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ソルフィエスタ亀戸ルシーアの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都墨田区の「ソルフィエスタ亀戸ルシーア」を紹介します。
お子さんやペットと暮らすファミリー世帯におすすめ。築浅で設備が充実しているファミリー向け分譲マンションです。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都墨田区立花3丁目3番
- マンション名
ソルフィエスタ亀戸ルシーア
- 駅徒歩
亀戸水神駅より徒歩で5分
亀戸駅より徒歩で13分
平井駅より徒歩で13分 - 間取り
2LDK ～ 3LDK
- 階建
9階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
61戸
- 管理方式
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
田中建設
- 管理会社
- 備考
ソルフィエスタ亀戸ルシーアについて
ソルフィエスタ亀戸ルシーアは、墨田区の東京スカイツリー近くに立つマンションです。
亀戸駅から都心へのアクセス
最寄り駅は「東あずま」駅（徒歩6分）と「亀戸水神」駅（徒歩6分）で、どちらも東武鉄道亀戸線です。東武亀戸線は東京スカイツリー近くの「曳舟」駅と「亀戸」駅を結びます。
亀戸駅からはJR総武線が利用できるため、都内を東西に移動したり千葉方面に移動したりするのに便利です。亀戸駅は錦糸町駅とともに副都心となっているため、通勤・通学の利用者が多い駅となっています。
亀戸駅からは秋葉原へ約10分、新宿へ約28分で到着し、乗り換えの必要もありません。隣の錦糸町駅や秋葉原駅で乗り換えれば、東京駅まで約18分、品川駅まで約30分と都内への通勤にも便利な立地です。
亀戸駅へは徒歩で15分、自転車で10分ほどで到着するので、亀戸線を使わずに直接亀戸駅を利用してもよいでしょう。
立地・周辺環境の特徴
マンションから自転車で15分の距離には、人気の観光スポット「東京スカイツリー」があります。スカイツリーへは自転車や東部亀戸線のほか都営バス（門33）を利用することも可能です。東京スカイツリー付近には商業施設やレストラン、娯楽施設などが豊富にあり、ショッピングも存分に楽しめます。
旧中川を挟んですぐ向かいには大型ホームセンター「島忠ホームズ平井店」があり、日用品から家具まで幅広く揃います。同建物内には近年人気の激安スーパー「ロピア」がオープンし、ますます使いやすく便利になりました。ファミリー世帯の強い味方になってくれること間違いありません。
島忠ホームズ平井店に行く途中には緑豊かな「亀戸中央公園」が広がっています。老若男女がのんびりくつろげる癒しのスポットです。
公園では桜をはじめ四季折々の草花を楽しめます。また夏には「じゃぶじゃぶ池」に入れるようになり、小さなお子さんを遊ばせるにはぴったりの場所です。時計塔や芝生広場など遊べる場所がたくさんあるので、お子さんやペットを連れて遊ぶには最適の場所と言えるでしょう。
ランドスケープデザイン・居住空間
ソルフィエスタ亀戸ルシーアは、地上9階地下1階建て総戸数61戸の中規模マンションで、2階以上が住戸フロアになっています。専有面積は60.25平米〜80.06平米、2LDK+S〜3LDKの間取りのためファミリーにおすすめの分譲マンションです。
ランドスケープデザイン
当マンションの外観は白と茶色の2色のタイルで飾られており、デザイン性に富んでいます。
アプローチに設置されている階段を上ると、2層吹き抜けで明るく開放感のあるエントランスが広がります。エントランスにはカラーモニター付きのインターホンとオートロックが設置され、安全性もばっちりです。夜になると間接照明によってリラックスできる空間に変わり、仕事の疲れを癒してくれます。
共用設備
ソルフィエスタ亀戸ルシーアは築年数が浅いため、今の時代に合わせた共用施設が設置されています。
特に宅配ボックスは外出時間が長く宅配便が受け取りにくい共働き世帯にはうれしい設備です。またごみ出しが24時間可能なごみ庫は、ごみが多くなりがちな小さいお子さんがいる世帯やペットを飼っている世帯にとって心強いでしょう。
またコロナ禍以降も引き続き需要が高い「ペット可」物件であることもうれしいポイントです。
居住空間
各住戸へのアプローチは内廊下タイプになっています。外からの視線を遮るので高い防犯性を備え、雨風にも濡れずに快適に過ごせるでしょう。
専有部は動線の無駄を省いたコンパクトな間取りとなっています。そのため家事効率が良いだけではなく、家族との距離感が近い暮らしが実現できます。床暖房が設置されていることでドアを締め切る必要もなくなり、家族やペットと同じ空間で過ごすことも可能です。
ただし、バルコニーに面した西側には東部亀戸線が、玄関がある東側には片側2車線道路の丸八通りが面しているため騒音が気になる方がいるかもしれません。
しかし線路と道路の間に立っていることによって隣に新しい建物が建つ可能性が低く、日当たりを遮られる心配も少なくなります。東京スカイツリー方面にも視線を遮るような高層建物が無いため、空を一望できる明るい住環境が当マンションの魅力です。
住むにあたって気になる点
ソルフィエスタ亀戸ルシーアは荒川に近いため、水害のリスクがあります。墨田区が発表している水害ハザードマップでは「最大浸水深3m～5m未満」の警戒が必要なエリアです。
しかしこれはマンション建設当初から想定されているリスクであり、水害のことを踏まえたマンション設計になっています。例えば、エントランスに入るまでに階段が設置されていたり、1階部分が高く設計されていたりと工夫がされています。
水害の可能性があることを認識して事前に区役所での対応や避難場所等の確認をし、必要な防災対策をしておくことが重要です。
まとめ：ペットと暮らすファミリーにおすすめ、築浅で設備充実のマンション
ソルフィエスタ亀戸ルシーアは、亀戸線「東あずま」駅と「亀戸水神」駅の2駅が利用可能で、都心へのアクセスが良いマンションです。
近くには大型ホームセンターや大型の公園があるので、お子さんやペットがいるご家族には嬉しい立地です。少し足を伸ばせば東京スカイツリーもあるので、お買い物やレジャーには困りません。
当マンションの1番の魅力は、東京スカイツリーを望むバルコニーからの眺望です。日当たりも良いので、家族がリビングに集まりやすい環境になっています。さらに築年数が浅いので便利な機能が状態良く揃っており、気持ちのいい新生活をスタートできるでしょう。
家族やペットとのびのびとした暮らしをしたい方は、「ソルフィエスタ亀戸ルシーア」を検討してみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
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片山 梓
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ソルフィエスタ亀戸ルシーア周辺エリアの体験談
・すみごこち住み心地はとても良いです。スーパーやドラッグストアもたくさんありますし、病院も多いので、生活するのに不便はないと思います。また、私はスカイツリーの近くに住んでいたので、洋服などのショッピングにもとても便利でした。・また住みたいかどうか機会があればまた住みたいです。私は交通量が多すぎる場所は苦手なのですが、墨田区は閑静な住宅街が多く、程よく静かだったので好きでした。・そのエリアに住むメリット電車で日本橋や大手町、渋谷などに乗り換えなしで出られるので、その辺りの会社に通っている方にはとても便利だと思います。また、家賃も都心部よりは安いので、賃貸も借りやすいです。・おすすめスポット１．東京スカイツリーソラマチにはたくさんのお店が入っているので、ショッピングを楽しむことができます。また、スカイツリーからの夜景はとても綺麗ですし、高層階のレストランもあるので、デートスポットとしても使えるでしょう。2．江戸東京博物館東京の歴史について学べる博物館です。中はとても広いので、かなり見応えのある場所です。特に、江戸時代の暮らしを再現したジオラマはとても細かく、見どころの1つとなっています。3. 隅田公園スカイツリーや隅田川を眺めながら歩くのはとても楽しいのでおすすめです。私はここにいつも散歩に来ていました。隅田川を渡ると、浅草にも行くことができます。 女性 20代
