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ドゥ・トゥール イースト棟の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都中央区の「ドゥ・トゥール イースト棟」を紹介します。
ドゥ・トゥール イースト棟は、ウェスト棟とともに「晴海」エリアに立つ免震ツインタワーマンションです。
“都心エリア”と“ベイエリア”の中間である立地を生かし、利便性とリゾート性を両立しています。
開発は7大デベロッパーの1つ「住友不動産」が手掛けています。
将来的な安定した不動産価値もメリットといえるでしょう。
それでは、ドゥ・トゥール イースト棟の特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
ドゥ・トゥール イースト棟の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都中央区晴海3丁目13番1号
- マンション名
ドゥ・トゥール イースト棟
- 駅徒歩
勝どき駅より徒歩で9分
月島駅より徒歩で16分
東京駅よりバスで19分 - 間取り
1LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付52階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
794戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
三井住友建設
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
ドゥ・トゥール イースト棟の立地について
周辺環境の特徴
ドゥ・トゥール イースト棟は、東京有数の繁華街「銀座」とベイエリア「有明」「お台場」の中間に位置します。
銀座は言わずと知れた高級ブランド街。
一流の呉服店や飲食店が集い、ファッション・グルメの中心地として今も昔も高い価値を生んでいます。
ハイクラスな街でショッピングを楽しみたい方にはたまらない街といえるでしょう。
一方、有明やお台場は海の潤いを感じながらさまざまなアクティビティを楽しめる街です。
バーベキューができる「そなエリア東京BBQガーデン」、テニスやスケートボードの世界大会でも利用される「有明コロシアム」や「有明テニスの森」、ウォーターフロントのデートスポット「お台場海浜公園」などが集結しています。
マンションのある晴海エリアは、広い道と豊富な植栽によるゆとりある都市計画が特徴です。
マンションが「朝潮運河」に臨む水辺に立っていることもあり、気持ちに余裕を持って暮らせるでしょう。
マンションの近くには、「中央区立黎明橋公園」（徒歩3分）があります。
黎明橋公園には、芝生公園やキャッチボール場、遊具スペースが設置されており、子どもと遊ぶのにぴったりの癒しスポットです。
また、晴海エリアの商業施設として中心的な存在である「晴海トリトン」（徒歩10分）が徒歩圏内にあります。
ショップとレストランが豊富に揃っているほか、複数のクリニックが入居しているため、さまざまなシーンで暮らしを支えてくれるでしょう。
ちょっとした買い物にはマンション1階にある24時間営業のスーパーマーケットが便利です。
利用可能な駅について
マンションから利用できる駅は、都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅（徒歩9分）、東京メトロ有楽町・大江戸線「月島」駅（徒歩16分）、JR各線・東京メトロ各線などが乗り入れる「東京」駅（バス19分）です。
最寄り駅である勝どき駅からは、「六本木」駅（直通13分）、「代々木」駅（直通21分）、「新宿」駅（直通23分）へダイレクトアクセスができます。
いずれも流行の発信地として人気の街です。
月島駅からは、乗り換えに便利な「有楽町」駅（直通5分）へ手軽にアクセスできます。
月島駅の近くにある「もんじゃストリート」（徒歩22分）は、もんじゃ焼きを中心にグルメが集う飲食店街。
下町グルメを楽しめる注目の駅です。
また、勝どき駅周辺からはさまざまな場所にバスで移動できます。
さまざまなシーンで便利な「東京」駅、観光を楽しめる「とうきょうスカイツリー」駅、下町グルメが魅力の「亀戸」駅、グランピング施設や公園が人気の「豊洲」駅など、バス1本で魅力的な街を手軽に楽しめます。
前述の銀座や有明へもバスで移動できるため、うまく活用して活動の幅を広げられると、より充実した暮らしを送ることができるでしょう。
ドゥ・トゥール イースト棟のランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
ドゥ・トゥール イースト棟は、ゆとりのあるランドスケープが特徴です。
道路に対して斜めに建物をレイアウトし、道路に対する圧迫感を軽減。
また、イースト棟とウェスト棟の間の広大な空間には緑豊かな広場を設け、ウォーターフロントの潤いあるグリーンエリアを生んでいます。
共用設備
当マンションは、ビッグコミュニティに相応しい共用設備が充実しています。
子持ちファミリーがうれしい「ペアレングサロン&キッズルーム」、健康維持に役立つ「フィットネスジム」、落ち着いて読書ができる「ブックサロン」、リラクゼーションを堪能できる「スパ&サウナ」など、贅沢な共用設備がさまざまな場面でワンランク上の暮らしを支えてくれるでしょう。
コンシェルジュカウンターは、これらの施設の管理だけでなく、宅配郵送やクリーニングなど、生活に寄り添うサービスで暮らしを助けてくれる存在です。
何か困ったときは、遠慮せずに相談してみましょう。
間取り・住戸内設備
間取りは、1LDK～4LDKが豊富にラインナップされており、さまざまなライフスタイルに対応可能です。
当マンションは長期的に良好な状態で使用できることが認められている“長期優良住宅”であり、住戸内設備も共用設備同様にハイレベルな仕様です。
ディスポーザーや食器洗浄機を搭載したキッチン、浴室乾燥機など、使いやすい設備が充実。
また、断熱性に優れた複層ガラスや二重床を採用しているため、快適に過ごせるでしょう。
ドゥ・トゥール イースト棟に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になるのは、液状化リスクです。
マンション周辺のエリアは、“東京の液状化予測図”（東京都建設局）によると、“液状化の可能性がある地域”。
また、周辺には“液状化の可能性が高い地域”もあるため、避難時には注意が必要です。
マンションには防災備品などが備えられていますが、避難場所・経路を確認し、対策を万全にしたいところです。
まとめ：都心エリアとベイエリアを満喫できるマンション
ドゥ・トゥール イースト棟は、銀座などの“都心エリア”とお台場などの“ベイエリア”の中間に位置するマンションです。
電車やバスでのアクセスが良好なので、気軽にショッピングや海辺のアクティビティを楽しむことができ、彩りのある生活を送れるでしょう。
マンションには、住友不動産のフラッグシップモデルに相応しい充実した共用・住戸内設備が揃っています。
ドゥ・トゥール イースト棟は、ハイレベルな暮らしを送りたい方にもおすすめのマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
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不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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ドゥ・トゥール イースト棟周辺エリアの体験談
中央区在住でしたが、どこに行くにもアクセスが良く、電車で気軽に外出ができます。銀座や東京駅は徒歩圏内のためちょっとしたショッピング等にも最適です。近年はマンションも増え、ドラッグストアやスーパーも充実しているため子育て世代にもおすすめです。また小学校の建て替えも進んでおり、都会の真ん中のきれいな校舎で学校生活が送れます。小学校の規模はあまり大きくはないですが、中学になると近隣のいくつかの小学校から生徒が集まるためさらに交友関係は広がります。夏は地域で盆踊りなどのイベントもあり、都会ではあるものの地域のつながりも感じられる土地です。現在は都外の在住ですが、機会があればまた中央区に住みたいと思っています。 女性 20代
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