーが集まっていることもあり、同年代のママ友・パパ友と出会いやすいのがメリットです。
マンションは高級ホテルのような特別感を味わえる設えが特徴です。
また、住戸では都心の贅沢な眺望を楽しめる「ダイレクトスカイビュー」が光ります。
明るいリビングでは家族の団らんが生まれ、コミュニケーションが活発な暮らしを送れるでしょう。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーは、豊洲エリアの魅力を存分に享受できるハイレベルなマンションです。
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シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー周辺エリアの体験談
生まれてから20数年江東区の亀戸に住んでいましたが、とても住み心地の良い街だと思います。駅前の商業施設で生活必需品は何でも手に入りますし、少し歩けば昔からずっと続いている商店街や、亀戸天神や香取神社などの歴史的な寺社仏閣も点在しています。また23区内でありながらのどかな雰囲気も魅力の一つです。マンションが建ち並ぶ住宅街でもありますが、道路や歩道がとても広く、この街は空がよく見えます。空模様を観察したりお月見をしながら家路につくことはとても情緒があり幸せを感じました。23区内でありながら背伸びせず地に足をつけて暮らせる江東区。刺激は多くはないかもしれませんが、日々の小さな幸せに気づける街だと思います。 女性 30代